2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條：合作目標2.1度假區(qū)開發(fā)目標2.2合作方的責(zé)任與義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：投資與資金籌措4.1投資額度4.2資金籌措方式第五條：開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)計劃5.2建設(shè)標準與要求第六條：經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理團隊第七條：營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動第八條：資源共享8.1資源共享方式8.2資源共享范圍第九條：風(fēng)險管理與風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險管理措施9.2風(fēng)險分擔(dān)方式第十條：合作成果分配10.1成果分配原則10.2成果分配比例第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條：其他約定14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1定義為本合同所述，“度假區(qū)”指的是由甲方和乙方合作開發(fā)的位于地的國際旅游度假區(qū)，包括但不限于主題公園、酒店、餐飲、購物、娛樂等設(shè)施。1.2術(shù)語（1）甲方：指具有完全民事行為能力的合同一方，負責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。（2）乙方：指具有完全民事行為能力的合同另一方，負責(zé)度假區(qū)的運營管理和市場營銷。第二條：合作目標2.1度假區(qū)開發(fā)目標雙方共同合作，將度假區(qū)發(fā)展成為具有國際水平、中國特色的旅游目的地，吸引國內(nèi)外游客，提升區(qū)域經(jīng)濟。2.2合作方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方的責(zé)任與義務(wù)：負責(zé)度假區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，確保度假區(qū)按期建成并投入使用；提供度假區(qū)運營所需的設(shè)施和服務(wù)；協(xié)助乙方進行市場推廣和經(jīng)營管理。（2）乙方的責(zé)任與義務(wù)：負責(zé)度假區(qū)的運營管理，確保度假區(qū)正常運營；負責(zé)度假區(qū)的市場營銷和品牌建設(shè)；按照約定向甲方支付投資回報。第三條：合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期合作期限為年，自合作開始日期起算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條：投資與資金籌措4.1投資額度雙方同意，度假區(qū)項目的總投資為億元，其中甲方投資億元，乙方投資億元。4.2資金籌措方式甲方和乙方按照各自的投資額度，通過自籌資金、銀行貸款、政府補貼等方式籌集資金。第五條：開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)計劃度假區(qū)開發(fā)分為三個階段：前期籌備階段、建設(shè)階段和運營階段。具體開發(fā)計劃和時間表由雙方共同制定。5.2建設(shè)標準與要求度假區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。第六條：經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式度假區(qū)采用委托經(jīng)營管理模式，乙方負責(zé)度假區(qū)的日常運營管理。6.2經(jīng)營管理團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的經(jīng)營管理團隊，負責(zé)度假區(qū)的運營管理，確保度假區(qū)正常運營。第八條：資源共享8.1資源共享方式雙方同意在合作期限內(nèi)，按照約定比例共享度假區(qū)內(nèi)的資源。包括但不限于客源、設(shè)施、信息等。8.2資源共享范圍資源共享范圍包括度假區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和資源，以及雙方在合作期限內(nèi)取得的相關(guān)許可和權(quán)益。第九條：風(fēng)險管理與風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險管理措施雙方應(yīng)采取合理的風(fēng)險管理措施，降低合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險分擔(dān)方式雙方按照投資額度和責(zé)任劃分，共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險。對于不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方按照實際情況協(xié)商分擔(dān)。第十條：合作成果分配10.1成果分配原則合作成果分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)雙方的投入和貢獻進行分配。10.2成果分配比例雙方按照投資額度，確定收益分配比例。具體比例由雙方在合同附件中約定。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)、違反合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同附件中約定。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟解決，管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時提交相關(guān)政府部門備案。13.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十四條：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為甲方所在地。14.3合同的附件本合同附件包括：合作項目詳細規(guī)劃、投資回報預(yù)測、經(jīng)營管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與度假區(qū)項目合作、提供服務(wù)或參與建設(shè)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、金融機構(gòu)、施工單位等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為本合同項下合作提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、財務(wù)支持、技術(shù)支持、物資供應(yīng)、施工建設(shè)等所有參與方。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方評估甲方和乙方應(yīng)對第三方進行評估，包括但不限于第三方的主營業(yè)務(wù)、資質(zhì)條件、信譽記錄、財務(wù)狀況等。2.3第三方合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)、權(quán)益和違約責(zé)任等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、財務(wù)支持、技術(shù)支持、物資供應(yīng)、施工建設(shè)等，并保證服務(wù)質(zhì)量、安全性和合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，保護環(huán)境，確保合作項目的順利進行。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同條款調(diào)整甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同相關(guān)條款進行調(diào)整，明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。4.2合同附件更新甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，更新合同附件，包括但不限于合作項目詳細規(guī)劃、投資回報預(yù)測、經(jīng)營管理方案等。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)第三方的主營業(yè)務(wù)、資質(zhì)條件、信譽記錄、財務(wù)狀況等因素進行合理設(shè)定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲方和乙方在合同附件中約定。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.3第三方與甲方、乙方的劃分第三方在度假區(qū)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲方和乙方根據(jù)合同約定進行劃分。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟解決，管轄法院為甲方所在地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目詳細規(guī)劃附件二：投資回報預(yù)測附件三：經(jīng)營管理方案附件四：第三方評估報告附件五：合同履行時間表附件六：投資額度證明文件附件七：法律法規(guī)文件附件八：技術(shù)標準和要求附件九：施工建設(shè)合同附件十：運營管理合同附件十一：市場營銷和推廣方案附件十二：保密協(xié)議附件十三：風(fēng)險評估報告附件十四：保險單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定履行投資義務(wù)示例：甲方未按約定時間支付投資款項，構(gòu)成違約。2.未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)示例：乙方未能按時提供度假區(qū)運營管理服務(wù)，構(gòu)成違約。3.違反合同約定的其他義務(wù)示例：甲方未能提供合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。2.賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的合同一方，負責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)。2.乙方：指具有完全民事行為能力的合同另一方，負責(zé)度假區(qū)的運營管理和市場營銷。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與度假區(qū)項目合作、提供服務(wù)或參與建設(shè)的各方。4.投資額度：指甲方和乙方在合同中約定的各自投資金額。5.經(jīng)