2024年二手房交易過程中的違約責任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過程中的違約責任合同本合同目錄一覽第一條違約責任1.1賣方違約1.1.1賣方未按約定時間交付房屋的違約責任1.1.2賣方未按約定條件交付房屋的違約責任1.1.3賣方提供的房屋信息不實或隱瞞重要事實的違約責任1.2買方違約1.2.1買方未按約定時間支付購房款的違約責任1.2.2買方未按約定條件接受房屋交付的違約責任1.2.3買方提供的個人信息不實或隱瞞重要事實的違約責任1.3雙方共同違約1.3.1雙方未按約定時間完成交易手續(xù)的違約責任1.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的違約責任1.3.3雙方提供的信息不實或隱瞞重要事實的違約責任第二條違約金計算方式2.1賣方違約金計算方式2.1.1未按約定時間交付房屋的違約金計算方式2.1.2未按約定條件交付房屋的違約金計算方式2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金計算方式2.2買方違約金計算方式2.2.1未按約定時間支付購房款的違約金計算方式2.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金計算方式2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金計算方式2.3雙方共同違約金計算方式2.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約金計算方式2.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金計算方式2.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約金計算方式第三條違約金支付方式及時間3.1賣方違約金支付方式及時間3.1.1未按約定時間交付房屋的違約金支付方式及時間3.1.2未按約定條件交付房屋的違約金支付方式及時間3.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金支付方式及時間3.2買方違約金支付方式及時間3.2.1未按約定時間支付購房款的違約金支付方式及時間3.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金支付方式及時間3.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金支付方式及時間3.3雙方共同違約金支付方式及時間3.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時間3.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時間3.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約金支付方式及時間第四條違約金的上限4.1賣方違約金上限4.1.1未按約定時間交付房屋的違約金上限4.1.2未按約定條件交付房屋的違約金上限4.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金上限4.2買方違約金上限4.2.1未按約定時間支付購房款的違約金上限4.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金上限4.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金上限4.3雙方共同違約金上限4.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約金上限第五條違約與賠償5.1賣方違約與賠償5.1.1未按約定時間交付房屋的違約與賠償5.1.2未按約定條件交付房屋的違約與賠償5.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償5.2買方違約與賠償5.2.1未按約定時間支付購房款的違約與賠償5.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償5.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償5.3雙方共同違約與賠償5.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.3提供虛假信息或第一部分：合同如下：第一條違約責任1.1賣方違約1.1.1賣方未按約定時間交付房屋的違約責任1.1.2賣方未按約定條件交付房屋的違約責任1.1.3賣方提供的房屋信息不實或隱瞞重要事實的違約責任1.2買方違約1.2.1買方未按約定時間支付購房款的違約責任1.2.2買方未按約定條件接受房屋交付的違約責任1.2.3買方提供的個人信息不實或隱瞞重要事實的違約責任1.3雙方共同違約1.3.1雙方未按約定時間完成交易手續(xù)的違約責任1.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的違約責任1.3.3雙方提供的信息不實或隱瞞重要事實的違約責任第二條違約金計算方式2.1賣方違約金計算方式2.1.1未按約定時間交付房屋的違約金計算方式2.1.2未按約定條件交付房屋的違約金計算方式2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金計算方式2.2買方違約金計算方式2.2.1未按約定時間支付購房款的違約金計算方式2.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金計算方式2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金計算方式2.3雙方共同違約金計算方式2.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約金計算方式2.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金計算方式2.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約金計算方式第三條違約金支付方式及時間3.1賣方違約金支付方式及時間3.1.1未按約定時間交付房屋的違約金支付方式及時間3.1.2未按約定條件交付房屋的違約金支付方式及時間3.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金支付方式及時間3.2買方違約金支付方式及時間3.2.1未按約定時間支付購房款的違約金支付方式及時間3.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金支付方式及時間3.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金支付方式及時間3.3雙方共同違約金支付方式及時間3.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時間3.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時間3.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約金支付方式及時間第四條違約金的上限4.1賣方違約金上限4.1.1未按約定時間交付房屋的違約金上限4.1.2未按約定條件交付房屋的違約金上限4.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金上限4.2買方違約金上限4.2.1未按約定時間支付購房款的違約金上限4.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金上限4.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約金上限4.3雙方共同違約金上限4.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約金上限第五條違約與賠償5.1賣方違約與賠償5.1.1未按約定時間交付房屋的違約與賠償5.1.2未按約定條件交付房屋的違約與賠償5.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償5.2買方違約與賠償5.2.1未按約定時間支付購房款的違約與賠償5.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償5.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償5.3雙方共同違約與賠償5.3.1未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.3提供虛假第八條違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.1賣方違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.1.1賣方未按約定時間交付房屋的違約與賠償處理程序8.1.2賣方未按約定條件交付房屋的違約與賠償處理程序8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償處理程序8.2買方違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.2.1買方未按約定時間支付購房款的違約與賠償處理程序8.2.2買方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償處理程序8.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償處理程序8.3雙方共同違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.3.1雙方未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償處理程序8.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償處理程序8.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約與賠償處理程序第九條違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.1賣方違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.1.1賣方未按約定時間交付房屋的違約與賠償訴訟途徑9.1.2賣方未按約定條件交付房屋的違約與賠償訴訟途徑9.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償訴訟途徑9.2買方違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.2.1買方未按約定時間支付購房款的違約與賠償訴訟途徑9.2.2買方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償訴訟途徑9.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償訴訟途徑9.3雙方共同違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.3.1雙方未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償訴訟途徑9.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償訴訟途徑9.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約與賠償訴訟途徑第十條違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.1賣方違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.1.1賣方未按約定時間交付房屋的違約與賠償和解與調(diào)解10.1.2賣方未按約定條件交付房屋的違約與賠償和解與調(diào)解10.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償和解與調(diào)解10.2買方違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.2.1買方未按約定時間支付購房款的違約與賠償和解與調(diào)解10.2.2買方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償和解與調(diào)解10.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償和解與調(diào)解10.3雙方共同違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.3.1雙方未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償和解與調(diào)解10.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償和解與調(diào)解10.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約與賠償和解與調(diào)解第十一條違約與賠償?shù)臓幾h解決11.1賣方違約與賠償?shù)臓幾h解決11.1.1賣方未按約定時間交付房屋的違約與賠償爭議解決11.1.2賣方未按約定條件交付房屋的違約與賠償爭議解決11.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償爭議解決11.2買方違約與賠償?shù)臓幾h解決11.2.1買方未按約定時間支付購房款的違約與賠償爭議解決11.2.2買方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償爭議解決11.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約與賠償爭議解決11.3雙方共同違約與賠償?shù)臓幾h解決11.3.1雙方未按約定時間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償爭議解決11.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償爭議解決11.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的共同違約與賠償爭議解決第十二條違約與賠償?shù)膹娭茍?zhí)行12.1第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義及范圍13.1第三方介入的定義13.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證處、律師事務所等，在二手房交易過程中提供服務或參與交易的各方。13.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，協(xié)助甲乙方履行合同義務，并提供專業(yè)的服務。13.2第三方介入的范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易咨詢、合同審核、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等服務。13.2.2第三方介入的機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保介入行為的合法性和專業(yè)性。第十四條第三方介入的責任及義務14.1第三方介入的責任14.1.1第三方介入的機構(gòu)應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保交易的公正、公開和順利進行。14.1.2第三方介入的機構(gòu)應對甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。14.1.3第三方介入的機構(gòu)應按照合同約定的時間和方式，完成其職責，并承擔相應的法律責任。14.2第三方介入的義務14.2.1第三方介入的機構(gòu)應在其職責范圍內(nèi)，為甲乙方提供真實、準確、完整的房屋交易相關(guān)信息。14.2.2第三方介入的機構(gòu)應協(xié)助甲乙方履行合同義務，包括但不限于合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。14.2.3第三方介入的機構(gòu)應在其職責范圍內(nèi)，為甲乙方提供專業(yè)的咨詢和建議。第十五條第三方介入的責任限額15.1第三方介入的責任限額是指第三方介入的機構(gòu)在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的責任范圍和金額。15.2第三方介入的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，并由甲乙方在合同中明確。15.3第三方介入的機構(gòu)在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的責任限額，不應超過合同約定的金額。15.4甲乙方應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，合理判斷第三方介入的責任限額，并在合同中明確。第十六條第三方介入的爭議解決16.1第三方介入的爭議解決是指甲乙方在交易過程中，因第三方介入的行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。16.2甲乙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向第三方介入的機構(gòu)提出調(diào)解要求。16.3如調(diào)解不成，甲乙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，并根據(jù)合同約定選擇相應的仲裁機構(gòu)或法院。第十七條第三方介入的強制執(zhí)行17.1第三方介入的強制執(zhí)行是指甲乙方在第三方介入的機構(gòu)未履行其職責或履行不當?shù)那闆r下，通過法律手段強制第三方介入的機構(gòu)履行其職責或承擔相應的法律責任。17.2甲乙方應在合同中明確第三方介入的機構(gòu)未履行其職責或履行不當?shù)姆珊蠊?，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，向法院提出強制執(zhí)行的申請。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三方介入的權(quán)益保護是指甲乙方在交易過程中，對第三方介入的機構(gòu)的合法權(quán)益進行保護。18.2甲乙方應尊重第三方介入的機構(gòu)的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.3甲乙方不得惡意損害第三方介入的機構(gòu)的聲譽和利益，不得進行虛假宣傳或誹謗。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更和解除是指甲乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更或解除第三方介入的條款。19.2甲乙方應通過協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款，并簽訂補充協(xié)議或解除協(xié)議。19.3變更或解除第三方介入的條款，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的違約與賠償20.1第三方介入的違約與賠償是指第三方介入的機構(gòu)在履行其職責過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙方遭受損失的情況。20.2第三方介入的機構(gòu)應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙方承擔違約責任。20.3第三方介入的機構(gòu)應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。第二十一條第三方介入的免責情形21.1第三方介入的免責情形是指第三方介入的機構(gòu)在履行其職責過程中，因不可抗力或其他法定原因無法履行合同義務的情況。21.2第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細規(guī)定房屋買賣的各項條款，包括房屋價格、付款方式、交房時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以便雙方對房屋狀況有清晰的了解。4.身份證明：提供賣方和買方的身份證明文件，包括身份證、戶口本等。5.支付憑證：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。6.交易流程圖：提供二手房交易的流程圖，以便雙方了解交易的具體步驟。7.房屋評估報告：提供房屋的評估報告，以便確定房屋的價格。8.合同補充協(xié)議：提供對原合同的補充和修改，包括交易時間、付款方式等的調(diào)整。9.法律文件：提供與交易相關(guān)的法律文件，包括合同范本、法律咨詢意見等。10.第三方介入的協(xié)議：提供與第三方介入的機構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋：賣方未按照合同約定的時間交付房屋，應承擔相應的違約責任。2.賣方未按約定條件交付房屋：賣方未按照合同約定的條件交付房屋，應承擔相應的違約責任。3.