2024年停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的停車場(chǎng)基本情況1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足的具體要求第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3泄露保密信息的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)約的條件第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單14.2合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X公司，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X物業(yè)管理公司，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3甲方擁有的停車場(chǎng)基本情況：甲方擁有一個(gè)停車場(chǎng)，位于市區(qū)街道號(hào)，停車位共計(jì)個(gè)。1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于停車場(chǎng)安保、清潔、維修、收費(fèi)等物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為年，自合同開始日期起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月元，按月支付。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足的具體要求：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、有序，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方的合理需求。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同的內(nèi)容。7.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的或者一方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后3年。10.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的2倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同續(xù)約的條件：合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可通過書面形式另行約定其他合同條款。第十四條附件14.1停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。14.2合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證和文件：包括但不限于費(fèi)用支付憑證、服務(wù)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方了解合同履行情況。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用支付的時(shí)間和方式由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)，對(duì)于因介入產(chǎn)生的間接損失或第三方未預(yù)見的情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限制：第三方不對(duì)甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)損失、合同違約或其他間接損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方和乙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：根據(jù)合同約定或雙方書面同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供終止服務(wù)報(bào)告，并清理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可通過書面形式另行約定其他關(guān)于第三方介入的條款。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及介入程序等。10.2第三方介入費(fèi)用支付憑證：包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件2：第三方介入?yún)f(xié)議附件3：費(fèi)用支付憑證附件4：服務(wù)記錄附件5：違約金計(jì)算公式附件6：不可抗力事件證明文件附件1的詳細(xì)要求：列出乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、維修、收費(fèi)等。詳細(xì)描述每項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及服務(wù)頻次和時(shí)間。附件2的詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，包括介入的條件、程序和終止條件。列出第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。描述第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。附件3的詳細(xì)要求：列出費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，如每月第一個(gè)工作日銀行轉(zhuǎn)賬。如有費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，應(yīng)詳細(xì)描述調(diào)整的條件和程序。附件4的詳細(xì)要求：記錄乙方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。記錄甲方支付的費(fèi)用情況，以及費(fèi)用的使用情況。附件5的詳細(xì)要求：列出違約行為的界定和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。如有違約金計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)描述計(jì)算方式和金額。附件6的詳細(xì)要求：列出不可抗力的界定和不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施。提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件的通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.雙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度支付違約金，違約金為合同總金額的10%至50%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指擁有停車場(chǎng)并委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。3.乙方：指提供停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。4.第三方：指除甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或法人，可包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.