宿舍樓租賃合同

宿舍樓租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就宿舍樓的租賃事項(xiàng)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的宿舍樓，具體地址為_(kāi)________。2.租賃的房間數(shù)量為_(kāi)________，每個(gè)房間的面積為_(kāi)________平方米。3.本合同的租賃標(biāo)的包括但不限于房間設(shè)施、公共區(qū)域及相關(guān)設(shè)備。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.租賃期滿，若雙方無(wú)異議，合同可續(xù)簽，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），租金支付方式為：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金為_(kāi)________元；租金應(yīng)在每月的____日前支付到甲方指定賬戶；甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金_________元。第五條房屋使用要求1.乙方承諾僅將租賃房屋用于合法居住，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)遵守宿舍樓的管理規(guī)定，保持室內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。3.乙方不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)宿舍樓進(jìn)行管理，維護(hù)公共設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、合規(guī)，維護(hù)良好的居住條件。3.甲方應(yīng)在乙方入住前，確保房屋內(nèi)部的設(shè)施完好，并提供必要的配備。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的完好，不得擅自拆改或破壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同義務(wù)，須向守約方支付違約金，金額為_(kāi)________元。2.若違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若乙方因未按時(shí)支付租金而造成租賃合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租金損失，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金的_________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.任何一方在爭(zhēng)議解決期間應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同被依法解除。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.在以下情況下，任何一方均可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條特別條款1.乙方需承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并應(yīng)按時(shí)交納。2.甲方有權(quán)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合，確保房屋的安全與衛(wèi)生。3.在租賃期內(nèi)，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。4.乙方在入住期間，應(yīng)妥善保管鑰匙，若因乙方原因造成鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)更換鎖具的費(fèi)用。第十三條其他事項(xiàng)1.本合同自簽署之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，若有爭(zhēng)議，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.本合同的有效性不受甲方