2024年度安置房買賣合同協(xié)議書稅務處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書稅務處理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房規(guī)劃用途第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶5.2稅費承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2配套設施10.3公共區(qū)域維護第十一條：稅務處理11.1出賣人稅務義務11.2買受人稅務義務11.3稅務申報及繳納第十二條：信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限第十三條：合同附件13.1附件一：安置房所有權轉移登記申請書13.2附件二：安置房買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：稅務申報表第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指依法批準建設的，用于安置城市規(guī)劃區(qū)內被征收房屋的居民，具有居住功能的建筑。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置甲方出售的安置房位于_______（具體地址），房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2安置房面積甲方出售的安置房建筑面積為_______平方米，房屋結構合理，使用面積充足。2.3安置房規(guī)劃用途甲方出售的安置房規(guī)劃用途為住宅，乙方購買后僅能用于住宅，不得擅自改變用途。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格甲乙雙方協(xié)商一致，安置房購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將安置房交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋建筑工程質量合格；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應按照本合同約定的交付時間，到甲方指定的地點辦理安置房交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于：核實房屋實物、辦理物業(yè)管理手續(xù)、繳納相關稅費等。第五條：產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理安置房產權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔甲乙雙方按照國家和地方有關法律法規(guī)，承擔安置房買賣過程中產生的稅費。具體稅費承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因客觀原因需變更合同內容的，應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認。6.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或履行無意義的，甲乙雙方均有權解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第二部分：其他約定第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第三部分：合同的生效、終止和解除第八條：合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十條：合同解除本合同簽訂后，如因法律規(guī)定或雙方約定解除合同的，本合同解除。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第四部分：附則第十一條：稅務處理11.1甲方稅務義務甲方應依法繳納安置房買賣過程中產生的稅費，并承擔相應法律責任。11.2乙方稅務義務乙方應依法繳納安置房買賣過程中產生的稅費，并承擔相應法律責任。11.3稅務申報及繳納甲乙雙方應按照國家和地方有關法律法規(guī)，及時辦理稅務申報及繳納手續(xù)。第十二條：信息保密12.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務及期限甲乙雙方對保密信息負有保密義務，保密期限自本第八條：合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并自即日起對甲乙雙方產生法律約束力。第九條：合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止，合同的權利義務關系一次性了結。第十條：合同解除本合同簽訂后，如因法律規(guī)定或雙方約定解除合同的，本合同解除。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第十一條：稅務處理11.1甲方稅務義務甲方應依法繳納安置房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，并承擔相應法律責任。11.2乙方稅務義務乙方應依法繳納安置房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，并承擔相應法律責任。11.3稅務申報及繳納甲乙雙方應按照國家和地方有關法律法規(guī)，及時辦理稅務申報及繳納手續(xù)。稅務申報及繳納的具體事宜，甲乙雙方應相互配合，提供必要的證件和資料。第十二條：信息保密12.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務及期限甲乙雙方對保密信息負有保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。第十三條：合同的附件13.1附件一：安置房所有權轉移登記申請書13.2附件二：安置房買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：稅務申報表第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與安置房買賣過程的企事業(yè)單位、其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務機關等。1.2第三方責任第三方在安置房買賣過程中，應依法獨立承擔其行為產生的法律責任，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。第二條：第三方介入的約定2.1第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的程序甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應自本合同簽訂之日起_______日內生效。補充協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，履行相關義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，可以根據(jù)實際情況調整第三方責任限額。調整后的責任限額應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條：第三方義務的履行4.1第三方義務的履行第三方應按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定，履行相關義務。4.2第三方義務的履行保障甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務，如第三方未能按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，應以補充協(xié)議的約定為準。除補充協(xié)議另有約定外，第三方與甲乙方的關系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益，應按照補充協(xié)議的約定進行劃分。補充協(xié)議未約定的，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行變更。變更后的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。6.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。解除后的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。第七條：違約責任及爭議解決7.1第三方違約第三方未按照補充協(xié)議約定履行義務的，應向甲乙雙方承擔違約責任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應向第三方承擔違約責任。7.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照補充協(xié)議的約定，提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1補充協(xié)議的生效甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2補充協(xié)議的終止補充協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定義務后終止。8.3補充協(xié)議的解除補充協(xié)議在甲乙雙方協(xié)商一致解除后失效。解除后的補充協(xié)議，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權轉移登記申請書該申請書應由甲乙雙方共同填寫，詳實填寫雙方的基本信息、房屋基本情況、轉移登記的原因等。附件二：安置房買賣合同補充協(xié)議該補充協(xié)議應詳細列明第三方介入的事項、甲乙雙方的義務、第三方的義務、責任限額等。附件三：稅務申報表該申報表應由甲乙雙方按照稅務機關的要求填寫，真實、準確、完整地反映買賣雙方的稅務信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付安置房，或交付的安置房不符合約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的金額。3.第三方未按照補充協(xié)議約定履行義務，如中介未提供真實、準確的信息等。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任根據(jù)補充協(xié)議的約定確定。示例說明：如甲方未按照約定時間交付安置房，乙方可以要求甲方支付違約金。假設違約金為本合同購買價格的5%，那么乙方可以要求甲方支付購房款總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指依法批準建設的，用于安置城市規(guī)劃區(qū)內被征收房屋的居民，具有居住功能的建筑。2.契稅：指按照中華人民共和