2024年式房產(chǎn)交易現(xiàn)金贖樓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房產(chǎn)交易現(xiàn)金贖樓合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2現(xiàn)金贖樓1.3合同雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條現(xiàn)金贖樓金額與支付3.1贖樓金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行與驗收5.1房產(chǎn)交付5.2贖樓手續(xù)辦理5.3交易完成時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。1.2現(xiàn)金贖樓：指買方按照約定向賣方支付贖樓款，以解除賣方對房產(chǎn)的抵押權(quán)的行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：指本合同項下的房產(chǎn)所在地址，具體為_______。2.2房產(chǎn)面積：指本合同項下的房產(chǎn)實際建筑面積，具體為_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：指本合同項下的房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，且賣方有權(quán)進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。第三條現(xiàn)金贖樓金額與支付3.1贖樓金額：指買方應(yīng)向賣方支付的現(xiàn)金贖樓款，具體為人民幣_______元。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付現(xiàn)金贖樓款。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付現(xiàn)金贖樓款。第四條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.1.3賣方應(yīng)在買方支付現(xiàn)金贖樓款后，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向賣方支付現(xiàn)金贖樓款。4.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2.3買方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房產(chǎn)。第五條合同的履行與驗收5.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在買方支付現(xiàn)金贖樓款后，將房產(chǎn)交付給買方。5.2贖樓手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和文件。5.3交易完成時間：本合同項下的房產(chǎn)交易應(yīng)在買方支付現(xiàn)金贖樓款并且辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后完成。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同解除：合同雙方同意，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等途徑解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1如果賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的現(xiàn)金贖樓款的_______%。7.1.2如果賣方未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的現(xiàn)金贖樓款的_______%。7.2買方違約：7.2.1如果買方未能按照本合同約定的時間和金額支付現(xiàn)金贖樓款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的現(xiàn)金贖樓款的_______%。7.2.2如果買方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的現(xiàn)金贖樓款的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至_______仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決方式：本合同項下的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同履行完畢。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：本合同項下的房產(chǎn)交易可能涉及的相關(guān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、公證處、銀行等。11.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同雙方的指示，提供房產(chǎn)交易所需的各項服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金結(jié)算等。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容：合同雙方在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費：本合同項下的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的指示，提供相關(guān)證件和文件，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在_______簽署。14.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效，對合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行談判和協(xié)商。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。2.4銀行介入：如甲乙方選擇銀行進(jìn)行資金結(jié)算，銀行應(yīng)按照甲乙方的要求，提供資金結(jié)算服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并進(jìn)行備案。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)對甲乙方的責(zé)任，不應(yīng)向甲乙方提出任何超出合同約定的要求。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.3第三方與評估方的關(guān)系：如第三方為評估方，評估方應(yīng)按照甲乙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。4.4第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。4.5第三方與銀行的關(guān)系：如第三方為銀行，銀行應(yīng)按照甲乙方的要求，提供資金結(jié)算服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：如本合同履行過程中，甲乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并報送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決：如本合同履行過程中，發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同履行過程中，第三方介入的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國的法律。7.2爭議解決方式：第三方介入的相關(guān)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運營策略、研發(fā)計劃等。8.2保密期限：甲乙方與第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同履行完畢。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方簽訂解除協(xié)議，并進(jìn)行備案。9.2解除協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除時間等事項，并報送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十條第三方介入后的附加條款10.1附加內(nèi)容：甲乙方與第三方在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同草稿6.現(xiàn)金贖樓款支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件8.評估報告復(fù)印件9.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件10.資金結(jié)算憑證11.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件13.解除協(xié)議復(fù)印件14.附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，違約金為現(xiàn)金贖樓款的2%。2.賣方未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約金為現(xiàn)金贖樓款的2%。3.買方未能按照約定時間支付現(xiàn)金贖樓款，違約金為現(xiàn)金贖樓款的2%。4.買方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約金為現(xiàn)金贖樓款的2%。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，責(zé)任限額為合同金額的10%。6.第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為合同金額的20%。7.第三方未按照約定時間完成服務(wù)，違約金為合同金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。2.現(xiàn)金贖樓：指買方按照約定向賣方支付現(xiàn)金贖樓款，以解除賣方對房產(chǎn)的抵押權(quán)的行為。3.合同雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即房產(chǎn)的賣方和買方。4.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。6.戶口本：指中華人民共和國戶口簿。7.婚姻狀況證明：指證明個人婚姻狀況的文