2024商業(yè)綜合體設計施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體設計施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度第四條合同工期4.1工期概述4.2關鍵節(jié)點4.3工期延誤及賠償第五條設計與施工要求5.1設計要求5.2施工要求5.3質量標準第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責6.2乙方職責6.3丙方職責第七條變更與調整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔第十條保險與安全保障10.1保險責任10.2安全保障措施10.3安全事故處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑設計有限公司乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××施工集團有限公司丙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××商業(yè)綜合體設計施工項目2.2工程地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.4工程內容：包括但不限于建筑設計、土建施工、安裝施工、裝飾裝修、園林綠化等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整）3.2價格調整機制：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可按照約定進行價格調整。3.3付款方式及進度：甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款。具體付款方式及進度如下：（1）設計階段：乙方完成設計方案并經甲方審核通過后，支付設計費的50%；（2）施工階段：按照工程進度，每完成一個節(jié)點，支付相應工程款的50%；（3）工程驗收合格后，支付剩余工程款。第四條合同工期4.1工期概述：本工程計劃工期為××個月，自乙方收到甲方付款之日起計算。4.2關鍵節(jié)點：包括但不限于設計完成時間、土建完工時間、安裝完工時間、裝飾裝修完工時間、園林綠化完工時間等。4.3工期延誤及賠償：乙方如原因導致工期延誤，應按照約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）延誤超過合同約定的工期，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。第五條設計與施工要求5.1設計要求：乙方應按照甲方提供的項目需求書和規(guī)劃設計條件，完成建筑設計、施工圖設計等任務。設計成果應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準要求。5.2施工要求：乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范，組織施工，確保工程質量、安全、進度等目標的實現。5.3質量標準：本工程質量應符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準要求，并達到甲方驗收標準。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責：提供項目需求書、規(guī)劃設計條件、工程驗收標準等，并按照約定支付工程款。6.2乙方職責：按照約定完成設計任務，并組織施工，確保工程質量、安全、進度等目標的實現。6.3丙方職責：按照設計圖紙和施工規(guī)范，進行施工，并承擔施工過程中的質量、安全責任。第七條變更與調整7.1變更程序：如甲方要求對工程進行變更，應向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應在收到通知后×天內提出變更方案，并報甲方審批。7.2變更費用：變更費用按照雙方約定的方式進行計算和支付。7.3變更對工期的影響：如變更導致工期延誤，按照第四條關于工期延誤及賠償的約定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）延誤超過合同約定的工期，甲方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成設計任務或施工任務，或未達到合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）質量問題導致工程返工，乙方應承擔返工費用。8.3丙方違約：丙方未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，或未達到合同約定的質量標準，甲方有權要求丙方支付違約金。丙方違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）質量問題導致工程返工，丙方應承擔返工費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××省×××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔：仲裁費用按照仲裁機構的規(guī)定承擔。第十條保險與安全保障10.1保險責任：乙方應在施工期間為工程投保建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險等，并提交保險單據副本給甲方備案。10.2安全保障措施：乙方應按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工過程中的安全。10.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方和丙方。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，結清款項后，合同終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術說明書、工程量清單等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司授權代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑設計有限公司授權代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：×××施工集團有限公司授權代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的參與方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、材料供應商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或丙方根據合同約定或實際情況，邀請第三方參與合同的履行，以提高合同履行的質量、效率或效果。第二條第三方介入的方式和程序2.1甲方、乙方或丙方可根據合同約定或實際情況，邀請第三方介入。2.2邀請第三方介入時，甲方、乙方或丙方應向對方通知第三方介入的事宜，并說明第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入前，甲方、乙方或丙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，并提交給對方備案。第三條第三方介入的職責和權利3.1第三方應按照合同約定或實際情況，履行其職責，并有權獲得合同約定的報酬。3.2第三方應獨立承擔其履行合同所產生的義務和責任，與甲方、乙方、丙方無關。3.3第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其順利履行合同。第四條第三方介入的義務和責任4.1第三方應按照合同約定或實際情況，履行其職責，并保證其工作質量、安全、進度等目標的實現。4.2第三方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，確保其工作符合相關要求。4.3第三方應承擔其工作過程中產生的環(huán)境保護、安全生產等責任。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用，包括但不限于第三方的人工費、材料費、交通費等，由邀請方承擔。5.2第三方介入費用的支付方式、支付時間等，由甲方、乙方、丙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方介入的風險和責任限額6.1第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于質量風險、安全風險、進度風險等，由邀請方承擔。6.2第三方在履行合同過程中產生的違約責任、侵權責任等，由第三方獨立承擔。6.3第三方責任限額，包括但不限于第三方應承擔的違約金、賠償金、罰款等，由甲方、乙方、丙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更，包括但不限于第三方職責的調整、第三方的更換等，由邀請方與第三方協(xié)商一致，并通知對方。7.2第三方介入的解除，包括但不限于第三方提前解除合同、合同終止等，由邀請方與第三方協(xié)商一致，并通知對方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定或實際情況，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方、丙方違反合同約定或實際情況，導致第三方不能履行或不能完全履行合同的，甲方、乙方、丙方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入與合同其他方的關系9.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關系。9.2第三方介入不改變甲方、乙方、丙方在合同中的權利和義務。9.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系，不影響第三方之間的關系。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1本合同第三方介入附件，包括但不限于第三方介入協(xié)議、第三方資格證明、第三方工作成果等。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方介入的簽字蓋章：第三方（蓋章）：______________授權代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術說明書附件3：工程量清單附件4：設計方案附件5：施工圖紙附件6：施工規(guī)范附件7：安全操作規(guī)程附件8：材料合格證附件9：設備合格證附件10：工程驗收標準附件11：第三方資格證明附件12：第三方工作成果附件13：付款憑證附件14：驗收報告附件15：違約金計算公式附件詳細要求和說明：2.技術說明書：應包含工程的技術要求、施工工藝、材料使用說明等，以指導施工。3.工程量清單：應列出工程所需材料、設備、人工等的數量和規(guī)格，以便于雙方核對和計價。4.設計方案：應包含工程的設計理念、風格、功能分區(qū)等，經甲方批準后方可用于施工。5.施工圖紙：應明確施工的具體細節(jié)，包括結構、水電、暖通等各專業(yè)的施工圖。6.施工規(guī)范：應包含施工過程中的各項規(guī)范要求，確保施工質量和安全。7.安全操作規(guī)程：應詳細說明施工過程中的安全注意事項和操作流程，以防止事故發(fā)生。8.材料合格證：應證明所使用的材料符合國家或行業(yè)標準，具有合格證。9.設備合格證：應證明所使用的設備符合國家或行業(yè)標準，具有合格證。10.工程驗收標準：應明確工程驗收的標準和流程，包括質量、安全、功能等方面的要求。11.第三方資格證明：應證明第三方的專業(yè)資格和能力，包括但不限于資質證書、業(yè)績證明等。12.第三方工作成果：應包括第三方完成的工作報告、評估報告、檢測報告等。13.付款憑證：應包括付款的憑證，如銀行轉賬憑證、發(fā)票等。14.驗收報告：應包括工程驗收的結果和結論，證明工程符合合同要求。15.違約金計算公式：應明確違約金的計算方式，以便于在違約時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成設計任務或施工任務。3.丙方未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。4.第三方未按約定履行其職責。5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償金：根據違約行為對工程造成的實際損失進行賠償。3.罰款：按照合同約定的罰款標準進行計算。4.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償標準進行計算。示例說明：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成設計任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.丙方未按設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，甲方有權要求丙方支