2024商鋪租賃期間機電設(shè)備維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃期間機電設(shè)備維護合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及機電設(shè)備范圍1.1商鋪地址及面積1.2機電設(shè)備清單第二條維護保養(yǎng)內(nèi)容2.1定期檢查2.2設(shè)備維修2.3故障處理第三條維護保養(yǎng)時間及頻率3.1定期檢查時間3.2維修及故障處理時間第四條維護保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1設(shè)備正常運行4.2故障及時處理4.3維護保養(yǎng)記錄第五條維護保養(yǎng)費用5.1維護保養(yǎng)費用計算5.2費用支付方式及時間第六條保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及期限第十一條甲方（出租方）權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益保障措施11.2甲方權(quán)益受損的處理第十二條乙方（承租方）權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益保障措施12.2乙方權(quán)益受損的處理第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的續(xù)約13.3合同的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及機電設(shè)備范圍1.1商鋪地址及面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2機電設(shè)備清單（1）空調(diào)系統(tǒng)（2）供電系統(tǒng)（3）給排水系統(tǒng)（4）消防系統(tǒng)（5）照明系統(tǒng)（6）其他設(shè)施第二條維護保養(yǎng)內(nèi)容2.1定期檢查乙方應按照甲方提供的檢查清單，每季度對機電設(shè)備進行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運行。2.2設(shè)備維修對于檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應及時進行維修，確保設(shè)備恢復正常使用。若問題超出乙方維修能力，應及時通知甲方，由甲方負責安排專業(yè)人員進行維修。2.3故障處理設(shè)備發(fā)生故障時，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后4小時內(nèi)安排專業(yè)人員進行檢修。若故障影響乙方正常營業(yè)，甲方應承擔相應賠償責任。第三條維護保養(yǎng)時間及頻率3.1定期檢查時間乙方應在每個季度的第一個月對機電設(shè)備進行定期檢查。3.2維修及故障處理時間維修及故障處理時間不超過4小時（工作日），若涉及更換零部件，則按照實際發(fā)生費用計算。第四條維護保養(yǎng)質(zhì)量標準4.1設(shè)備正常運行通過乙方定期檢查及維修，保證商鋪機電設(shè)備正常運行，不影響乙方正常營業(yè)。4.2故障及時處理對于設(shè)備故障，乙方應保證在接到通知后4小時內(nèi)進行檢修，確保設(shè)備恢復正常使用。4.3維護保養(yǎng)記錄乙方應詳細記錄每次的維護保養(yǎng)情況，包括檢查時間、檢查人員、維修內(nèi)容、更換零部件等信息，以備查驗。第五條維護保養(yǎng)費用5.1維護保養(yǎng)費用計算維護保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生的維修費用和更換零部件費用計算。5.2費用支付方式及時間乙方應在每季度末支付上一個季度的維護保養(yǎng)費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第六條保險責任6.1保險購買及有效期限乙方應購買商鋪保險，保險有效期限不得少于一年，保險額度不低于甲方要求。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定提供商鋪及機電設(shè)備，或機電設(shè)備不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金或維護保養(yǎng)費用的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密義務及期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條甲方（出租方）權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益保障措施甲方應保證商鋪及機電設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常經(jīng)營。11.2甲方權(quán)益受損的處理如甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的損害賠償責任。第十二條乙方（承租方）權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益保障措施乙方應按照約定支付租金和維護保養(yǎng)費用，合理使用機電設(shè)備。12.2乙方權(quán)益受損的處理如乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的損害賠償責任。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的續(xù)約合同期滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前三個月向甲方提出書面申請。13.3合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入情形（1）中介服務方（2）維修保養(yǎng)服務提供商（3）保險服務提供商（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方服務提供商第二條第三方責任2.1第三方服務責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：（1）中介服務范圍內(nèi)的信息提供及協(xié)調(diào)（2）機電設(shè)備維修保養(yǎng)服務（3）保險理賠服務（4）其他專業(yè)服務第三條第三方選擇及指定3.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇第三方服務提供商，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.2第三方指定甲方和乙方應書面確認第三方的服務范圍及責任，并在合同中予以指定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的責任限制。4.2第三方責任限額設(shè)定甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額和時間限制。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求，保障乙方權(quán)益。5.2乙方權(quán)益保障乙方應按照合同約定支付相關(guān)費用，并合理使用第三方提供的服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務或服務不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對因其違約行為導致的損失承擔賠償責任。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2第三方糾紛解決途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲方和乙方對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務。8.2保密義務期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條甲方和乙方的配合義務9.1甲方和乙方的配合甲方和乙方應積極配合第三方履行合同義務，確保合同順利實施。9.2甲方和乙方的協(xié)助甲方和乙方應協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的事宜，包括但不限于提供必要的文件和資料。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更程序甲方和乙方如需變更第三方服務提供商，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。10.2第三方變更后的責任承擔變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并對變更前的行為承擔責任。第十一條第三方服務費用的支付11.1第三方服務費用甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。11.2費用支付方式及時間第三方服務費用的支付方式、時間及金額，應在合同中予以明確。第十二條第三方服務評價12.1服務評價甲方和乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行評價，并提出改進建議。12.2評價反饋甲方和乙方應將第三方服務評價結(jié)果及時反饋給第三方。第十三條第三方服務記錄13.1服務記錄第三方應詳細記錄提供服務的過程及結(jié)果，以備查驗。13.2記錄保存期限第三方服務記錄應保存至少三年。第十四條第三方服務合同14.1第三方服務合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同，應視為本合同的一部分。14.2第三方服務合同效力第三方服務合同的變更、解除或終止，應符合本合同約定的程序。第十五條第三方服務合同的補充15.1補充協(xié)議對于本合同未涉及的內(nèi)容，甲方和乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十六條第三方服務合同的終止1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪及機電設(shè)備清單附件2：維護保養(yǎng)服務協(xié)議附件3：保險合同附件4：中介服務協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務記錄附件6：保費支付憑證附件7：維修保養(yǎng)費用明細表附件8：第三方服務評價表附件9：第三方服務記錄表格附件10：合同補充協(xié)議附件1：商鋪及機電設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出商鋪的地址、面積以及所有的機電設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：維護保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定乙方應進行的維護保養(yǎng)服務內(nèi)容、時間、頻率以及質(zhì)量標準等。附件3：保險合同詳細要求和說明：本附件應包含保險的類型、保險金額、保險有效期限、保險理賠程序等信息。附件4：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定中介服務的范圍、中介費用、支付方式及時間等。附件5：維修保養(yǎng)服務記錄詳細要求和說明：本附件應記錄每次維修保養(yǎng)的時間、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)內(nèi)容、更換的零部件等信息。附件6：保費支付憑證詳細要求和說明：本附件應作為乙方支付保險費用的憑證，記錄支付時間、支付金額等信息。附件7：維修保養(yǎng)費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出維修保養(yǎng)費用的計算方式、費用支付方式及時間等信息。附件8：第三方服務評價表詳細要求和說明：本附件應用于甲方和乙方對第三方服務進行評價，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等內(nèi)容。附件9：第三方服務記錄表格詳細要求和說明：本附件應記錄第三方服務提供的過程及結(jié)果，包括服務時間、服務內(nèi)容、服務結(jié)果等信息。附件10：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含對主合同的補充條款，包括合同的變更、解除或終止程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供商鋪及機電設(shè)備，或機電設(shè)備不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或維護保養(yǎng)費用。3.第三方未按合同約定提供服務，或服務不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同金額的20%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定提供商鋪及機電設(shè)備，甲方應承擔違約金10,000元，并賠償乙方因此導致的損失20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，享有商鋪及機電設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃商鋪及機電設(shè)備，并享有使用權(quán)。3.第三方：指與甲方和乙