2024年度程海周邊土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度程海周邊土地開(kāi)發(fā)利用協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述第二條土地范圍與坐標(biāo)2.1土地總面積2.2土地坐標(biāo)界限第三條土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目列表3.2開(kāi)發(fā)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)第四條合作期限4.1起始日期4.2終止日期第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條投資與資金管理6.1投資總額6.2資金支付方式第七條利益分配7.1收益分配比例7.2分配時(shí)間與方式第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范8.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2解決途徑與方法第十二條合同的生效、修訂與解除12.1生效條件12.2修訂條件12.3解除條件第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2合同副本數(shù)量13.3保存責(zé)任方第十四條附則14.1定義與解釋14.2適用法律14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明甲方擁有位于程海周邊的土地使用權(quán)，乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源整合能力，雙方為了共同開(kāi)發(fā)利用程海周邊土地，實(shí)現(xiàn)互利共贏，達(dá)成本協(xié)議。1.2目的闡述雙方通過(guò)簽訂本協(xié)議，明確雙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)資源的有效整合和優(yōu)化配置。第二條土地范圍與坐標(biāo)2.1土地總面積本協(xié)議涉及的土地總面積為平方米，具體坐標(biāo)界限以附件一《土地坐標(biāo)界限》為準(zhǔn)。2.2土地坐標(biāo)界限土地坐標(biāo)界限詳見(jiàn)附件一《土地坐標(biāo)界限》。第三條土地開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目列表本協(xié)議項(xiàng)下的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、旅游設(shè)施等。3.2開(kāi)發(fā)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃》。第四條合作期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為年。4.2終止日期合作期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛；（2）按照本協(xié)議約定，提供土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成土地開(kāi)發(fā)；（3）確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（4）協(xié)助甲方解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條投資與資金管理6.1投資總額本協(xié)議項(xiàng)下的投資總額為萬(wàn)元。6.2資金支付方式雙方按照附件三《資金支付計(jì)劃》約定的時(shí)間和方式支付資金。為確保雙方履行本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說(shuō)明，本合同目錄一覽及合同未涉及的所有事項(xiàng)，包括但不限于合同的履行、解除、終止、違約責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)慣例予以履行。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范雙方應(yīng)按照附件四《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。8.2技術(shù)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)咨詢與指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲方解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)難題；（3）對(duì)甲方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。第九條合同的變更與終止9.1變更條件（1）國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響協(xié)議的履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違反本協(xié)議的任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；（2）未按照約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)；（3）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于：（1）合同條款解釋爭(zhēng)議；（2）合同履行爭(zhēng)議；（3）合同變更、終止?fàn)幾h。11.2解決途徑與方法雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修訂條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.3解除條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同副本數(shù)量甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余副本由甲乙雙方協(xié)商確定。13.3保存責(zé)任方甲乙雙方均有義務(wù)妥善保存本協(xié)議及其副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附則14.1定義與解釋本協(xié)議所用詞語(yǔ)應(yīng)具有附件五《定義與解釋》所述的含義。14.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)慣例予以履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)慣例，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、享受合同約定的優(yōu)惠政策等。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格條件及選定程序。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額詳見(jiàn)附件六《第三方責(zé)任限額》。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附件中進(jìn)行明確。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附件中進(jìn)行明確。17.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附件中進(jìn)行明確。第十八條第三方介入的合同修訂18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行修改。18.2第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，如涉及法律法規(guī)、政策規(guī)定等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。第二十條約定本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及商業(yè)慣例予以履行。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地坐標(biāo)界限》詳細(xì)描述土地的具體坐標(biāo)界限，以地圖、坐標(biāo)表格等形式呈現(xiàn)。附件二：《開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃》詳細(xì)規(guī)劃土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的種類、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：《資金支付計(jì)劃》詳細(xì)列出資金支付的時(shí)間、金額、支付方式等安排。附件四：《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范》詳細(xì)闡述土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求。附件五：《定義與解釋》對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋和定義。附件六：《第三方責(zé)任限額》明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；2.未按照約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)；3.違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六《第三方責(zé)任限額》中的約定，支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使