2024年平房買賣法律文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買賣法律文件本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：合同標(biāo)的2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3房屋交付及驗(yàn)收第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的解決方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3房屋保險(xiǎn)第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量及持有方第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明第十二條：簽訂日期及地點(diǎn)第十三條：合同的翻譯13.1合同語言13.2翻譯責(zé)任第十四條：補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；2）該房屋內(nèi)的所有物品清理完畢；3）該房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自交付之日起，該房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。保修期限為交付之日起2年。4.3質(zhì)量問題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，安排維修或更換相關(guān)設(shè)施。如甲方未按約定時(shí)間解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。5.2合同解除條件及后果本合同在下列情況下解除：1）甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方未按照本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價(jià)，并支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。本合同違約金為本合同房價(jià)的10%。具體違約金金額雙方協(xié)商確定。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）甲方按照本合同約定交付房屋，乙方按照本合同約定支付房價(jià)；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）合同解除。8.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：1）甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；2）乙方未按照本合同約定支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：其他約定9.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。9.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在交付房屋后30日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條：簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在北京市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三條：合同的翻譯本合同如有翻譯版本，雙方應(yīng)確保翻譯版本的準(zhǔn)確性。翻譯責(zé)任由翻譯方承擔(dān)。第十四條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充條款的形式納入本合同。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)的合理水平。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，提供房屋買賣相關(guān)的信息和服務(wù)。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其過錯(cuò)程度、損害程度以及行業(yè)慣例等因素確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方或乙方遭受的損失進(jìn)行賠償。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。如第三方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方的要求進(jìn)行變更。5.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方的要求完成解除。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約金金額由甲方和乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的額外條款7.1額外條款的制定如甲方和乙方在第三方介入過程中，需要增加額外條款的，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2額外條款的生效額外條款自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起，成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院，按照本合同第一條規(guī)定的合同主體及定義中的約定確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件描述：用以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件要求：必須是有效的官方文件，且信息準(zhǔn)確無誤。2.附件二：買賣雙方身份證明附件描述：用以證明甲方和乙方身份的文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：必須是有效的官方文件，且信息準(zhǔn)確無誤。3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件描述：包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件要求：必須是辦理過戶手續(xù)所需的官方文件，且信息準(zhǔn)確無誤。4.附件四：房屋買賣合同附件描述：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。附件要求：必須有甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，且內(nèi)容完整無誤。5.附件五：評(píng)估報(bào)告附件描述：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件要求：必須是正式的評(píng)估報(bào)告，且報(bào)告日期為本合同簽訂日期之前。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件描述：甲方和中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：必須明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件描述：甲方和第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：必須明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。2.乙方違約行為示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。3.第三方違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.違約金計(jì)算方式示例：違約金計(jì)算為本合同房價(jià)的10%。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在本合同中有明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中