2024年建設(shè)項目代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)項目代建合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：建設(shè)項目概況2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)項目地點2.3建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：代建范圍和內(nèi)容3.1乙方代建的范圍和內(nèi)容3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)和成果3.3乙方不得干涉甲方的經(jīng)營管理第四條：合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2支付方式和時間4.3價款的調(diào)整機制第五條：合同履行期限5.1建設(shè)項目的設(shè)計和施工期限5.2乙方完成代建工作的期限5.3雙方協(xié)商確定的其他期限第六條：乙方的違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成代建工作的責(zé)任6.2乙方違反合同約定的其他責(zé)任第七條：甲方的違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付合同價款的責(zé)任7.2甲方違反合同約定的其他責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件和程序第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2雙方簽訂的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號第二條：建設(shè)項目概況2.1建設(shè)項目名稱：2024年×××建設(shè)項目2.2建設(shè)項目地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：本項目包含×××棟建筑，總建筑面積為×××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。具體建設(shè)內(nèi)容以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：本項目應(yīng)符合國家及地方建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于×××等。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。第三條：代建范圍和內(nèi)容3.1乙方代建的范圍和內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等相關(guān)工作，并按照甲方的要求完成本項目。具體代建范圍和內(nèi)容以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)和成果：乙方應(yīng)向甲方提供本項目的設(shè)計文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計、工程監(jiān)理報告等相關(guān)文件和成果。具體服務(wù)和成果以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。3.3乙方不得干涉甲方的經(jīng)營管理：乙方在代建過程中，不得干涉甲方的經(jīng)營管理，包括但不限于人員配置、財務(wù)管理、運營決策等。第四條：合同價款及支付方式4.1合同總價款：本項目合同總價款為×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2支付方式和時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付合同價款。具體支付方式和時間以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。4.3價款的調(diào)整機制：如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同價款發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定價款的調(diào)整機制。具體調(diào)整機制以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。第五條：合同履行期限5.1建設(shè)項目的設(shè)計和施工期限：本項目的設(shè)計和施工期限為×××個月，自合同簽訂之日起計算。5.2乙方完成代建工作的期限：乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度完成代建工作，確保本項目按期交付。5.3雙方協(xié)商確定的其他期限：雙方可以根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定其他相關(guān)期限。第六條：乙方的違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成代建工作的責(zé)任：乙方未按照約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的×××%。6.2乙方違反合同約定的其他責(zé)任：乙方違反合同約定的其他事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以雙方簽訂的附件為準(zhǔn)。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和國家政策調(diào)整等。8.2不可抗力對合同履行影響的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的履行方案或解除合同。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)：本合同的爭議解決地點為×××省×××市×××區(qū)人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件和程序：雙方同意，合同解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除原因、責(zé)任及解除后的處理事項應(yīng)明確、具體。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及談判過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.3合同解除的條件和程序：雙方同意，合同解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除原因、責(zé)任及解除后的處理事項應(yīng)明確、具體。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方同意，如本合同中未涉及的事項，但雙方認(rèn)為需要約定的，可以簽訂附件或補充協(xié)議予以明確。14.2雙方簽訂的附件和補充協(xié)議：本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同有沖突的，以附件和補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，在合同履行過程中介入到合同雙方之間的交易或事項。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及因合同履行需要而參與進(jìn)來的其他個體或組織。第二條：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何第三方均不得介入本合同的履行。2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)在合同中列明。2.3第三方介入應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則，不得有利害關(guān)系，以確保合同的公平性和合法性。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)和權(quán)限履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或報告承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。b)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但合同雙方另有約定的除外。c)第三方對其介入的事項所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)與合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入并不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方履行合同，并不替代任何一方的責(zé)任。4.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。4.3第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)以不損害合同其他方利益為原則。第五條：第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)第三方完成其約定的職責(zé)和義務(wù)。b)合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。c)因不可抗力或其他合同約定的終止條件出現(xiàn)。5.2第三方介入終止后，其權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但合同雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條：第三方介入的附加條款和說明6.1合同雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定其責(zé)任限額、介入事項、介入期限等內(nèi)容。6.2合同雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行和雙方的其他權(quán)益。6.3合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方介入的事項進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其合法性和合規(guī)性。第七條：第三方介入的爭議解決7.1如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的方式和地點：本合同的爭議解決地點為×××省×××市×××區(qū)人民法院。第八條：法律適用和爭議解決8.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式和地點：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方同意，如本合同中未涉及的事項，但雙方認(rèn)為需要約定的，可以簽訂附件或補充協(xié)議予以明確。9.2雙方簽訂的附件和補充協(xié)議：本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同有沖突的，以附件和補充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項目設(shè)計方案附件二：建設(shè)項目施工圖紙附件三：建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容詳細(xì)說明附件四：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)說明附件五：代建范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明附件六：合同價款支付計劃和支付方式詳細(xì)說明附件七：合同履行期限詳細(xì)說明附件八：乙方的違約責(zé)任詳細(xì)說明附件九：甲方的違約責(zé)任詳細(xì)說明附件十：不可抗力事件證明及處理程序附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：合同變更和解除協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：建設(shè)項目設(shè)計方案本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的設(shè)計理念、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書、設(shè)計說明書等，詳細(xì)說明設(shè)計方案的內(nèi)容和設(shè)計依據(jù)。附件二：建設(shè)項目施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工圖集、施工技術(shù)要求等，詳細(xì)說明施工圖紙的內(nèi)容和施工要求。附件三：建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述建設(shè)項目的規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)目標(biāo)等，以便雙方明確項目的具體內(nèi)容和規(guī)模。附件四：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述建設(shè)項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方明確項目的質(zhì)量要求。附件五：代建范圍和內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方代建的范圍和內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。附件六：合同價款支付計劃和支付方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同價款的支付計劃和支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：合同履行期限詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同的履行期限，包括但不限于設(shè)計期限、施工期限、驗收期限等。附件八：乙方的違約責(zé)任詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方違約的情形和違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、賠償方式等。附件九：甲方的違約責(zé)任詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方違約的情形和違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、賠償方式等。附件十：不可抗力事件證明及處理程序本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件和處理程序，以便雙方在不可抗力事件發(fā)生時按照約定處理。附件十一：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十三：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更和解除的條件和程序，以便雙方在需要變更或解除合同時按照約定處理。附件十四：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式和地點，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價款。2.甲方未按約定提供建設(shè)項目的設(shè)計要求、施工圖紙等。3.乙方未按約定完成代建工作。4.乙方提供的服務(wù)或報告存在虛假、不準(zhǔn)確或不完備等情況。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付價款的1%。2.甲方未按約定提供設(shè)計要求、施工圖紙等的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付逾期違約金。3.乙方未按約定完成代建工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%。4.乙方提