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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年大連個人房屋出租協(xié)議(含停車費)本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方聯(lián)系方式1.3出租方身份證號碼2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方聯(lián)系方式2.3承租方身份證號碼3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋配套設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限共計個月5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬號及開戶行6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.停車費8.1停車費金額8.2停車費支付方式8.3停車位使用規(guī)定9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的押金處理11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理14.其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分:合同如下:1.出租方信息1.1出租方名稱:大連市區(qū)路號房東1.3出租方身份證號碼:2.承租方信息2.1承租方名稱:2.3承租方身份證號碼:3.房屋信息3.1房屋地址:大連市區(qū)路號3.2房屋面積:100平方米3.3房屋戶型:三室一廳3.4房屋配套設施:家具、家電、寬帶、熱水器、空調等4.租賃期限4.1租賃開始日期:2024年1月1日4.2租賃結束日期:2024年12月31日4.3租賃期限共計:12個月5.租金及支付方式5.1租金金額:每月人民幣X元整5.2租金支付周期:每月支付一次5.3租金支付方式:銀行轉賬5.4租金支付賬號及開戶行:賬號:X,開戶行:中國建設銀行分行6.押金6.1押金金額:人民幣X元整6.2押金退還方式及時間:合同到期且房屋無損壞的情況下,扣除應付款項后,七個工作日內無息退還7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求:合理使用房屋及配套設施,不得擅自改動房屋結構和損壞家具家電7.2房屋維護責任:出租方負責房屋及配套設施的正常維護和保養(yǎng)7.3房屋損壞賠償:承租方因使用不當導致房屋及配套設施損壞的,需按市價賠償8.停車費8.1停車費金額:每月人民幣X元整8.2停車費支付方式:與租金一起支付8.3停車位使用規(guī)定:按物業(yè)公司相關規(guī)定使用,不得占用他人車位9.合同變更9.1合同變更條件:雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同變更程序:書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章后生效10.合同解除10.1合同解除條件:a)雙方協(xié)商一致b)承租方提前一個月書面通知出租方c)出租方提前三個月書面通知承租方10.2合同解除程序:書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除后的押金處理:扣除應付款項后,七個工作日內無息退還11.違約責任11.1出租方違約責任:未能按約定提供房屋或配套設施的,需支付違約金11.2承租方違約責任:提前解除合同未通知或損壞房屋及配套設施的,需支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式:友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī):中華人民共和國合同法、物權法等相關法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理:以法律法規(guī)規(guī)定為準14.其他約定14.1雙方其他約定內容:本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商約定。8.停車費8.1停車費金額:每月人民幣X元整8.2停車費支付方式:與租金一起支付8.3停車位使用規(guī)定:8.3.1承租方有權使用出租方提供的停車位8.3.2停車位使用按照先到先得的原則8.3.3承租方不得將停車位轉租或轉讓給第三方8.3.4承租方應遵守物業(yè)管理處的停車管理規(guī)定8.3.5超出停車位使用時間,承租方應按照物業(yè)管理處的規(guī)定支付額外費用9.合同變更9.1合同變更條件:9.1.1雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定9.1.2因政策調整、法律法規(guī)變化等原因,雙方同意對合同內容進行變更9.2合同變更程序:9.2.1變更事項應以書面形式提出,并由雙方簽署9.2.2變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力10.合同解除10.1合同解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2承租方提前一個月書面通知出租方10.1.3出租方提前三個月書面通知承租方10.1.4合同到期,雙方未續(xù)約10.2合同解除程序:10.2.1解除協(xié)議應以書面形式提出,并由雙方簽署10.2.2解除協(xié)議生效后,承租方應按照約定搬出房屋10.3合同解除后的押金處理:10.3.1扣除應付款項后,七個工作日內無息退還剩余押金11.違約責任11.1出租方違約責任:11.1.1未能按約定提供房屋或配套設施的,需支付違約金11.1.2違反法律法規(guī)或本合同約定,導致合同無法履行的,應承擔相應責任11.2承租方違約責任:11.2.1提前解除合同未通知或損壞房屋及配套設施的,需支付違約金11.2.2未按照約定支付租金、押金或其他費用的,應承擔逾期支付的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式:12.1.1友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成,可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構:12.2.1如協(xié)商不成,雙方同意由大連市區(qū)人民法院管轄13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī):13.1.1中華人民共和國合同法13.1.2中華人民共和國物權法13.1.3大連市物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理:13.2.1如本合同內容與法律法規(guī)沖突,以法律法規(guī)規(guī)定為準14.其他約定14.1雙方其他約定內容:14.1.1本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商約定14.1.2雙方同意,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義:第三方指除甲乙方之外,與本合同有關聯(lián)但非合同當事人,包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供方、政府部門等。15.2第三方責任:15.2.1第三方應按照法律規(guī)定和合同約定,履行其職責并提供服務。15.2.2第三方如因提供服務或履行職責不當,導致甲乙方損失的,第三方應承擔相應責任。16.第三方介入情形及額外條款16.1第三方介入情形:16.1.1租賃期間,如房屋維修、設施保養(yǎng)等需第三方提供服務時。16.1.2租賃期間,如發(fā)生糾紛,需要第三方進行調解或處理時。16.1.3合同變更、解除等需第三方確認或參與時。16.2額外條款:16.2.1甲乙方應與第三方簽訂相應服務協(xié)議,明確服務內容、質量、期限及費用等。16.2.2甲乙方應確保第三方服務協(xié)議不與本合同相沖突,并保障甲乙方權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額:17.1.1第三方對甲乙方承擔的責任,以其在本合同中的約定及第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議為準。17.1.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的,不受責任限額限制。17.2第三方責任限額的明確:17.2.1甲乙方應在第三方服務協(xié)議中明確責任限額,如有沖突,以本合同為準。17.2.2甲乙方應要求第三方提供適當的擔?;虮kU,以保障其權益。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系:18.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體,彼此之間不存在雇傭、代理等關系。18.1.2甲乙方與第三方的合同關系,不影響本合同的履行和效力。18.2第三方與甲乙方的劃分說明:18.2.1甲乙方應自行承擔與第三方交往的風險和責任。18.2.2甲乙方不得以與第三方的糾紛為由,拒絕履行本合同義務。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決:19.1.1甲乙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決機構:19.2.1如協(xié)商不成,甲乙方與第三方同意由大連市區(qū)人民法院管轄。20.其他相關約定20.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議、聲明、函件等,均應以書面形式簽訂。20.2甲乙方與第三方之間的所有書面文件,均須經甲乙方雙方簽字或蓋章后生效。20.3本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋照片及現(xiàn)狀描述描述房屋的內外部狀況,包括家具、家電、設施等。作為合同附件,用以確認房屋的交付狀態(tài)。2.附件二:租賃押金收據證明押金已支付,并記錄押金的支付金額和日期。作為合同附件,用以確認押金的收取。3.附件三:租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、日期和方式。作為合同附件,用以確認租金的支付情況。4.附件四:物業(yè)公司提供的物業(yè)服務協(xié)議明確物業(yè)公司提供的服務內容、標準和費用等。作為合同附件,用以確認物業(yè)服務的約定。5.附件五:維修服務提供方的維修服務協(xié)議明確維修服務提供方的工作范圍、標準和費用等。作為合同附件,用以確認維修服務的約定。6.附件六:第三方介入的協(xié)議或證明文件如中介服務協(xié)議、政府部門介入證明等。作為合同附件,用以確認第三方介入的合法性和約定。7.附件七:房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點和雙方簽字。作為合同附件,用以確認鑰匙的交接。8.附件八:家具、家電清單列明出租方提供的家具、家電清單及其狀態(tài)。作為合同附件,用以確認物品的提供和狀態(tài)。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方違約行為及責任認定:未能按時交付房屋或配套設施的,應支付違約金。違反法律法規(guī)或本合同約定,導致合同無法履行的,應承擔相應責任。示例說明:如果出租方未能在約定時間內交付房屋,屬于違約行為,應按照合同約定支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定:提前解除合同未通知或損壞房屋及配套設施的,應支付違約金。未按照約定支付租金、押金或其他費用的,應承擔逾期支付的違約責任。示例說明:如果承租方在合同未到期時提前解除合同且未通知房東,屬于違約行為,應按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定:第三方如因提供服務或履行職責不當,導致甲乙方損失的,應承擔相應責任。第三方如未按約定提供服務或擅自提高費用的,應支付違約金。示例說明:如果第三方在提供維修服務時未能按時完成維修,導致承租方使用受影響,第三方應承擔相應責任。說明三:法律名詞及解釋
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