2024年度百花廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)綜合保險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度百花廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)綜合保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及保險(xiǎn)范圍1.1：甲方名稱及地址1.2：乙方名稱及地址1.3：保險(xiǎn)范圍描述第二條：保險(xiǎn)期間2.1：保險(xiǎn)開(kāi)始日期2.2：保險(xiǎn)結(jié)束日期第三條：保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用3.1：保險(xiǎn)金額3.2：保險(xiǎn)費(fèi)用金額3.3：保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第四條：保險(xiǎn)責(zé)任4.1：保險(xiǎn)公司責(zé)任范圍4.2：不在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)第五條：保險(xiǎn)理賠程序5.1：理賠申請(qǐng)材料5.2：理賠處理流程5.3：理賠時(shí)效第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更條件6.2：合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3：向人民法院提起訴訟第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任第九條：隱私保護(hù)9.1：保護(hù)甲方隱私信息9.2：保密義務(wù)及例外情況第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力導(dǎo)致的合同影響第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更條件11.3：合同終止條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1：甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2：乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：通知與送達(dá)13.1：通知方式13.2：送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：其他約定14.1：合同附件說(shuō)明14.2：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及保險(xiǎn)范圍1.1：甲方名稱及地址甲方名稱：百花廣場(chǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2：乙方名稱及地址乙方名稱：保險(xiǎn)股份有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3：保險(xiǎn)范圍描述本保險(xiǎn)合同所覆蓋的物業(yè)為百花廣場(chǎng)，包括所有建筑、設(shè)施、設(shè)備及甲方財(cái)產(chǎn)，具體范圍以附件《物業(yè)財(cái)產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。第二條：保險(xiǎn)期間2.1：保險(xiǎn)開(kāi)始日期保險(xiǎn)開(kāi)始日期為2024年1月1日0時(shí)。2.2：保險(xiǎn)結(jié)束日期保險(xiǎn)結(jié)束日期為2024年12月31日24時(shí)。第三條：保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用3.1：保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額總計(jì)為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000）。3.2：保險(xiǎn)費(fèi)用金額保險(xiǎn)費(fèi)用總計(jì)為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）。3.3：保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于保險(xiǎn)開(kāi)始日期前一次性向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第四條：保險(xiǎn)責(zé)任4.1：保險(xiǎn)公司責(zé)任范圍乙方承擔(dān)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故導(dǎo)致的甲方物業(yè)損失的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍以附件《保險(xiǎn)條款》為準(zhǔn)。4.2：不在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)乙方不承擔(dān)因戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、核事故、甲方故意行為等造成的損失賠償責(zé)任。第五條：保險(xiǎn)理賠程序5.1：理賠申請(qǐng)材料（1）事故報(bào)告書；（2）物業(yè)財(cái)產(chǎn)清單；（3）損失清單；（4）事故原因證明；（5）其他乙方要求的材料。5.2：理賠處理流程乙方在收到甲方理賠申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)查勘，并在接到完整理賠材料后7個(gè)工作日內(nèi)完成理賠審核。5.3：理賠時(shí)效自乙方完成理賠審核并確認(rèn)賠償金額后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付賠償款項(xiàng)。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：合同解除條件合同解除權(quán)歸雙方任意一方，解除合同需提前30天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3：向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。8.2：乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間完成理賠的，應(yīng)向甲方支付遲延賠償違約金，違約金計(jì)算方式為遲延賠償金額的千分之五。第九條：隱私保護(hù)9.1：保護(hù)甲方隱私信息乙方在保險(xiǎn)合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2：保密義務(wù)及例外情況保密義務(wù)適用于本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的所有甲方信息。但法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求披露的除外。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2：不可抗力導(dǎo)致的合同影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3：合同終止條件合同終止情形如下：（1）保險(xiǎn)期間屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1：甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按約定獲得保險(xiǎn)賠償；（2）要求乙方保密個(gè)人信息；（3）提出合同變更和解除。甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）提供完整理賠材料；（3）維護(hù)物業(yè)安全，降低保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)。12.2：乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：（1）收取保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）依據(jù)合同約定進(jìn)行理賠。乙方義務(wù)：（1）按時(shí)完成理賠；（2）保密甲方個(gè)人信息；（3）提供必要的業(yè)務(wù)咨詢和服務(wù)。第十三條：通知與送達(dá)13.1：通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。13.2：送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)乙方送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)第十四條：其他約定14.1：合同附件說(shuō)明本合同附件包括《物業(yè)財(cái)產(chǎn)清單》、《保險(xiǎn)條款》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2：合同的修訂歷史記錄本合同自2024年1月1日起施行，修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始合同；（2）__年__月__日，簽訂合同修訂版。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2：第三方介入范圍第三方介入包括但不限于保險(xiǎn)事故的理賠過(guò)程中，涉及到的第三方利益相關(guān)者，如受損財(cái)產(chǎn)的所有人、維修施工方等。第二條：第三方責(zé)任限額2.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)條款及實(shí)際情況確定，并在理賠過(guò)程中由乙方提出具體限額。2.2：第三方責(zé)任限額的支付乙方在確定第三方責(zé)任限額后，應(yīng)將限額支付給甲方。第三條：第三方權(quán)益保障3.1：第三方權(quán)益通知甲方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)立即通知乙方及可能的第三方。3.2：第三方權(quán)益協(xié)調(diào)乙方在接到甲方通知后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保第三方權(quán)益得到保障。第四條：第三方糾紛解決4.1：第三方糾紛解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，可先通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.3：向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第五條：第三方義務(wù)5.1：第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的理賠材料、協(xié)助調(diào)查等。5.2：第三方違約責(zé)任第三方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：甲方與第三方的關(guān)系6.1：甲方與第三方獨(dú)立關(guān)系甲方與第三方之間的獨(dú)立關(guān)系，不由乙方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2：甲方與第三方合同的簽訂甲方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第七條：乙方與第三方的關(guān)系7.1：乙方與第三方獨(dú)立關(guān)系乙方與第三方之間的獨(dú)立關(guān)系，不由甲方承擔(dān)任何責(zé)任。7.2：乙方與第三方合同的簽訂乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。第八條：第三方介入的程序8.1：第三方介入通知乙方在理賠過(guò)程中，如涉及第三方，應(yīng)立即通知甲方。8.2：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲方在接到乙方通知后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保第三方權(quán)益得到保障。第九條：第三方資料保管9.1：第三方資料保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2：第三方資料使用限制乙方僅限于本合同履行及理賠過(guò)程中使用第三方資料。第十條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致。10.2：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條：附加條款的修訂11.1：附加條款修訂條件附加條款的修訂需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致。11.2：附加條款修訂程序附加條款的修訂需簽訂書面修訂協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條：第三方介入的終止12.1：第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）理賠過(guò)程結(jié)束；（2）第三方與甲方、乙方的糾紛解決完畢；（3）第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。12.2：第三方介入終止程序第三方介入終止需甲方、乙方及第三方共同簽署終止協(xié)議。第十三條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1：違約責(zé)任各方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同及附加條款約定執(zhí)行。13.2：爭(zhēng)議解決如各方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1：本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2：本附加條款的修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，簽訂初始附加條款；（2）__年__月__日，簽訂附加條款修訂版。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)財(cái)產(chǎn)清單》附件內(nèi)容：列出物業(yè)所有建筑、設(shè)施、設(shè)備及財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息。附件要求：清單內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，如有變動(dòng)需及時(shí)更新。附件二：《保險(xiǎn)條款》附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)責(zé)任范圍、不保風(fēng)險(xiǎn)、理賠程序等。附件要求：條款內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于甲方理解和執(zhí)行。附件三：《理賠申請(qǐng)材料》附件內(nèi)容：列出理賠過(guò)程中需要提供的材料清單。附件要求：材料應(yīng)真實(shí)、有效，符合保險(xiǎn)公司要求。附件四：《第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件內(nèi)容：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的協(xié)議范本。附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議》附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，便于各方理解和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成理賠。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指百花廣場(chǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司。2.乙方：指保