2024年式終止租賃：房屋契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式終止租賃：房屋契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3房屋第二條：終止租賃條件2.1終止租賃的起始日期2.2終止租賃的結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條：終止租賃通知3.1出租方終止租賃通知3.2承租方終止租賃通知第四條：租賃終止前的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)第五條：租賃終止后的處理5.1房屋歸還5.2押金退還5.3房屋維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：法律適用8.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋維修保養(yǎng)9.3房屋變更第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2終止租賃起始日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方 姓名/名稱：____________ 身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________ 地址：____________ 聯(lián)系方式：____________1.2承租方 姓名：____________ 身份證號(hào)碼：____________ 地址：____________ 聯(lián)系方式：____________1.3房屋 房屋地址：____________ 房屋面積：____________ 房屋結(jié)構(gòu)：____________ 房屋現(xiàn)狀：____________第二條：終止租賃條件2.1終止租賃的起始日期本合同終止租賃的起始日期為____________。2.2終止租賃的結(jié)束日期本合同終止租賃的結(jié)束日期為____________。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方同意，在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方____________的違約金。第三條：終止租賃通知3.1出租方終止租賃通知甲方在本合同終止租賃起始日期前____________個(gè)月，應(yīng)以書面形式通知乙方。3.2承租方終止租賃通知乙方在本合同終止租賃起始日期前____________個(gè)月，應(yīng)以書面形式通知甲方。第四條：租賃終止前的義務(wù)4.1出租方的義務(wù) 物業(yè)管理費(fèi)：____________元/月 水電費(fèi)：____________元/月 維修保養(yǎng)費(fèi)：____________元/月4.2承租方的義務(wù) 水電費(fèi)：____________元/月 網(wǎng)絡(luò)/電視/燃?xì)赓M(fèi)：____________元/月 押金：____________元 違約金：____________元第五條：租賃終止后的處理5.1房屋歸還乙方應(yīng)在本合同終止租賃結(jié)束日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋內(nèi)無任何遺留物品。5.2押金退還乙方按照本合同約定妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并無損壞的，甲方應(yīng)在房屋歸還后____________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3房屋維修責(zé)任如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因使用不當(dāng)或自然原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑甲乙雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起____________日內(nèi)向甲方提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的____________%。9.2房屋維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。具體維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3房屋變更如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)合同變更手續(xù)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2租賃合同復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可在本合同附件中約定。第十二條：雙方簽字12.1出租方簽字甲方（簽字/蓋章）：____________12.2承租方簽字乙方（簽字/蓋章）：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。13.2終止租賃起始日期本合同終止租賃起始日期為：____________年____________月____________日。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因其原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)取５谑鶙l：中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成交情況收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.3中介方責(zé)任中介方在履行過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：維修保養(yǎng)方介入17.1維修保養(yǎng)方職責(zé)維修保養(yǎng)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。17.2維修保養(yǎng)方權(quán)利維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況收取費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與維修保養(yǎng)方協(xié)商確定。17.3維修保養(yǎng)方責(zé)任維修保養(yǎng)方在履行過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司的職責(zé)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際保險(xiǎn)情況收取保險(xiǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向其追償。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同約定及實(shí)際情況確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。20.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，另行簽訂相關(guān)合同進(jìn)行約定。本合同無效不代表其他合同的無效。第二十一條：第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況增加額外條款，以確保各方權(quán)益。21.2說明本合同中關(guān)于第三方的約定，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循合同約定，確保各方權(quán)益不受損害。第二十二條：合同的變更、解除與終止22.1合同的變更本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。22.3合同的終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保各方權(quán)益不受損害。第二十三條：違約責(zé)任甲乙雙方及第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十四條：爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十五條：法律適用與解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，可參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十六條：合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。附件2：租賃合同復(fù)印件說明：為本合同所涉及的租賃合同的復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：為本合同所涉及的中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件說明：為本合同所涉及的維修保養(yǎng)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：為本合同所涉及的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。附件6：其他重要文件說明：為本合同所涉及的其他重要文件的復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并生效。具體文件名稱和內(nèi)容由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付給乙方一定的違約金作為補(bǔ)償。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)支付給甲方一定的違約金作為補(bǔ)償。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。例如，維修保養(yǎng)方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)支付給甲方和乙方一定的違約金作為補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：本合同是指甲乙雙方及其第三方之間簽訂的書面協(xié)議，用于規(guī)范各方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：出租方解釋：出租方是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，為