2024年戶外廣告牌租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戶外廣告牌租賃合同新標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租賃物的變更及終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)11.2不可抗力第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改和補(bǔ)充第十四條合同的解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于_______的戶外廣告牌，廣告牌的具體尺寸為_______，廣告牌所處的位置具有每天人流量超過_______人次的高曝光率，是理想的廣告投放地點。廣告牌的材質(zhì)為_______，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能承受各種氣候條件的影響。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如租賃雙方均未提出終止租賃的要求，本合同自動續(xù)約一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人可以將廣告牌用于商業(yè)廣告、品牌推廣等合法用途。不得在廣告牌上進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于發(fā)布虛假廣告、涉及侵權(quán)行為等。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全、整潔和正常使用。包括但不限于定期檢查廣告牌的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、電路安全、照明設(shè)備等，及時更換損壞的部件，保持廣告牌的形象和功能。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，廣告牌因自然損耗、正常使用磨損或者不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)定期對廣告牌進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、油漆刷新等，以保持廣告牌的良好狀態(tài)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持整個租賃期間廣告牌的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險費用保險費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包含在租金內(nèi)。第六條租賃物的變更及終止6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件租賃期滿前，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。終止合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定將廣告牌交還給出租人。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式簽訂。9.2合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更條款經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同不可分割的一部分。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)遵循雙方意愿，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或合法途徑獲得的第三方信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)及不可抗力11.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括廣告牌的設(shè)計圖紙、位置示意圖等相關(guān)文件。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。13.2修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的解除及終止14.1解除條件合同解除應(yīng)遵循雙方意愿。任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止條件租賃期滿前，承租人應(yīng)按照本合同約定將廣告牌交還給出租人。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時終止，但合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的效力仍持續(xù)至合同終止后一定期限內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方作為第三方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于租賃物的實際狀況和合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保合同執(zhí)行符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管方有權(quán)對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。2.3技術(shù)支持方介入技術(shù)支持方提供廣告牌的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。技術(shù)支持方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于廣告牌的非技術(shù)問題不承擔(dān)責(zé)任。2.4維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)廣告牌的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于廣告牌的非維修問題不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對于因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。具體責(zé)任限額在合同附件中明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲方和乙方同意，在第三方介入時，本合同額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。4.2說明額外條款作為本合同不可分割的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守額外條款的規(guī)定，否則視為違約。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的風(fēng)險和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的風(fēng)險和責(zé)任。5.3第三方與其他各方劃分說明第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，避免越權(quán)行為。如第三方越權(quán)介入本合同履行，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同或額外條款的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方或乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并賠償因此造成的損失。如第三方拒絕改正或賠償，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方合同的簽署、修改和補(bǔ)充7.1第三方合同簽署第三方合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方合同修改和補(bǔ)充第三方合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條第三方合同的解除及終止8.1第三方合同解除條件第三方合同解除應(yīng)遵循合同約定。任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除合同。8.2第三方合同終止條件第三方合同終止后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系即時終止。本合同繼續(xù)有效，不受第三方合同終止的影響。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響本合同的成立、效力、履行和解除。9.2第三方介入不影響其他各方權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條甲方和乙方的通知義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，及時通知對方。10.2甲方和乙方應(yīng)提供與第三方合同相關(guān)的必要文件和信息，以便對方了解第三方合同的內(nèi)容。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)及不可抗力12.1甲方、乙方和第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：戶外廣告牌設(shè)計圖紙詳細(xì)描述廣告牌的尺寸、材料、結(jié)構(gòu)設(shè)計等，以及廣告牌的安裝位置和角度等。附件2：廣告牌位置示意圖提供廣告牌的具體位置示意圖，明確廣告牌所處的地理位置和周圍環(huán)境。附件3：廣告牌維護(hù)保養(yǎng)手冊詳細(xì)說明廣告牌的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、周期和注意事項，以及維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配。附件4：廣告牌維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修時間等，以及維修服務(wù)費用的承擔(dān)方式。附件5：廣告牌保險條款詳細(xì)描述保險條款，包括保險責(zé)任、保險費用、保險理賠流程等。附件6：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，以及變更雙方的簽字蓋章確認(rèn)。附件7：租賃合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期，以及解除雙方的簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定提供廣告牌或未按時提供維修服務(wù)。3.第三方未按約定提供技術(shù)支持或維修服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的使用范圍或維護(hù)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償，包括直接損失和間接損失。3.違約方賠償后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)暫停提供廣告牌的使用，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同租金的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.戶外廣告牌：指位于公共場所的廣告牌，用于展示廣告內(nèi)容的設(shè)施。2.租賃期限：指甲方租賃廣告牌的時間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.租金：指甲方支付給乙方的廣告牌使用費用。4.維護(hù)責(zé)任：指乙方對廣告牌進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。5.維修服務(wù)：指第三方提供的廣告牌維修和保養(yǎng)服務(wù)。6.保險：指甲方為廣告牌購買的保險，保障廣告牌在租賃期間的安全。7.違約：指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。8.賠償：