2024年式房屋租賃中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋租賃中介合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用權限6.2房屋維護責任第七條房屋維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險責任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉租租金分配第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任處理第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)政策第十四條其他約定事項14.1寵物管理14.2房屋交接單14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配見附件一。1.4房屋配套設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活電器設備，以及家具（具體清單見附件二）。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號；2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：北京市朝陽區(qū)路號；第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每期租金到期日前個工作日支付。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式見附件三。第五條押金5.1押金金額：承租人應于租賃開始日期前支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2押金退還方式及時間：租賃結束后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到合理修復，出租人應在扣除應付款項后個工作日內退還承租人剩余押金，退還方式為原支付方式退還。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用權限：承租人僅享有租賃房屋的居住使用權，不得進行任何形式的商業(yè)活動或其他違法活動。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。第七條房屋維修責任7.1出租人的維修責任：出租人應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。租賃期內，如房屋及附屬設施出現故障或損壞，出租人應在接到承租人通知后個工作日內進行維修或更換。7.2承租人的維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因承租人的原因導致房屋及附屬設施損壞，承租人應承擔維修或更換費用。第八條保險責任8.1出租人保險：出租人應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將承租人姓名列入保險受益人。8.2承租人保險：承租人應自行辦理個人及財產保險，并承擔保險費用。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租人如需轉租，應提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉租手續(xù)：承租人轉租時，應與次承租人簽訂書面轉租合同，并提交給出租人備案。9.3轉租租金分配：承租人應確保次承租人按期支付租金，出租人不參與承租人與次承租人之間的租金分配。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責任處理：合同解除后，出租人應在扣除應付款項后個工作日內退還承租人剩余押金，次承租人應按照轉租合同約定承擔相應責任。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)政策：本合同簽訂時，應遵守當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。14.2房屋交接單：雙方應在租賃開始日期前共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設施的狀況。14.3合同附件：本合同附件包括租賃房屋附屬設施清單、押金退還方式及時間、租金支付方式等，均為本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽署合同的個體或機構。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)服務、保險服務等。第二條第三方服務提供商的選擇與指定2.1選擇與指定：甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商，并在本合同中明確第三方服務提供商的具體信息。2.2變更與通知：甲乙方如需變更第三方服務提供商，應提前個工作日書面通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方服務提供商應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務質量符合本合同的要求。3.2第三方義務：第三方服務提供商應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的個人信息。第四條第三方服務費用4.1費用承擔：第三方服務費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2支付方式：甲乙方應按照第三方服務提供商的收費標準支付服務費用，支付方式可由甲乙方與第三方服務提供商協(xié)商確定。第五條第三方服務內容的變更與解除5.1變更與解除條件：第三方服務內容的變更與解除應由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2變更與解除通知：甲乙方應在變更或解除協(xié)議生效后個工作日內通知第三方服務提供商。第六條第三方責任限額6.1責任限額：第三方服務提供商在提供服務過程中，如因過失導致甲乙方遭受損失，第三方服務提供商的責任限額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。6.2例外情況：如第三方服務提供商存在故意行為或重大過失，導致甲乙方遭受損失，第三方服務提供商的責任限額不受上述限制。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調7.2問題解決：如在租賃過程中出現爭議或問題，甲乙方應嘗試與第三方服務提供商協(xié)商解決。第八條第三方服務評價與反饋8.1評價與反饋：甲乙方應對第三方服務提供商的服務質量進行評價與反饋，以促進第三方服務提供商的提升服務品質。8.2服務改進：第三方服務提供商應根據甲乙方的評價與反饋，及時改進服務質量。第九條第三方服務合同的簽訂與履行9.1簽訂與履行：第三方服務提供商與甲乙方應簽訂書面服務合同，并按照服務合同的約定履行各自的權利與義務。9.2服務合同與本合同的關系：第三方服務合同與本合同具有同等法律效力，但不影響本合同的履行。第十條第三方服務合同的終止與解除10.1終止與解除條件：第三方服務合同的終止與解除應由甲乙方與第三方服務提供商協(xié)商一致，并簽訂書面終止或解除協(xié)議。10.2終止與解除后的責任處理：第三方服務合同終止或解除后，第三方服務提供商應按照協(xié)議約定承擔相應責任。第十一條第三方服務合同的違約責任11.1第三方服務提供商違約責任：第三方服務提供商未按照服務合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。11.2甲乙方違約責任：甲乙方未按照服務合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償第三方服務提供商因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方服務提供商應通過友好協(xié)商解決服務過程中的爭議。12.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，甲乙方與第三方服務提供商同意按照服務合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律：服務合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)政策：服務合同簽訂時，應遵守當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1第三方服務范圍：第三方服務提供商的服務范圍包括但不限于房屋租賃中介、維修保養(yǎng)、保險服務等。14.2第三方服務期限：第三方服務提供商的服務期限為本合同約定的租賃期限。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設施清單詳細列出房屋內所有附屬設施的名稱、型號、數量等信息。附件二：押金退還方式及時間詳細說明押金的退還流程、退還時間及退還方式。附件三：租金支付方式詳細說明租金的支付流程、支付時間及支付方式。附件四：第三方服務合同詳細列出第三方服務提供商的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件五：房屋交接單詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括家具、電器等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及附屬設施、未按時履行維修責任等。責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。如：遲延支付租金，每延遲一日，需支付延遲部分的租金的1%作為滯納金；未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，需承擔維修費用等。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可依據附件三約定的支付方式，扣除承租人應支付的租金及滯納金。若承租人未按約定使用房屋及附屬設施，導致房屋及附屬設施損壞，承租人需承擔維修費用，并在維修期間支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，供承租人使用的房屋及附屬設施。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有者或合法使用權人。3.承租人：指本合同