2024年建筑施工承包條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工承包條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2發(fā)包方定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付條件4.3工程延期違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范遵循5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全合規(guī)要求第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任8.3保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更解除的法律后果第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務(wù)履行12.3終止后的合同檔案保管第十三條一般規(guī)定13.1合同的生效13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3不可抗力13.4合同的保管第十四條附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的“承包商”是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，按照本合同約定承擔(dān)施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2發(fā)包方定義本合同中的“發(fā)包方”是指具有合法主體資格，按照本合同約定委托承包商進(jìn)行施工的企業(yè)或個(gè)人。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目。（2）合同總價(jià)：指承包商按照本合同約定完成工程所需支付的總金額。（3）工程進(jìn)度：指工程按計(jì)劃完成的各個(gè)階段。（4）工程交付：指工程按照約定條件完成后，發(fā)包方對(duì)工程驗(yàn)收合格的標(biāo)志。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：建筑施工項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定的工程規(guī)模。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)文件和雙方協(xié)商確定的單價(jià)計(jì)算得出，具體金額詳見(jiàn)合同附件。3.2價(jià)格調(diào)整條件（1）遇有國(guó)家政策調(diào)整，影響工程造價(jià)的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（2）工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方可按照實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式本合同支付方式分為進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款。具體支付方式詳見(jiàn)合同附件。3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表詳見(jiàn)合同附件。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。具體工程進(jìn)度計(jì)劃由承包商編制，報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。4.2工程交付條件工程交付的條件如下：（1）工程按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求完成。（2）工程通過(guò)發(fā)包方組織的驗(yàn)收。（3）發(fā)包方支付完畢合同約定的款項(xiàng)。4.3工程延期違約責(zé)任（1）因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商?yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)合同附件。（2）因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范遵循承包商在施工過(guò)程中應(yīng)遵循的國(guó)家和地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)合同附件。5.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）施工過(guò)程中，承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢。（2）工程竣工后，發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包商應(yīng)予以配合。（3）驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照發(fā)包方要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有。（2）承包商在施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、工藝改進(jìn)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包商所有。8.2侵權(quán)責(zé)任如承包商在施工過(guò)程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由承包商承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3保密義務(wù)（1）承包商應(yīng)對(duì)發(fā)包方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密。（2）未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包商不得泄露工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料。第九條違約責(zé)任9.1承包商違約（1）如承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)合同附件。（2）如承包商工程質(zhì)量、安全等方面不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。9.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)合同附件。9.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體金額詳見(jiàn)合同附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)合同附件。12.2終止后的義務(wù)履行合同終止后，承包商應(yīng)按照發(fā)包方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3終止后的合同檔案保管合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同檔案進(jìn)行妥善保管，如需查閱、復(fù)制，應(yīng)相互通知并配合。第十三條一般規(guī)定13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4合同的保管合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)合同附件。14.2附件的有效性附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的修訂附件的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，參與合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方參與。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方退出合同履行過(guò)程需甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。6.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)對(duì)其參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題負(fù)責(zé)處理。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行過(guò)程產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙雙方不得要求分享第三方權(quán)益。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入導(dǎo)致的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)備案。8.2修訂后的合同效力修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁如雙方約定仲裁解決，第三方介入爭(zhēng)議的仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方介入的法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或第三方退出時(shí)止。第十二條第三方介入的違約金12.1違約金計(jì)算第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)合同附件。12.2違約金支付違約金支付方式及時(shí)間由甲乙雙方約定。第十三條第三方介入的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)為其在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)手續(xù)第三方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向甲乙雙方提交保險(xiǎn)憑證。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)合同附件。14.2附件效力附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件修訂附件修訂需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，作為合同總價(jià)的基礎(chǔ)。附件二：工程設(shè)計(jì)文件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，作為施工的依據(jù)。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出材料設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件四：進(jìn)度付款計(jì)劃詳細(xì)列出合同價(jià)款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付金額。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全、工人安全培訓(xùn)等方面的內(nèi)容。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保證函第三方出具的保證函，承諾在施工過(guò)程中不會(huì)侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件八：保密協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件十：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按合同約定完成工程。2.承包商工程質(zhì)量、安全等方面不符合合同約定。3.發(fā)包方未按合同約定支付款項(xiàng)。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)整改責(zé)任。2.發(fā)包方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)整改責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未按合同約定完成工程，發(fā)包方可以要求承包商支付違約金，并承擔(dān)工