2024南通房產(chǎn)租賃合同甲方乙方權(quán)益保障與違約處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房產(chǎn)租賃合同，甲方乙方權(quán)益保障與違約處理本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.甲方權(quán)益保障5.1甲方對房屋的占有、使用、收益權(quán)5.2甲方對房屋的維修責(zé)任5.3甲方對房屋的保險責(zé)任6.乙方權(quán)益保障6.1乙方對房屋的居住權(quán)6.2乙方對房屋的合理使用6.3乙方對房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)7.違約處理7.1甲方違約7.2乙方違約8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對租賃物的使用權(quán)5.2甲方對租賃物的維修權(quán)5.3甲方對租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方對租賃物的使用限制6.2乙方對租賃物的改造權(quán)6.3乙方對租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)第七條違約處理7.1甲方違約行為及處理方式7.2乙方違約行為及處理方式第八條保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：押金支付收據(jù)第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與處理2.3續(xù)租條款3.甲方權(quán)益保障3.1甲方對房屋的所有權(quán)與使用權(quán)3.2甲方對房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任3.3甲方對房屋的改造與裝修限制4.乙方權(quán)益保障4.1乙方對租賃房屋的使用權(quán)4.2乙方對租賃房屋的維修與保養(yǎng)請求4.3乙方對租賃房屋的改造與裝修規(guī)定5.違約處理5.1甲方違約行為及處理方式5.2乙方違約行為及處理方式5.3違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任6.押金與退還6.1押金金額與支付方式6.2押金的退還條件與處理流程7.保險責(zé)任7.1房屋保險的購買與保額7.2乙方財產(chǎn)保險的購買與保額7.3保險事故的處理流程8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與處理方式8.2房屋繼承的相關(guān)規(guī)定9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的途徑與地點10.其他條款10.1房屋租賃相關(guān)的稅費承擔(dān)10.2房屋租賃期間的物業(yè)管理10.3房屋租賃期間的公共設(shè)施使用11.附件11.1房屋照片與相關(guān)圖紙11.2租賃合同的補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同版本14.1合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分：合同如下1.1甲方（出租人）將位于江蘇省南通市區(qū)路的房屋一套出租給乙方（承租人）。1.2房屋套內(nèi)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。1.3乙方租賃該房屋作居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、改變用途。2.1租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.1租金為每月人民幣元，每支付一次。3.2乙方應(yīng)在每日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.1甲方保證房屋符合約定的用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)。5.3甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.1甲方違反合同約定，未能提供符合約定用途的房屋或未能按時維修房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.1如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2房屋及附屬設(shè)施交還時，甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.本合同簽訂地為江蘇省南通市區(qū)路。12.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：2024年X月X日第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層結(jié)構(gòu)，包括室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)有使用性質(zhì)為住宅，乙方租賃后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的monthlyrent為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期乙方需每X個月支付一次租金，每X個月支付一次物業(yè)管理費。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）（3）支付3.4租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方提供的銀行賬戶。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方對租賃物的使用權(quán)甲方保留對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置租賃物。5.2甲方對租賃物的維修權(quán)甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。5.3甲方對租賃物的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方對租賃物的使用限制乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施。6.2乙方對租賃物的改造權(quán)乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.3乙方對租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.2房屋及附屬設(shè)施交還時，甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.本合同簽訂地為江蘇省南通市區(qū)路。12.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：2024年X月X日第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一天。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件二。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿一年后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整的具體數(shù)額和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計X年X個月。2.2提前解除租賃合同的條件與處理除非雙方另有約定，否則任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前X個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及租賃房屋的實際情況重新協(xié)商租金及租賃期限等條款，并簽訂新的租賃合同。3.甲方權(quán)益保障3.1甲方對房屋的所有權(quán)與使用權(quán)甲方保持對租賃房屋的所有權(quán)，并享有出租房屋所獲得的一切權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式損害甲方對租賃房屋的所有權(quán)。3.2甲方對房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運行。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與更換責(zé)任。3.3甲方對房屋的改造與裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的改造與裝修。如乙方確有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。4.乙方權(quán)益保障4.1乙方對租賃房屋的使用權(quán)乙方享有按照合同約定使用租賃房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供符合租賃目的的房屋及設(shè)施。4.2乙方對租賃房屋的維修與保養(yǎng)請求乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.3乙方對租賃房屋的改造與裝修規(guī)定如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照甲方的要求提交相關(guān)設(shè)計方案，并在裝修或改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。5.違約處理5.1甲方違約行為及處理方式甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定時間、金額支付租金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約行為及處理方式乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實際金額確定，上限為違約金的兩倍。6.押金與退還6.1押金金額與支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件二。6.2押金的退還條件與處理流程租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未交還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金及違約金。第八條保險責(zé)任8.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為租賃物辦理必要的保險手續(xù)，并將乙方及其財產(chǎn)損失納入保險范圍內(nèi)。8.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因個人原因?qū)е碌膿p失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：押金支付收據(jù)第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章8.保險責(zé)任8.1房屋保險的購買與保額甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險金額不低于租賃房屋的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方財產(chǎn)保險的購買與保額乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同受益人。保險金額不低于乙方租賃期間在租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)價值。保險費用由乙方承擔(dān)。8.3保險事故的處理流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)協(xié)助乙方處理保險事故。9.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與處理方式如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前X個月書面通知乙方，并按照本合同的約定處理租賃合同事宜。新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2房屋繼承的相關(guān)規(guī)定如甲方去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。如乙方去世，其合法繼承人可繼續(xù)承租租賃房屋，但需與甲方重新簽訂租賃合同。10.其他條款10.1房屋租賃相關(guān)的稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。10.2房屋租賃期間的物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理的費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。10.3房屋租賃期間的公共設(shè)施使用乙方有權(quán)按照物業(yè)公司的規(guī)定使用租賃房屋所在建筑的公共設(shè)施。如乙方違反公共設(shè)施的使用規(guī)定，造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.附件11.1房屋照片與相關(guān)圖紙本合同附件一包含租賃房屋的照片及相關(guān)圖紙，作為對房屋描述的補充。11.2租賃合同的補充協(xié)議本合同附件二為租賃合同的補充協(xié)議，雙方可在本合同簽訂后X個月內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修改。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同版本14.1合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。如雙方需要額外副本，可按照雙方約定分發(fā)方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方指非甲方乙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定，參與租賃合同的履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲方乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)以書面形式明確第三方介入的條件及程序。16.2第三方介入前，甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲方乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录追揭译p方損失的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方對甲方乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣元，除非甲方乙雙方另有約定。17.4第三方介入造成的爭議，由甲方乙雙方協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與甲方乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入不影響甲方乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)的，甲方乙雙方應(yīng)予以協(xié)助和支持。18.3甲方乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.第三方信息的披露19.1甲方乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與租賃合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、乙方使用情況等。19.2第三方應(yīng)保密甲方乙雙方提供的信息，未經(jīng)甲方乙雙方同意，不得向第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達(dá)到或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲方乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但涉及賠償、爭議解決等事項的，不受影響。21.第三方介入的附加條款21.1如甲方乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、介入內(nèi)容、期限等。21.2甲方乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.第三方介入的說明22.1本合同涉及的第三方介入，旨在保障甲方乙雙方的權(quán)益，提高合同履行效率。22.2甲方乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。22.3第三方介入可能涉及額外費用，甲方乙雙方應(yīng)提前溝通并達(dá)成一致。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的簽字確認(rèn)24.1雙方簽字蓋章：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三方（服務(wù)提供者）：____________________簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，若第三方違反法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失，由甲方或乙方直接向第三方追究責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有與其角色相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。第十六條額外條款及說明16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的費用由甲方承擔(dān)。16.2維修方介入如合同涉及維修方，維修方的職責(zé)包括但不限于對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。16.3保險公司介入如合同涉及保險公司，保險公司的職責(zé)包括但不限于為租賃物和乙方財產(chǎn)提供保險保障。保險費用由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于第三方資質(zhì)、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)履行特定職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方相互之間的關(guān)系如合同涉及多個第三方，各第三方之間的關(guān)系為建設(shè)性合作關(guān)系，彼此獨立承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益，僅負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲方、乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)如實告知對方。19.2甲方、乙方在合同履行過程中，不得擅自變更第三方介入的事項，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件（1）第三方無法按照約定履行義務(wù)；（2）第三方嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本合同；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序甲方、乙方要求第三方終止介入時，應(yīng)提前一個月通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為及處理方式第三方如違反法律法規(guī)或本合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2甲方、乙方對第三方的追償權(quán)甲方、乙方在承擔(dān)第三方違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償，包括但不限于追償損失、違約金等。第二十二條甲方、乙方與第三方的爭議解決22.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第二十三條法律適用本合同及本附加說明條款適用中華人民共和國法律。第二十四條合同的生效、修改和解除本合同及本附加說明條款自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十五條簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品列表，包括家具、電器、裝飾品等。附件二：房屋返還清單詳細(xì)記錄房屋返還時應(yīng)保持的狀態(tài)和物品清單，以確認(rèn)房屋的返還狀態(tài)。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限、費用等內(nèi)容的協(xié)議。附件六：保險單復(fù)印件提供甲方為房屋購買的保險單復(fù)印件，以確認(rèn)保險的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供符合用途的房屋。2.甲方未能按照約定及時維修房屋。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未能按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供符合用途的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。具體的違約金金額可以根據(jù)合同約定的違約金計算方式進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的使用者，向甲方支付租金并按約定使用房屋。3.第三方：指非甲方乙方的自然人、法人或其他組織，參與租賃合同的履行過程。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期的期限。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。本合同中提到的甲方、乙方、第三方、租賃期限、租金、押金、違約金等名詞，均按照上述解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、物業(yè)管理方、公共設(shè)施管理方等與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍房屋租賃中介服務(wù)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)房屋保險服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)公共設(shè)施使用管理稅費支付服務(wù)16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方提供合格的服務(wù)。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用問題等，應(yīng)由甲乙雙方與第三方直接解決。本合同約定的責(zé)任限額為第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額，不得超過人民幣元整（大寫：人民幣元整）。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并收取中介費用。中介費用的金額、支付方式及服務(wù)內(nèi)容，詳見附件三。17.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的維修、保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如維修服務(wù)方未能按照約定時間完成維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。17.3保險服務(wù)保險服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋保險及乙方個人財產(chǎn)保險。保險費用的金額、支付方式及保險條款，詳見附件四。17.4物業(yè)管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在建筑的物業(yè)管理工作。物業(yè)管理方的服務(wù)應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定。如物業(yè)管理方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。17.5公共設(shè)施管理公共設(shè)施管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在建筑的公共設(shè)施的管理工作。公共設(shè)施管理方的管理應(yīng)符合公共設(shè)施管理規(guī)定。如公共設(shè)施管理方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。18.第三方介入的權(quán)益保障18.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，享受第三方提供的服務(wù)。如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。18.2第三方的權(quán)益第三方有權(quán)按照其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。如甲乙雙方未能按照約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為及處理方式第三方如違反其與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方的違約行為及處理方式甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲乙雙方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑與地點如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.其他條款20.1第三方介入的書面通知如甲乙雙方與第三方之間有書面協(xié)議，應(yīng)將協(xié)議副本提供給對方。如甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方。20.2第三方介入的變更處理如甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議發(fā)生變更，涉及本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。21.簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。21.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。22.日期22.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。23.合同版本23.1合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、家電等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)列出押金的支付金額、支付日期等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方（如中介方、維修方、保險公司等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等信息。附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：租金調(diào)整通知如有租金調(diào)整，在此附件中詳細(xì)說明調(diào)整原因、調(diào)整金額等信息。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、責(zé)任認(rèn)定等信息。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、地點、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。4.乙方未按約定支付租金和押金。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定周期支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的保證金。4.維修費：指租賃物在租賃期間因維修