2024全新商場場地租賃合同條款解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場場地租賃合同條款解析本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地面積1.4場地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方禁止行為4.3租賃方維修責(zé)任5.商場管理費用5.1管理費用包含內(nèi)容5.2管理費用支付周期5.3管理費用支付金額6.保險條款6.1租賃方保險責(zé)任6.2租賃方保險購買要求6.3保險費用支付責(zé)任7.維修與維護7.1租賃方維修責(zé)任7.2商場維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)方式8.變更條款8.1租賃雙方變更條款8.2變更條款生效條件9.提前終止條款9.1提前終止條件9.2提前終止違約金10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2商場違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2通知條款14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于市區(qū)路號，全新商場內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2場地使用范圍租賃方可在租賃場地上開展合法經(jīng)營活動，但必須符合商場的整體定位和經(jīng)營管理要求。1.3場地面積本次租賃場地面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)包含基本設(shè)施，如照明、空調(diào)、消防等。租賃方如需使用其他特殊設(shè)施，需提前與商場方協(xié)商并支付相應(yīng)費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，租賃期限自動延長至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月向商場方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付租金，付款周期為一個月。3.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每個付款周期的第一個工作日支付租金。3.4租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并按照合同約定使用租賃場地。4.2租賃方禁止行為租賃方不得在租賃場地上進行違法、違規(guī)、擾民等活動。4.3租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。5.商場管理費用5.1管理費用包含內(nèi)容管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、衛(wèi)生清潔費等。5.2管理費用支付周期管理費用按月支付。5.3管理費用支付金額管理費用金額為每月元，具體金額以商場方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.保險條款6.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于合同約定的保險金額。6.2租賃方保險購買要求租賃方應(yīng)向保險公司提供保險購買證明，并將保險單副本交給商場方留存。6.3保險費用支付責(zé)任保險費用由租賃方承擔(dān)。8.維修與維護8.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如租賃方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時通知商場方進行維修。8.2商場維修責(zé)任商場方應(yīng)對租賃場地外的公共設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。如租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地內(nèi)設(shè)備損壞，商場方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況承擔(dān)。如屬租賃方原因?qū)е略O(shè)備損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)；如屬商場方原因或公共設(shè)施設(shè)備故障，維修費用由商場方承擔(dān)。9.變更條款9.1租賃雙方變更條款如租賃雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更條款生效條件變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.提前終止條款10.1提前終止條件租賃雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2提前終止違約金如租賃方提前終止合同，應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的10%。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2商場違約責(zé)任商場方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。13.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人信息甲方（商場方）：商場乙方（租賃方）：公司甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲方（商場方）和乙方（租賃方）之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。15.2第三方責(zé)任限額第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方引起的損失或損害。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失或損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。16.額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和權(quán)益應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2供應(yīng)商介入如合同履行過程中涉及供應(yīng)商，供應(yīng)商的職責(zé)和權(quán)益應(yīng)在合同中明確。供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供商品或服務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3顧客介入如合同履行過程中涉及顧客，顧客的權(quán)益應(yīng)在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)保障顧客的合法權(quán)益，如因顧客原因?qū)е聯(lián)p失或損害，由顧客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分應(yīng)以合同履行過程中涉及的實際情況為準(zhǔn)。各方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。17.第三方爭議解決17.1第三方爭議解決方式如第三方介入本合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點為合同簽訂地。18.第三方權(quán)益保障18.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.簽署19.1合同簽署日期本附加條款于2024年X月X日在市區(qū)路號簽署。19.2簽署地點本附加條款簽署地點為市區(qū)路號。19.3簽署人信息甲方（商場方）：商場乙方（租賃方）：公司甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖說明：本附件詳細(xì)展示了租賃場地的具體位置和布局，包括商鋪、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單說明：本附件列出了租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括照明、空調(diào)、消防等，以及設(shè)備的使用和維護說明。附件三：租賃合同補充協(xié)議說明：本附件包含了租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊設(shè)施的使用、第三方服務(wù)的提供等。附件四：保險單副本說明：本附件為租賃方購買的營業(yè)中斷保險單副本，作為合同約定的保險購買證明。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件明確了第三方服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為租金總額的5%。違約行為：商場方未按照合同約定提供管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：商場方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償租賃方因管理服務(wù)缺失導(dǎo)致的損失。違約行為：租賃方在租賃場地內(nèi)進行違法、違規(guī)、擾民等活動。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如租賃方未在合同約定的付款日期支付租金，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金