2024年度建筑項(xiàng)目居間合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目居間合作合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2建筑項(xiàng)目1.3居間服務(wù)1.4合同期限第二條合作內(nèi)容2.1居間合作的范圍2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3居間服務(wù)費(fèi)用第三條合同的履行3.1合同的生效條件3.2項(xiàng)目啟動(dòng)與進(jìn)展3.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制3.4變更與調(diào)整第四條保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務(wù)與期限4.3例外情況第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任的具體形式5.3違約金的計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條一般條款8.1通知與送達(dá)8.2法律效力與優(yōu)先級(jí)8.3合同的修改與補(bǔ)充8.4合同解除或終止不影響條款的有效性第九條附加條款9.1項(xiàng)目的具體位置與規(guī)模9.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容與要求9.3其他重要事項(xiàng)與特殊約定第十條合同附件10.1項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)10.2居間服務(wù)計(jì)劃書(shū)10.3其他相關(guān)文件第十一條簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同正本與副本的效力第十三條稅務(wù)與合規(guī)13.1遵守法律法規(guī)13.2稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)13.3合規(guī)審查第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2不可抗力14.3合同的完整性與互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2建筑項(xiàng)目建筑項(xiàng)目指的是位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)）的_______（項(xiàng)目名稱(chēng)），項(xiàng)目占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等建筑。1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指乙方作為甲方與丙方（潛在的建筑商、供應(yīng)商或其他相關(guān)方）之間的中介，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目招投標(biāo)、合同簽訂、工程監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等工作。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條合作內(nèi)容2.1居間合作的范圍乙方同意在合同有效期內(nèi)，為甲方提供在建筑項(xiàng)目范圍內(nèi)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行招投標(biāo)工作，提供必要的信息和資料；（3）協(xié)助甲方與丙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料和需求，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、預(yù)算等；（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的丙方，并協(xié)助甲方與丙方簽訂合同；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成；（3）乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方。2.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽署后_______日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目啟動(dòng)后，甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方相應(yīng)比例的費(fèi)用；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方剩余的費(fèi)用。第三條合同的履行3.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2項(xiàng)目啟動(dòng)與進(jìn)展甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料和需求，乙方根據(jù)甲方的要求，開(kāi)始尋找合適的丙方，并協(xié)助甲方與丙方簽訂合同。3.3溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方、丙方的溝通，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.4變更與調(diào)整如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條保密條款4.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中以及合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。4.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的；（2）經(jīng)雙方同意披露的；（3）保密信息已成為公開(kāi)信息，且非因一方原因?qū)е碌?。第五條違約責(zé)任5.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體形式違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照合同總金額與實(shí)際損失的差額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議第八條一般條款8.1通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本合同約定發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照對(duì)方指定的地址送達(dá)。8.2法律效力與優(yōu)先級(jí)本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。本合同的條款與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除或終止不影響條款的有效性本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，本合同中獨(dú)立存在的條款仍然有效。第九條附加條款9.1項(xiàng)目的具體位置與規(guī)模建筑項(xiàng)目位于_______（項(xiàng)目地點(diǎn)），占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米。9.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容與要求（1）為甲方尋找合適的建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行招投標(biāo)工作，提供必要的信息和資料；（3）協(xié)助甲方與丙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通與協(xié)作，確保項(xiàng)目進(jìn)度順利。9.3其他重要事項(xiàng)與特殊約定（1）本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)10.2居間服務(wù)計(jì)劃書(shū)10.3其他相關(guān)文件第十一條簽署與日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（簽署地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（3）其他相關(guān)方簽字蓋章。12.3合同正本與副本的效力本合同正本與副本具有同等法律效力。第十三條稅務(wù)與合規(guī)13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。13.2稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額支付乙方居間服務(wù)過(guò)程中的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額支付丙方提供的商品和服務(wù)的稅費(fèi)。13.3合規(guī)審查雙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門(mén)的合規(guī)審查，按照審查結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.3合同的完整性與互斥性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，合同的條款互斥其他任何口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等相關(guān)修正信息。第一條第三方概念與分類(lèi)1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下建筑項(xiàng)目的其他各方，包括但不限于中介方、建筑商、供應(yīng)商及其他相關(guān)方。1.2第三方分類(lèi)第三方分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲方或乙方有直接合同關(guān)系的第三方；非合同第三方是指與甲方或乙方無(wú)直接合同關(guān)系的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同第三方的性質(zhì)、合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，具體限額由甲方和乙方協(xié)商一致后約定在本合同中。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)變化等情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。3.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及限額等事項(xiàng)。3.3第三方介入的合同修改甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方不應(yīng)要求甲方和乙方承擔(dān)超出約定責(zé)任限額的損失。4.2第三方與丙方的劃分第三方與丙方的劃分如下：（1）第三方與丙方應(yīng)自行解決合同履行過(guò)程中的糾紛；（2）第三方與丙方的合同約定不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方與丙方的合同解除或終止不應(yīng)影響本合同的效力。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的具體形式第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)第三方違約程度和合同約定確定。5.3第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定和違約程度確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第六條第三方侵權(quán)責(zé)任6.1第三方侵權(quán)行為第三方侵犯甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任的具體形式第三方應(yīng)承擔(dān)賠償金、道歉等侵權(quán)責(zé)任，具體金額和方式根據(jù)侵權(quán)程度和合同約定確定。第七條第三方責(zé)任的具體履行7.1第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照本合同及與甲方、乙方簽訂的合同約定，履行其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的通知義務(wù)第三方在履行責(zé)任過(guò)程中，如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.3第三方責(zé)任的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其責(zé)任，并協(xié)調(diào)解決第三方履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同終止的條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方與合同終止后的處理本合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于合同終止后的付款、交付等。第九條第三方與合同的解除9.1第三方與合同解除的條件本合同解除條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方與合同解除后的處理本合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于合同解除后的付款、交付等。第十條第三方與合同的履行、解除或終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書(shū)：包括但不限于項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)要求、施工計(jì)劃、進(jìn)度安排等。2.居間服務(wù)計(jì)劃書(shū)：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)、通知函等文件。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)財(cái)務(wù)文件，包括但不限于發(fā)票、付款憑證、收據(jù)等。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工方案等。7.其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于政府批文、許可證等。附件的詳細(xì)要求如下：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.所有附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在附件上簽字或蓋章。3.所有附件應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供給對(duì)方。附件的說(shuō)明如下：1.附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。2.附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。3.附件的履行情況應(yīng)作為本合同履行情況的組成部分，納入合同履行評(píng)價(jià)體系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定尋找合適的丙方，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目。3.乙方未按照約定監(jiān)督丙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為的具體事實(shí)和證據(jù)。2.違約行為對(duì)甲方造成的損失程度。3.違約行為是否符合本合同約定的違約責(zé)任。違約責(zé)任的示例說(shuō)明如下：1.如甲方未按照約定向乙方支付