2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（中介服務(wù)方）：第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用：4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.2合同解除的條件：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.2爭(zhēng)議解決：第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：11.2合同變更：11.3合同終止：第十二條其他條款12.1丙方聲明：12.2甲方聲明：12.3乙方聲明：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：13.3其他重要文件：第十四條合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，房產(chǎn)不存在任何瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢、看房安排、交易協(xié)調(diào)、合同擬定、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不參與房產(chǎn)的買賣交易，不提供任何財(cái)務(wù)、法律、評(píng)估等方面的咨詢服務(wù)，不代為保管任何交易款項(xiàng)。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用：丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，甲方和乙方各支付一半，即【費(fèi)用金額】/2。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：中介費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方出賣房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)利及瑕疵。5.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。5.3丙方應(yīng)履行的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1丙方聲明：丙方聲明其具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。12.2甲方聲明：甲方聲明其對(duì)所出賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.3乙方聲明：乙方聲明其具備購(gòu)房能力，并愿意按照合同約定購(gòu)買甲方所出賣的房產(chǎn)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附甲方和乙方身份證明的原件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦應(yīng)附上其原件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于除甲方、乙方和丙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，如貸款銀行、房屋過(guò)戶相關(guān)部門、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購(gòu)房，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇貸款銀行，并簽訂相關(guān)的貸款協(xié)議。貸款銀行根據(jù)協(xié)議提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、查封等措施。2.2房屋過(guò)戶相關(guān)部門介入：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要向房屋過(guò)戶相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方、乙方和丙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：如房產(chǎn)在交付乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要維修保養(yǎng)，甲方、乙方和丙方可協(xié)商選擇維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的維修保養(yǎng)合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。但第三方對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害的責(zé)任限額，由甲方、乙方和丙方在本合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方和丙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)，與甲方、乙方分別為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方提供的服務(wù)原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失或損害的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方和丙方的義務(wù)：甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的程序：第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并按照本合同約定或相關(guān)協(xié)議的約定進(jìn)行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第七條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第八條第三方介入后的合同生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3合同終止：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他條款9.1丙方聲明：丙方聲明其具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。9.2甲方聲明：甲方聲明其對(duì)所出賣的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。9.3乙方聲明：乙方聲明其具備購(gòu)房能力，并愿意按照合同約定購(gòu)買甲方所出賣的房產(chǎn)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證原件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附甲方和乙方身份證明的原件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。10.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦應(yīng)附上其原件的復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十一條合同簽署11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3丙方簽字：11.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為本合同附件。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證明的原件的復(fù)印件，作為本合同附件。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件3：貸款協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購(gòu)房，甲方、乙方和丙方與貸款銀行簽訂的貸款協(xié)議的復(fù)印件。附件要求：貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件4：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的原件的復(fù)印件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等。附件要求：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方、乙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的維修保養(yǎng)合同的復(fù)印件。附件要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定向乙方出賣房產(chǎn)，或存在房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵未告知乙方的情況。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金。違約行為：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如丙方未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。4.房產(chǎn)