2024年建筑項(xiàng)目前期協(xié)商合同草案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目前期協(xié)商合同草案本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所涉及的第三方名稱及地址第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目預(yù)算第三條：協(xié)商事項(xiàng)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3第三方責(zé)任與義務(wù)第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表5.4進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程第六條：質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第七條：變更管理7.1變更申請(qǐng)流程7.2變更費(fèi)用承擔(dān)7.3變更對(duì)工期的影響第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語(yǔ)言第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)10.3保密信息的期限第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四條：附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃14.2技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書14.3付款憑證樣本14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：YYY公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同所涉及的第三方名稱：ZZZ公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅樓群2.4項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟，每棟層2.5項(xiàng)目預(yù)算：總預(yù)算為億元第三條：協(xié)商事項(xiàng)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目所需的全部審批文件及建設(shè)場(chǎng)地3.1.2按照合同約定支付項(xiàng)目進(jìn)度款及尾款3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的前期征收、拆遷工作3.1.4提供乙方所需的技術(shù)支持及配合3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)與施工3.2.2按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全管理3.2.4承擔(dān)項(xiàng)目所需的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作3.3第三方責(zé)任與義務(wù)3.3.1提供項(xiàng)目所需的工程咨詢、監(jiān)理等服務(wù)3.3.2按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督3.3.3協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題3.3.4提供乙方所需的工程設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為基礎(chǔ)合同價(jià)，暫定為億元。4.2付款方式：甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付乙方工程款。4.3付款時(shí)間表：詳見附件“付款時(shí)間表”。4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理：乙方按照稅法規(guī)定為甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。第五條：項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后30天內(nèi)。5.2項(xiàng)目完成時(shí)間：合同約定工期為年。5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：詳見附件“項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”。5.4進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收流程：乙方每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，項(xiàng)目驗(yàn)收按照附件“驗(yàn)收流程”進(jìn)行。第六條：質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制體系：乙方建立健全質(zhì)量控制體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)制定整改措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。第七條：變更管理7.1變更申請(qǐng)流程：變更申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，乙方負(fù)責(zé)審核并報(bào)第三方備案。7.2變更費(fèi)用承擔(dān)：變更費(fèi)用按照附件“變更費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定”進(jìn)行承擔(dān)。7.3變更對(duì)工期的影響：變更事項(xiàng)對(duì)工期產(chǎn)生影響的，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.1.2甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。8.1.3甲方未按約定提供技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的1%乘以逾期天數(shù)。8.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。8.2.3乙方未按約定進(jìn)行安全管理的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失的責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方未按約定提供咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。8.3.2第三方未按約定協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及語(yǔ)言：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁語(yǔ)言為中文。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密信息的使用與保護(hù)：雙方不得泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的項(xiàng)目完成后，合同自然終止。11.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如第九條所述。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除與終止：合同解除或終止不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃：詳見附件“項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃”。14.2技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書：詳見附件“技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書”。14.3付款憑證樣本：詳見附件“付款憑證樣本”。14.4其他重要文件：詳見附件“其他重要文件”。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利14.5第三方介入的定義與范圍第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與項(xiàng)目執(zhí)行、管理、監(jiān)督等方面的單位或個(gè)人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商等。14.6第三方介入的責(zé)任與義務(wù)第三方介入單位應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)要求，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方介入單位應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失的責(zé)任，并有權(quán)向責(zé)任方追償。14.7第三方介入的權(quán)利與利益第三方介入單位在合同約定的范圍內(nèi)，享有履行合同的權(quán)利，并按照約定獲得相應(yīng)的利益。第三方介入單位應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。明確第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍及期限。15.2第三方介入的審批流程甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提交第三方介入單位的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等材料，供對(duì)方審批。對(duì)方應(yīng)在收到材料后10天內(nèi)完成審批，并提出意見。15.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。若合同未明確，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行承擔(dān)。15.4第三方介入的監(jiān)督與管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入單位的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方介入單位按照合同約定履行義務(wù)。15.5第三方介入單位的更換當(dāng)?shù)谌浇槿雴挝粺o(wú)法履行合同義務(wù)或存在違法行為時(shí)，甲乙方有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方介入單位，并說(shuō)明原因。明確第三方的責(zé)任限額16.1第三方介入單位的賠償責(zé)任第三方介入單位在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，造成甲乙方損失的，第三方介入單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式、限額等詳見附件“第三方賠償責(zé)任限額”。16.2第三方介入單位的責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方介入單位不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。如第三方介入單位確需轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，應(yīng)取得甲乙方的書面同意，并明確轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。16.3第三方介入單位的保險(xiǎn)責(zé)任第三方介入單位應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方介入單位承擔(dān)。16.4第三方介入單位與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入單位與甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁語(yǔ)言為中文。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目的實(shí)施步驟、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息，用于指導(dǎo)合同的履行。附件二：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。附件三：付款憑證樣本提供甲方支付乙方工程款時(shí)所需使用的付款憑證樣式。附件四：其他重要文件包括項(xiàng)目審批文件、建設(shè)用地合同、施工許可證等與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。2.甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地。3.甲方未按約定提供技術(shù)支持。4.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。6.乙方未按約定進(jìn)行安全管理。7.第三方未按約定提供咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。8.第三方未按約定協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款金額×逾期天數(shù)×1%。2.損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括合同及所有附件。2.甲方：指