2024年建筑承包合同書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑承包合同書樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6付款方式第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修第六條承包方義務(wù)6.1施工組織與管理6.2施工人員管理6.3材料與設(shè)備6.4安全生產(chǎn)第七條發(fā)包方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場提供7.2施工條件保障7.3變更處理第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和終止14.2合同的保管14.3合同的復制14.4合同的語言和解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：X建筑公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息承包方全稱：X建筑工程有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：共計棟樓，個單元，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格調(diào)整機制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價30%的預付款3.4進度付款：按照工程進度，承包方定期向發(fā)包方提交進度付款申請，發(fā)包方按實際完成工程量的90%進行支付3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，承包方提交竣工結(jié)算報告，發(fā)包方按實際完成工程量的100%進行支付3.6付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條工期要求4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方的要求5.2質(zhì)量驗收：工程竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，承包方應按國家規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)第六條承包方義務(wù)6.1施工組織與管理：承包方應按照合同約定，組織施工，確保工程進度和質(zhì)量6.2施工人員管理：承包方應確保施工人員具備相應的技能和資質(zhì)，遵守施工紀律6.3材料與設(shè)備：承包方應按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備6.4安全生產(chǎn)：承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作第七條發(fā)包方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場提供：發(fā)包方應提供具備施工條件的施工現(xiàn)場，確保施工順利進行7.2施工條件保障：發(fā)包方應協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題，確保工程進度和質(zhì)量7.3變更處理：如發(fā)包方提出工程變更，應與承包方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。第八條違約責任8.1承包方違約如承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十。如承包方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，應承擔更換、修復或賠償?shù)呢熑巍?.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工結(jié)算款，應支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項金額的千分之五乘以滯納天數(shù)。如發(fā)包方未經(jīng)承包方同意，單方面變更工程內(nèi)容或解除合同，應支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十。如發(fā)包方未按約定提供施工條件或協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，導致工程進度延誤，應承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁裁決生效后，如任何一方不服仲裁裁決，可在收到裁決書之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容和條款。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方應按照約定辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方退出原合同，受讓方成為合同的新當事人。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。12.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應承擔違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的賠償金額。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制性停工等）。13.2不可抗力后果處理不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商采取措施，減少損失。因不可抗力事件導致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的保管雙方各自保管好合同正本，合同副本用于履行過程中的參照。14.3合同的復制雙方均有權(quán)復制合同正本，但不得對外公開或泄露合同內(nèi)容。14.4合同的語言和解釋合同以中文書寫，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等非合同當事人。1.2第三方分類第三方分為中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等，根據(jù)其參與合同履行的角色和職責進行劃分。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方是指為甲乙方提供居間服務(wù)、協(xié)助雙方達成合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的個人或機構(gòu)。中介方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方是指依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定對合同履行進行監(jiān)督、檢查和管理的政府機關(guān)、行業(yè)協(xié)會等。監(jiān)管方介入不受甲乙方同意與否的限制，但應提前通知甲乙方。2.3協(xié)助方介入?yún)f(xié)助方是指在合同履行過程中，應甲乙方邀請或雙方約定，提供必要協(xié)助、支持或服務(wù)的個人或機構(gòu)。協(xié)助方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)助協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在合同履行過程中因過錯導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為中介服務(wù)費的倍數(shù)。3.2監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責時，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或雙方約定。3.3協(xié)助方責任限額協(xié)助方在提供協(xié)助過程中因過錯導致甲乙方損失的，協(xié)助方應承擔相應的賠償責任，賠償限額為協(xié)助服務(wù)費的倍數(shù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1中介方權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。中介方應如實向甲乙方披露相關(guān)信息，確保雙方合法權(quán)益。4.2監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)監(jiān)管方有權(quán)對合同履行進行監(jiān)督、檢查和管理。監(jiān)管方應依法行使職權(quán)，保障甲乙方合法權(quán)益。4.3協(xié)助方權(quán)利義務(wù)協(xié)助方有權(quán)按照約定收取協(xié)助服務(wù)費。協(xié)助方應如實向甲乙方提供協(xié)助，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更的條件合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入導致合同變更的程序甲乙方應就合同變更事項與第三方進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入導致合同解除的條件合同履行過程中，如因第三方介入導致合同解除，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議。6.2第三方介入導致合同解除的程序甲乙方應就合同解除事項與第三方進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方與中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方第三方、中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方在合同履行過程中應相互配合，共同確保合同順利履行。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間在合同履行過程中如有糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方履行合同甲乙方應按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。8.2第三方履行合同第三方應按照合同約定或甲乙方、中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方的要求履行相應義務(wù)。8.3甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)甲乙方與第三方應保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第九條違約責任9.1甲乙方違約甲乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應承擔違約責任，賠償對方損失。9.2第三方違約第三方如未按照合同約定或甲乙方、中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方的要求履行義務(wù)，應承擔違約責任，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表包含甲乙方全稱、注冊地址、法人代表、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。附件二：工程概況表包含工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等信息。附件三：合同價格明細表包含合同總價、預付款、進度付款、竣工結(jié)算等信息。附件四：工期計劃表包含開工日期、竣工日期、各階段工程進度等信息。附件五：質(zhì)量標準和要求包含工程質(zhì)量要求、質(zhì)量驗收標準、質(zhì)量保修等信息。附件六：承包方義務(wù)詳細表詳細列出承包方在施工組織、人員管理、材料與設(shè)備、安全生產(chǎn)等方面的義務(wù)。附件七：發(fā)包方義務(wù)詳細表詳細列出發(fā)包方在施工現(xiàn)場提供、施工條件保障、變更處理等方面的義務(wù)。附件八：違約行為及責任認定表詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件九：爭議解決方式選擇表包含協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等爭議解決方式的選擇。附件十：合同變更和解除申請表用于申請合同變更和解除的表格。附件十一：保密協(xié)議詳細列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。附件十二：不可抗力事件申請表用于申請不可抗力事件認定和處理的表格。附件十三：第三方介入申請表用于申請第三方介入的表格。附件十四：合同履行監(jiān)督表用于監(jiān)督合同履行情況的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合合同約定。3.發(fā)包方未按約定時間支付款項。4.承包方未按約定提供材料或設(shè)備。5.未經(jīng)雙方同意，單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。6.違反保密義務(wù)，泄露合同秘密。7.發(fā)生不可抗力事件，未及時通知對方。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金數(shù)額。2.違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。3.違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定，一般為千分之五至百分之一。示例說明：如承包方未按合同約定時間完成工程，違約比例可定為千分之五，違約金=合同總價×千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑承包合同：指建筑施工企業(yè)（承包方）與建設(shè)單位（發(fā)包方）之間，就建筑施工事項達成的一致協(xié)議。2.合同主體：指合同雙方當事人，即發(fā)包方和承包方。3.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的各種性能指標，包括安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應性等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自