2024年微站租賃與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年微站租賃與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條租賃與建設(shè)內(nèi)容1.1租賃物品及數(shù)量1.2租賃期限1.3建設(shè)內(nèi)容與要求第二條雙方義務(wù)與責(zé)任2.1出租方的義務(wù)與責(zé)任2.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2支付方式與時(shí)間第四條建設(shè)進(jìn)度與交付4.1建設(shè)進(jìn)度安排4.2交付時(shí)間與方式第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1技術(shù)支持與服務(wù)11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3稅務(wù)承擔(dān)第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃與建設(shè)內(nèi)容1.1租賃物品及數(shù)量甲方同意向乙方租賃如下物品：微站設(shè)備共計(jì)10套。具體設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年6月1日至2029年5月31日，共計(jì)5年。1.3建設(shè)內(nèi)容與要求（1）設(shè)備安裝、調(diào)試和培訓(xùn)應(yīng)在租賃開(kāi)始后90天內(nèi)完成；（2）微站應(yīng)實(shí)現(xiàn)甲方規(guī)定的功能需求，包括但不限于數(shù)據(jù)采集、存儲(chǔ)、分析和展示等；（3）乙方應(yīng)提供724小時(shí)的售后技術(shù)支持服務(wù)，確保微站的正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)對(duì)微站設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)，以保證其性能和穩(wěn)定性。第二條雙方義務(wù)與責(zé)任2.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照約定提供租賃物品，并保證租賃物品的質(zhì)量和功能正常。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物品在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照約定使用租賃物品，并承擔(dān)租賃物品在租賃期間的使用風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因操作不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物品損壞的責(zé)任。第三條租金與支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金總額為人民幣300萬(wàn)元，其中包括設(shè)備租賃費(fèi)、建設(shè)費(fèi)和運(yùn)維費(fèi)。3.2支付方式與時(shí)間（1）合同簽署后30日內(nèi)，乙方支付人民幣50萬(wàn)元作為預(yù)付款；（2）設(shè)備安裝調(diào)試完成后，乙方支付人民幣100萬(wàn)元；（3）微站建設(shè)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收后，乙方支付人民幣100萬(wàn)元；（4）租賃期間屆滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方支付剩余的50萬(wàn)元。第四條建設(shè)進(jìn)度與交付4.1建設(shè)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照甲方提供的時(shí)間表完成微站的建設(shè)工作，時(shí)間表詳見(jiàn)附件二。4.2交付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完成后，將微站交付給甲方。交付方式可以是現(xiàn)場(chǎng)交付或者遠(yuǎn)程交付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反合同條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違約乙方違反合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約期限、租金和付款方式等條款由雙方協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)保證微站設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備維修、保養(yǎng)或升級(jí)導(dǎo)致的費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1技術(shù)支持與服務(wù)乙方應(yīng)提供完整的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保甲方正常使用微站。11.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在履行合同過(guò)程中造成的人身傷亡購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3稅務(wù)承擔(dān)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅務(wù)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件三。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢(xún)服務(wù)方等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入的具體程序包括但不限于：（1）甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照甲方和乙方的要求，參與合同的履行；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成介入事項(xiàng)，并確保介入事項(xiàng)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的技術(shù)和商業(yè)秘密保密，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保合同的順利履行。4.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以注明。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同決定終止第三方介入；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第八條第三方介入的變更8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的事項(xiàng)和條件。8.2變更第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能正常介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入條款不影響合同其他條款的有效性。11.2本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：微站設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃的微站設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表明確微站建設(shè)各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和要求。附件三：技術(shù)規(guī)范和要求詳細(xì)描述微站的功能需求、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間點(diǎn)、金額和支付方式。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密內(nèi)容和保密期限。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限和費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物品或租賃物品質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定使用租賃物品或未支付租金。3.乙方未按約定完成微站建設(shè)或交付時(shí)間延遲。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.違約方在合同中的履行義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行，直至符合合同約定。示例說(shuō)明：若甲方提供的租賃物品存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方更換或修理，并支付因此產(chǎn)