2024年式房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3登記責任方5.4登記時間第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任方第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔方7.2稅費承擔方第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，具體結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X公司出賣人地址：北京市朝陽區(qū)X路號出賣人聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X買受人身份證號：買受人地址：買受人聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價全款支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余房價款分為期，每期支付人民幣萬元整。具體付款日期及金額按照雙方約定的還款計劃執(zhí)行。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成付款。第四條：房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）物業(yè)管理等相關(guān)事項已明確。第五條：房屋過戶及登記5.1過戶責任方：買受人應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3登記責任方：買受人應(yīng)負責辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.4登記時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍：房屋保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。6.2保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起算，共計年。6.3維修責任方：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)負責維修或更換。第七條：交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔方：買受人應(yīng)承擔房屋交易手續(xù)費，費用為元整。7.2稅費承擔方：買受人應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：（1）支付違約金：出賣人應(yīng)向買受人支付房價的1%作為違約金。（2）賠償損失：出賣人應(yīng)賠償買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約責任：（1）支付違約金：買受人應(yīng)向出賣人支付房價的1%作為違約金。（2）賠償損失：買受人應(yīng)賠償出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自年月日起生效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，將戶口遷移至房屋所在地。12.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。13.2出賣人身份證明復印件：本合同附件中包含出賣人身份證明復印件。13.3買受人身份證明復印件：本合同附件中包含買受人身份證明復印件。13.4其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：本合同簽訂地點為。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容及責任16.1中介方：中介方負責為甲乙方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的責任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，中介方不承擔責任。16.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，及時、準確地完成過戶手續(xù)。16.4貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)負責為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，合理、公正地辦理貸款手續(xù)。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，支付第三方服務(wù)費用。17.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。17.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十八條：第三方責任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但責任限額不得超過其服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)對因其故意或重大過失導致的合同履行問題承擔責任。18.3第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的問題承擔責任，對于超出服務(wù)范圍的問題，第三方不承擔責任。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，獨立承擔其法律責任。19.3甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙方因第三方違約所遭受的損失，應(yīng)由第三方承擔。第二十二條：合同的繼續(xù)履行22.1即使存在第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十三條：附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。本合同的修正部分自第三方介入之日起生效。本修正部分與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：中介方服務(wù)協(xié)議附件五：評估機構(gòu)評估報告附件六：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)辦理證明附件七：貸款機構(gòu)貸款審批文件附件八：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對于交易房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人身份證明的復印件，用于證明出賣人的身份真實有效。附件三：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人身份證明的復印件，用于證明買受人的身份真實有效。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、責任以及服務(wù)費用等。附件五：評估機構(gòu)評估報告附件六：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)辦理證明說明：本附件為過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的證明，用于證明過戶手續(xù)已經(jīng)完成。附件七：貸款機構(gòu)貸款審批文件說明：本附件為貸款機構(gòu)審批貸款的文件，用于證明買受人貸款事宜已經(jīng)批準。附件八：其他重要文件說明：本附件包括其他與交易相關(guān)的文件，具體內(nèi)容視實際情況而定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合約定。3.買受人未能按照約定時間支付房價款。4.買受人未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責任認定標準：1.出賣人違約責任：支付違約金：房價的1%作為違約金。賠償損失：因違約導致的直接經(jīng)濟損失。2.買受人違約責任：支付違約金：房價的1%作為違約金。賠償損失：因違約導致的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約責任：支付違約金：服務(wù)費用的1%作為違約金。賠償損失：因違約導致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從