房源買賣預訂款協(xié)議化范本

房源買賣預訂款協(xié)議標準化范本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.1.5房源建筑年代1.2房源權屬情況1.2.1房源所有權人1.2.2房源產權性質1.2.3房源產權年限1.3房源占用情況1.3.1房源現(xiàn)有用途1.3.2房源占用權人1.3.3房源占用權性質第二條預訂款支付2.1預訂款的金額2.2預訂款的支付方式2.3預訂款的支付時間2.4預訂款的退款條件及比例第三條合同的履行3.1房源出賣人的義務3.1.1提供真實房源信息3.1.2保證房源權屬清晰3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2房源購買人的義務3.2.1按約支付預訂款3.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3雙方的其他義務第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的法律后果第五條違約責任5.1出賣人的違約責任5.2購買人的違約責任5.3雙方的其他違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的地域及法律適用第七條隱私保護7.1保護雙方隱私的原則7.2隱私信息的使用范圍7.3隱私信息的保密義務第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條附加條款9.1房源特殊情況的處理9.2雙方約定的其他事項第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本份數(shù)10.2合同的副本份數(shù)第十一條合同的簽署日期11.1合同簽署的日期第十二條合同簽署地點12.1合同簽署的地點第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣人聯(lián)系信息13.2購買人聯(lián)系信息第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于第層1.1.5房源建筑年代：年1.2房源權屬情況1.2.1房源所有權人：X1.2.2房源產權性質：住宅用地1.2.3房源產權年限：根據(jù)我國相關法律規(guī)定，住宅用地使用權期限為年，自取得該土地使用權之日起計算1.3房源占用情況1.3.1房源現(xiàn)有用途：住宅1.3.2房源占用權人：X1.3.3房源占用權性質：合法占用第二條預訂款支付2.1預訂款的金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）2.2預訂款的支付方式：銀行轉賬2.3預訂款的支付時間：雙方簽訂本合同之日起日內2.4預訂款的退款條件及比例：如出賣人未能按照本合同約定交付房源，應當按照購買人已支付的預訂款金額的%向購買人支付違約金，并退還已支付的預訂款。第三條合同的履行3.1房源出賣人的義務3.1.1提供真實房源信息：出賣人保證所提供的房源信息真實、準確、完整，如因出賣人提供虛假房源信息導致的損失，由出賣人承擔相應的賠償責任3.1.2保證房源權屬清晰：出賣人應保證房源的權屬清晰，無任何權屬糾紛，如因權屬問題導致的損失，由出賣人承擔相應的賠償責任3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助購買人辦理房源過戶手續(xù)，如因出賣人原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，由出賣人承擔相應的責任3.2房源購買人的義務3.2.1按約支付預訂款：購買人應按照本合同約定按時支付預訂款3.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：購買人應協(xié)助出賣人辦理房源過戶手續(xù)，如因購買人原因導致過戶手續(xù)未能順利完成，由購買人承擔相應的責任3.3雙方的其他義務3.3.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務3.3.2雙方應相互配合，誠實守信，共同完成本合同的履行第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容4.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房源，經購買人催告后在合理期限內仍未交付的4.2.2出賣人提供虛假房源信息，導致購買人遭受損失的4.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的4.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟第五條違約責任5.1出賣人的違約責任：如出賣人未能按照本合同約定交付房源，或者提供虛假房源信息，或者未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應當按照購買人已支付的預訂款金額的%向購買人支付違約金，并退還已支付的預訂款5.2購買人的違約責任：如購買人未能按照本合同約定按時支付預訂款，應當按照未支付部分的%向出賣人支付違約金5.3雙方的其他違約責任：雙方如違反本合同的其他約定，應當按照合同約定承擔相應的違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟6.2爭議解決的地域及法律適用：本合同爭議的解決地域為中華人民共和國北京市，適用中華人民共和國法律第七條隱私保護7.1保護雙方隱私的原則：雙方在履行本合同過程中，應當保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息7.2隱私信息的使用范圍：雙方僅在本合同履行過程中使用對方的隱私信息，未經對方同意，不得向第三方泄露7第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢8.3合同的失效條件：本合同依法解除或者雙方協(xié)商一致終止第九條附加條款9.1房源特殊情況的處理：如遇房源所在小區(qū)政策變化、規(guī)劃調整等特殊情況，導致房源無法正常交易的，雙方可協(xié)商解決9.2雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條合同的份數(shù)10.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和購買人各執(zhí)一份10.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)另行約定第十一條合同的簽署日期11.1合同簽署的日期：年月日第十二條合同簽署地點12.1合同簽署的地點：市區(qū)路號第十三條雙方聯(lián)系信息13.1出賣人聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號13.2購買人聯(lián)系信息：姓名：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權證明文件附件二：房源權屬清晰證明文件附件三：房源現(xiàn)有用途證明文件附件四：房源占用權證明文件附件五：預訂款支付憑證附件六：房源過戶手續(xù)相關文件附件七：雙方聯(lián)系信息確認表附件八：合同補充協(xié)議附件一：房源所有權證明文件詳細要求和說明：提供房源所有權人的身份證復印件、房屋所有權證原件及復印件等相關證明文件，以證明房源的所有權歸屬。附件二：房源權屬清晰證明文件詳細要求和說明：提供房源權屬情況的說明文件，包括房源所有權人與購買人之間的買賣合同、產權轉移登記證明等相關文件，以證明房源權屬的清晰。附件三：房源現(xiàn)有用途證明文件詳細要求和說明：提供房源現(xiàn)有用途的證明文件，如房屋租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等，以證明房源當前的用途。附件四：房源占用權證明文件詳細要求和說明：提供房源占用權人的身份證明文件，如身份證復印件，以及房源占用權性質的說明文件，如房屋租賃合同等，以證明房源占用權的合法性。附件五：預訂款支付憑證詳細要求和說明：提供購買人支付預訂款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，以證明預訂款的支付情況。附件六：房源過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：提供房源過戶所需的相關文件，如產權轉移登記申請表、稅費支付憑證等，以備雙方在過戶過程中使用。附件七：雙方聯(lián)系信息確認表詳細要求和說明：提供雙方聯(lián)系信息的確認表格，包括雙方的名字、聯(lián)系電話、電子郵箱、聯(lián)系地址等，以確認雙方的聯(lián)系信息無誤。附件八：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：提供雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜，或對合同內容進行變更和補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房源2.出賣人提供虛假房源信息3.出賣人未能按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.購買人未能按照本合同約定按時支付預訂款5.購買人未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.雙方違反本合同的其他約定違約責任認定標準：1.出賣人違約：按照購買人已支付的預訂款金額的%向購買人支付違約金，并退還已支付的預訂款。2.購買人違約：按照未支付部分的%向出賣人支付違約金。3.雙方其他違約：按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定交付房源，經購買人催告后在合理期限內仍未交付的，出賣人應當按照購買人已支付的預訂款金額的%向購買人支付違約金，并退還已支付的預訂款。說明三：法律名詞及解釋：1.房源所有權：指房源的所有權人依法對房源享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房源權屬清晰：指房源的所有權歸屬明確，不存在任何權屬糾紛。3.房源占用權：指房源占用權人依法對房源占有和使用的權利。4.預訂款：指購買人為預訂房源而支付的款項。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。6