2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同協(xié)議書合同書模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充11.3合同解除和終止后的事宜第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點第十四條合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義安置房是指甲方根據(jù)城市建設(shè)和規(guī)劃要求，為建設(shè)項目征收、拆遷范圍內(nèi)居民提供的替代住房，具體房源、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件三。第二條安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于（具體地址），地處（具體區(qū)域），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2安置房面積安置房的建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米），具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房的結(jié)構(gòu)為（住宅結(jié)構(gòu)類型），戶型為（室廳衛(wèi)），建筑層高為（米），建筑結(jié)構(gòu)安全使用壽命符合國家相關(guān)標準。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格安置房的買賣價格為（人民幣）元，包括但不限于房屋價款、公共維修基金、物業(yè)費等。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的方式為（分期支付/一次性支付），具體支付計劃詳見附件四。3.3支付時間乙方應(yīng)按照約定的支付計劃，按時向甲方支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，將安置房交付給乙方。交付時間為（交付日期）。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗收合格；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（4）相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付日期前，與乙方共同辦理房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)入住手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶時間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照國家和地方政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方提供的材料要求，準備相關(guān)證件。第六條質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準，保證結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、裝修質(zhì)量合格。6.2保修范圍甲方對安置房提供的保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設(shè)施設(shè)備。6.3保修期限甲方對安置房提供的保修期限為（保修期限），自交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。7.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已使用部分），并按照約定支付違約金。具體退還方式和金額，由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期交付安置房，按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；（2）質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或退房，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付房款，按照逾期支付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例；（2）乙方未按照約定接受安置房交付，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為（具體地點）。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定辦理了安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：出賣人信息；（2）附件二：買受人信息；（3）附件三：安置房基本情況；（4）附件四：房款支付計劃；（5）附件五：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料；（6）附件六：房屋質(zhì)量保修書。11.2合同修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除和終止后的事宜合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、支付違約金等。第十二條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第十四條合同的簽訂人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定，行使各自的權(quán)益，包括但不限于查閱相關(guān)資料、要求甲方或乙方提供必要信息等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，協(xié)助完成本合同的履行。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方代為履行本合同的部分義務(wù)，但不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3第三方介入手續(xù)第三方介入本合同履行時，應(yīng)與甲方和乙方辦理相應(yīng)的交接手續(xù)，明確各自的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的披露甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同約定的責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。4.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方有權(quán)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取訴訟等手段維護自身權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，或第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止手續(xù)甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，包括但不限于交接、結(jié)算等。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入對本合同的修訂第三方介入本合同履行過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行修訂的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2第三方介入對本合同附件的修訂第三方介入本合同履行過程中，如需要對附件進行修訂的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為（具體地點）。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定辦理了安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：出賣人信息；（2）附件二：買受人信息；（3）附件三：安置第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出賣人信息甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方資質(zhì)證書復(fù)印件甲方法定代表人身份證明甲方聯(lián)系方式附件二：買受人信息乙方身份證復(fù)印件乙方聯(lián)系方式乙方授權(quán)委托書（如有）附件三：安置房基本情況安置房平面圖安置房結(jié)構(gòu)設(shè)計說明安置房建設(shè)進度證明附件四：房款支付計劃房款支付時間表支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付賬號信息附件五：產(chǎn)權(quán)過戶所需材料產(chǎn)權(quán)過戶申請書身份證明復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件過戶費用計算說明附件六：房屋質(zhì)量保修書保修范圍說明保修期限說明保修服務(wù)聯(lián)系方式說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付安置房；2.甲方交付的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定接受安置房交付；6.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金=房款總額×日違約金比例；2.質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方整改或退房，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付額外費用、承擔(dān)逾期過戶的違約金等；4.房款支付義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外費用等；5.交付接受義務(wù)：乙方未按約定接受安置房交付的，應(yīng)承擔(dān)未能及時入住的后果；6.第三方履行義務(wù)：第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的額外費用等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。例如，如果房款總額為100萬元，日違約金比例為0.05%，則違約金為500元/天。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為實現(xiàn)安置房買賣目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.安置房：指甲方根據(jù)城市建設(shè)和規(guī)劃要求，為建設(shè)項目征收、拆遷范圍內(nèi)居民提供的替代住房。3.出