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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度自然人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任及結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋查驗及交付12.3房屋返還時的狀態(tài)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址:中華人民共和國省市區(qū)街道號房1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:該房屋為結(jié)構(gòu),建筑總面積為平方米,包括個房間1.3房屋設(shè)施及條件:房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施,租賃時應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期:2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款:如需續(xù)約,承租方應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元3.2租金支付周期:租金按月支付3.3租金支付日期及時間:每月的日為租金支付截止日期,承租方應(yīng)于截止日期前將租金支付給出租方3.4租金支付方式:租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第四條押金4.1押金金額:押金為每月租金的倍,即總共元4.2押金退還條件及時間:租賃期滿或合同解除后,出租方在確認房屋及設(shè)施完好無損后個工作日內(nèi)退還押金4.3押金扣除事項:如房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞,出租方可從押金中扣除相應(yīng)的維修費用第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán):承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施5.2房屋維護責(zé)任:出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)5.3房屋改造及裝修規(guī)定:承租方如需對房屋進行改造或裝修,應(yīng)事先征得出租方書面同意,并在合同中約定相關(guān)事項第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件:承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋,如確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前個工作日通知出租方,并征得出租方書面同意6.2轉(zhuǎn)租通知期限:承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租方6.3轉(zhuǎn)租租金分配:承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商租金分配事宜,出租方不參與收益分配第七條合同變更7.1合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同變更程序:合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等,并由雙方簽字蓋章后生效第八條合同解除8.1合同解除條件:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議8.2合同解除程序:解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等,并由雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除后的責(zé)任及結(jié)算:合同解除后,出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后,將剩余押金退還給承租方;如因承租方原因?qū)е潞贤獬?,承租方?yīng)支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任:出租方如未按約定提供房屋或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任:承租方如未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點及法院:爭議解決的法院為中華人民共和國省市區(qū)人民法院第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律第十二條其他條款12.1房屋保險:承租方應(yīng)自行辦理房屋保險,并承擔(dān)保險費用12.2房屋查驗及交付:出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及設(shè)施按約定條件交付給承租方,并進行查驗記錄12.3房屋返還時的狀態(tài):承租方應(yīng)在合同結(jié)束日期前將房屋及設(shè)施按約定條件返還給出租方,并進行查驗記錄第十三條附件13.2租賃押金收據(jù):合同附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄:合同附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章:第二部分:第三方介入后的修正第一部分:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:第三方指除甲乙方之外的參與方,包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任:第三方在履行合同過程中應(yīng)對其行為負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益:第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第二部分:第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入:中介方在合同簽訂及履行過程中提供服務(wù),甲乙方應(yīng)支付中介費用。中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通,確保合同順利履行。2.3保險公司介入:承租方應(yīng)自行辦理房屋保險,并承擔(dān)保險費用。保險公司按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分:第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行合同過程中造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費用。3.2第三方責(zé)任限制:除非第三方存在故意或重大過失,否則不對因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護:甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自干涉第三方的工作,不得要求第三方履行合同約定之外的義務(wù)。第四部分:第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方:第三方在履行合同過程中,應(yīng)保持獨立地位,不代表甲乙方任何一方,其行為不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與承租方:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守合同約定,確保房屋及設(shè)施的安全和完好。承租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。4.3第三方與出租方:第三方在維護和保養(yǎng)房屋及設(shè)施時,應(yīng)確保其符合合同約定的條件。出租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第五部分:第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理:第三方如未按合同約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償:第三方如因違約造成損失,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方違約解除合同:第三方如嚴(yán)重違約,甲乙方有權(quán)解除合同,并追究其法律責(zé)任。第六部分:第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決:如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁或訴訟地點及法院:爭議解決的法院為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第七部分:其他事項7.1第三方信息保密:甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密,不得擅自泄露第三方信息。7.2第三方資料保存:甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方之間的合同、協(xié)議等資料,以備不時之需。7.3第三方服務(wù)評價:甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行客觀評價,如有意見和建議,可通過正常渠道反饋。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋照片附件2:租賃押金收據(jù)附件3:房屋鑰匙交接記錄附件4:房屋保險單附件5:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6:中介服務(wù)協(xié)議附件7:第三方服務(wù)評價表附件1:房屋照片要求:提供房屋內(nèi)外部的清晰照片,包括房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備等。附件2:租賃押金收據(jù)要求:出具租賃押金的收據(jù),證明押金已支付。說明:收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3:房屋鑰匙交接記錄要求:記錄房屋鑰匙的交接情況,包括交接日期、時間、雙方簽字等。說明:記錄應(yīng)詳細記錄鑰匙交接的過程,以確保房屋管理的安全和責(zé)任明確。附件4:房屋保險單要求:提供房屋保險單的復(fù)印件,證明保險已購買。說明:保險單應(yīng)涵蓋房屋及設(shè)施的保險范圍和保險金額。附件5:維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求:提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的副本,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:協(xié)議應(yīng)包含維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等條款。附件6:中介服務(wù)協(xié)議要求:提供中介服務(wù)協(xié)議的副本,明確中介服務(wù)的范圍和費用。說明:協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)的職責(zé)、服務(wù)費用支付等條款。附件7:第三方服務(wù)評價表要求:提供第三方服務(wù)評價表,用于評價第三方的服務(wù)質(zhì)量。說明:評價表應(yīng)包含服務(wù)滿意度、服務(wù)改進建議等欄目。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.出租方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。3.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明:如出租方未按約定提供房屋,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金,并賠償因此導(dǎo)致承租方的損失。說明三:法律名詞及解
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