2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1合同雙方1.2房屋1.3貸款1.4抵押1.5借款期限1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9保險(xiǎn)1.10手續(xù)費(fèi)第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2貸款費(fèi)用5.3手續(xù)費(fèi)第六條抵押物價(jià)值與評(píng)估6.1抵押物價(jià)值6.2抵押物評(píng)估第七條還款責(zé)任與擔(dān)保7.1還款責(zé)任7.2擔(dān)保方式第八條違約處理8.1違約情況8.2違約處理方式第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1合同雙方1.2房屋甲方擁有的位于【房屋地址】的房屋，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3貸款甲方同意向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，貸款金額為【貸款金額】元。1.4抵押甲方同意將上述房屋作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。1.5借款期限本次貸款的借款期限為【借款期限】年。1.6利率本次貸款的利率為【利率】%。1.7還款方式甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為【還款方式】。1.8違約金甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。1.9保險(xiǎn)甲方同意在貸款期間，將上述房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.10手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方的手續(xù)費(fèi)為【手續(xù)費(fèi)】元。第二條房屋信息2.1房屋地址上述房屋的地址為【房屋地址】。2.2房屋面積上述房屋的面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)上述房屋的所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，所有權(quán)人為甲方。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)的貸款金額為【貸款金額】元。3.2貸款用途甲方保證本次貸款用于【貸款用途】，并承諾不將貸款用于非法用途。第四條借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限本次貸款的借款期限為【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。4.2還款計(jì)劃甲乙雙方按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：第五條利率與費(fèi)用5.1利率本次貸款的利率為【利率】%，按年計(jì)息。5.2貸款費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的貸款費(fèi)用包括【貸款費(fèi)用內(nèi)容】，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。5.3手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付給乙方的手續(xù)費(fèi)為【手續(xù)費(fèi)】元，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。第六條抵押物價(jià)值與評(píng)估6.1抵押物價(jià)值甲方同意將上述房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值為【抵押物價(jià)值】元。6.2抵押物評(píng)估甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條還款責(zé)任與擔(dān)保7.1還款責(zé)任甲方保證按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。7.2擔(dān)保方式甲方以擁有的上述房屋作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。第八條違約處理8.1違約情況甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，視為違約。8.2違約處理方式甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回貸款本金和利息。第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在貸款期間，將上述房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)在貸款期間，按照乙方的要求，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起五年內(nèi)有效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同的附件包括：【附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本貸款合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)辦理、還款代扣等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保貸款合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方指定甲乙雙方可以指定特定的第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，也可以根據(jù)雙方協(xié)商選擇其他第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方所需收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1合規(guī)性義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的敏感信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第六條第三方權(quán)利6.1權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于本合同約定的業(yè)務(wù)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行使權(quán)利。6.2權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。第七條第三方違約處理7.1違約行為第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1退出條件第三方在履行完本合同約定的職責(zé)后，或甲乙雙方協(xié)商一致可以退出。8.2退出通知第三方應(yīng)在退出前向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并在通知中說(shuō)明退出的原因和時(shí)間。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。9.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬或委托關(guān)系，其行為不代表貸款機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的所有約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2協(xié)議內(nèi)容書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限、保密等內(nèi)容。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。11.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。第十二條第三方介入的審批程序12.1審批程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息提交給對(duì)方審批。12.2審批期限審批期限不超過(guò)【審批期限】個(gè)工作日。第十三條第三方介入后的通知義務(wù)13.1通知義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，如有重要事項(xiàng)需告知甲乙雙方，應(yīng)及時(shí)通知。13.2通知方式通知方式可以是書(shū)面、電話、電子郵件等形式。第十四條第三方介入后的監(jiān)督與檢查14.1監(jiān)督與檢查甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保其按照約定履行職責(zé)。14.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式可以是現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等形式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：貸款合同附件四：房屋抵押登記證明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：還款計(jì)劃表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：貸款審批文件附件十：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.乙方未按約定的時(shí)間履行貸款審批、發(fā)放貸款等義務(wù)。3.第三方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回貸款本金和利息。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回貸款本金和利息。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件八。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋抵押貸款合同：是指甲方以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，并約定貸款金額、借款期限、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。2.借款期限：是指甲方從貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束日止的時(shí)間段。3.利率：是指本合同約定的借款利率，按年計(jì)息。4.還款方式：是指