2024年式辦公室租賃定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式辦公室租賃定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3辦公室第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及方式第六條：辦公設(shè)施與服務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2承租方的特殊需求與設(shè)施提供第七條：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條：定金4.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2定金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件及方式：若出租方未按照約定提供辦公室，則定金退還給承租方；若承租方未按照約定時(shí)間支付租金，則定金不予退還。第五條：押金5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。5.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件及方式：租賃期滿后，若辦公室無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金給承租方。第六條：辦公設(shè)施與服務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)：提供正常辦公所需的照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等設(shè)施，以及物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等服務(wù)。6.2承租方的特殊需求與設(shè)施提供：承租方如需額外設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并由承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條：維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)辦公室內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)辦公室內(nèi)部非公共區(qū)域進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障辦公室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供辦公室或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，如因其行為導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如辦公室設(shè)施需要維修保養(yǎng)，甲乙方可以選擇第三方服務(wù)方進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3其他情形：如甲乙方在履行合同過(guò)程中，可能涉及到其他與合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，如因其行為導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用責(zé)任限額。第四條：第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不得優(yōu)于甲乙方的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確與甲乙方的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)增加額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2說(shuō)明：甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。第七條：第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究：如第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.2追究方式：甲乙方可通過(guò)法律途徑追究第三方的責(zé)任。第八條：第三方變更8.1第三方變更：如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合同。8.2變更通知：甲乙方應(yīng)在第三方發(fā)生變更后七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第九條：第三方退出9.1第三方退出：如第三方在履行合同過(guò)程中退出，甲乙方應(yīng)與退出后的第三方重新簽訂合同。9.2退出通知：甲乙方應(yīng)在第三方退出后七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十條：第三方違約處理10.1第三方違約處理：如第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)按合同約定處理。10.2處理方式：甲乙方可通過(guò)法律途徑追究第三方的責(zé)任。第十一條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)11.1溝通協(xié)調(diào)：甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。11.2溝通協(xié)調(diào)方式：甲乙方與第三方可通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十二條：第三方資料保管12.1資料保管：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。12.2資料保管期限：甲乙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料保存五年。第十三條：第三方信息披露13.1信息披露：甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。13.2信息披露時(shí)間：甲乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ脚?。第十四條：第三方介入的合同修改及終止14.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同需修改，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同需終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。本附加條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。簽署日期：2024年3月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：辦公室租賃合同附件2：定金支付證明附件3：租金支付記錄附件4：押金支付證明附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件7：第三方服務(wù)提供合同附件8：額外條款協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：辦公室租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃辦公室的地址、面積、設(shè)施、租金金額、支付周期等信息。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)記錄了辦公室的租賃情況。附件2：定金支付證明詳細(xì)要求：證明承租方已支付定金的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明承租方履行合同的誠(chéng)意。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，如支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：用于跟蹤租金支付情況。附件4：押金支付證明詳細(xì)要求：證明承租方已支付押金的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：用于保障出租方的權(quán)益。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：確保辦公室設(shè)施的正常運(yùn)行。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求：證明承租方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)的文件，如保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保障辦公室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。附件7：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)提供的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需服務(wù)的提供。附件8：額外條款協(xié)議詳細(xì)要求：明確額外條款的內(nèi)容，如第三方責(zé)任限額、合同變更等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同中的特殊條款，明確各方的權(quán)益。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金金額等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序等信息。說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供辦公室。2.出租方未履行合同義務(wù)，如未提供物業(yè)管理服務(wù)。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租方未履行合同義務(wù)，如損壞辦公室設(shè)施。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例：出租方未按照約定提供辦公室，需支付違約金作為賠償。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例：承租方未按照約定時(shí)間支付租金，需支付違約金作為賠償。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，需支付違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供辦公室租賃服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.承租方：指租賃辦公室的個(gè)人或?qū)嶓w。3.定金：指承租方