2024商業(yè)綜合體設(shè)計施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體設(shè)計施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條合同工期4.1工期概述4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l設(shè)計與施工要求5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)6.3丙方職責(zé)第七條變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁費用承擔(dān)第十條保險與安全保障10.1保險責(zé)任10.2安全保障措施10.3安全事故處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計有限公司乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××施工集團有限公司丙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號第二條工程概述2.1工程名稱：×××商業(yè)綜合體設(shè)計施工項目2.2工程地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計、土建施工、安裝施工、裝飾裝修、園林綠化等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整）3.2價格調(diào)整機制：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按照約定進行價格調(diào)整。3.3付款方式及進度：甲方按照工程進度，分階段支付乙方工程款。具體付款方式及進度如下：（1）設(shè)計階段：乙方完成設(shè)計方案并經(jīng)甲方審核通過后，支付設(shè)計費的50%；（2）施工階段：按照工程進度，每完成一個節(jié)點，支付相應(yīng)工程款的50%；（3）工程驗收合格后，支付剩余工程款。第四條合同工期4.1工期概述：本工程計劃工期為××個月，自乙方收到甲方付款之日起計算。4.2關(guān)鍵節(jié)點：包括但不限于設(shè)計完成時間、土建完工時間、安裝完工時間、裝飾裝修完工時間、園林綠化完工時間等。4.3工期延誤及賠償：乙方如原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）延誤超過合同約定的工期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。第五條設(shè)計與施工要求5.1設(shè)計要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的項目需求書和規(guī)劃設(shè)計條件，完成建筑設(shè)計、施工圖設(shè)計等任務(wù)。設(shè)計成果應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2施工要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并達到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方職責(zé)：提供項目需求書、規(guī)劃設(shè)計條件、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并按照約定支付工程款。6.2乙方職責(zé)：按照約定完成設(shè)計任務(wù)，并組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3丙方職責(zé)：按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，進行施工，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、安全責(zé)任。第七條變更與調(diào)整7.1變更程序：如甲方要求對工程進行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方應(yīng)在收到通知后×天內(nèi)提出變更方案，并報甲方審批。7.2變更費用：變更費用按照雙方約定的方式進行計算和支付。7.3變更對工期的影響：如變更導(dǎo)致工期延誤，按照第四條關(guān)于工期延誤及賠償?shù)募s定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時間支付工程款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）延誤超過合同約定的工期，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。8.2乙方違約：乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)或施工任務(wù)，或未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用。8.3丙方違約：丙方未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，或未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。丙方違約金計算方式如下：（1）每延誤一天，支付合同總價0.5‰的違約金；（2）質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，丙方應(yīng)承擔(dān)返工費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××省×××市，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條保險與安全保障10.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)在施工期間為工程投保建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險等，并提交保險單據(jù)副本給甲方備案。10.2安全保障措施：乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，確保施工過程中的安全。10.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方和丙方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理驗收手續(xù)，結(jié)清款項后，合同終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)說明書、工程量清單等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑設(shè)計有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日14.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：×××施工集團有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的參與方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請第三方參與合同的履行，以提高合同履行的質(zhì)量、效率或效果。第二條第三方介入的方式和程序2.1甲方、乙方或丙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請第三方介入。2.2邀請第三方介入時，甲方、乙方或丙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，并說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲方、乙方或丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并提交給對方備案。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，履行其職責(zé)，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，與甲方、乙方、丙方無關(guān)。3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其順利履行合同。第四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，履行其職責(zé)，并保證其工作質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合相關(guān)要求。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)其工作過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等責(zé)任。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方介入的費用，包括但不限于第三方的人工費、材料費、交通費等，由邀請方承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付方式、支付時間等，由甲方、乙方、丙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方介入的風(fēng)險和責(zé)任限額6.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于質(zhì)量風(fēng)險、安全風(fēng)險、進度風(fēng)險等，由邀請方承擔(dān)。6.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，由第三方獨立承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金、罰款等，由甲方、乙方、丙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更，包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、第三方的更換等，由邀請方與第三方協(xié)商一致，并通知對方。7.2第三方介入的解除，包括但不限于第三方提前解除合同、合同終止等，由邀請方與第三方協(xié)商一致，并通知對方。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定或?qū)嶋H情況，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方違反合同約定或?qū)嶋H情況，導(dǎo)致第三方不能履行或不能完全履行合同的，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入與合同其他方的關(guān)系9.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方介入不改變甲方、乙方、丙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方之間的關(guān)系。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附件11.1本合同第三方介入附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資格證明、第三方工作成果等。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方介入的簽字蓋章：第三方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術(shù)說明書附件3：工程量清單附件4：設(shè)計方案附件5：施工圖紙附件6：施工規(guī)范附件7：安全操作規(guī)程附件8：材料合格證附件9：設(shè)備合格證附件10：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件11：第三方資格證明附件12：第三方工作成果附件13：付款憑證附件14：驗收報告附件15：違約金計算公式附件詳細(xì)要求和說明：2.技術(shù)說明書：應(yīng)包含工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料使用說明等，以指導(dǎo)施工。3.工程量清單：應(yīng)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和規(guī)格，以便于雙方核對和計價。4.設(shè)計方案：應(yīng)包含工程的設(shè)計理念、風(fēng)格、功能分區(qū)等，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。5.施工圖紙：應(yīng)明確施工的具體細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各專業(yè)的施工圖。6.施工規(guī)范：應(yīng)包含施工過程中的各項規(guī)范要求，確保施工質(zhì)量和安全。7.安全操作規(guī)程：應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的安全注意事項和操作流程，以防止事故發(fā)生。8.材料合格證：應(yīng)證明所使用的材料符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證。9.設(shè)備合格證：應(yīng)證明所使用的設(shè)備符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證。10.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。11.第三方資格證明：應(yīng)證明第三方的專業(yè)資格和能力，包括但不限于資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。12.第三方工作成果：應(yīng)包括第三方完成的工作報告、評估報告、檢測報告等。13.付款憑證：應(yīng)包括付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。14.驗收報告：應(yīng)包括工程驗收的結(jié)果和結(jié)論，證明工程符合合同要求。15.違約金計算公式：應(yīng)明確違約金的計算方式，以便于在違約時計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)或施工任務(wù)。3.丙方未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償金：根據(jù)違約行為對工程造成的實際損失進行賠償。3.罰款：按照合同約定的罰款標(biāo)準(zhǔn)進行計算。4.工期延誤：按照合同約定的工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)進行計算。示例說明：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，甲方有權(quán)要求丙方支