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買方土地居間合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買位于____________________的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”)。
2.居間方作為專業(yè)的土地居間服務(wù)提供者,同意為買方提供土地居間服務(wù)。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、居間服務(wù)內(nèi)容
1.居間方負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的土地的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)、政策導(dǎo)向等。
2.居間方協(xié)助買方與土地所有者進(jìn)行溝通、洽談,促成標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓。
3.居間方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬變更手續(xù)。
4.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的土地的過(guò)戶稅費(fèi),并協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。
二、居間服務(wù)費(fèi)用
1.居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。
2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:買方在簽訂本合同之日起________日內(nèi),一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。
3.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:買方在標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi),支付居間服務(wù)費(fèi)用。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.買方義務(wù):
(1)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用;
(2)提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息;
(3)配合居間方完成標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù);
(4)在居間服務(wù)過(guò)程中,不得擅自泄露居間方提供的商業(yè)秘密。
2.居間方義務(wù):
(1)按照約定提供居間服務(wù);
(2)保守買方的商業(yè)秘密;
(3)在標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中,保證手續(xù)的合法、合規(guī);
(4)在標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,及時(shí)通知買方。
四、違約責(zé)任
1.買方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向居間方支付滯納金,滯納金按每日千分之________支付。
2.居間方未按照約定提供居間服務(wù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。
3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.標(biāo)的土地的相關(guān)資料;
2.買方身份證明;
3.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“居間方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買位于____________________的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”)。
2.居間方作為專業(yè)的土地居間服務(wù)提供者,同意為買方提供土地居間服務(wù)。
3.擔(dān)保方同意為買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保,確保買方能夠按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用及標(biāo)的土地的購(gòu)買款項(xiàng)。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就居間服務(wù)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、居間服務(wù)內(nèi)容
1.居間方負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的土地的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)、政策導(dǎo)向等。
2.居間方協(xié)助買方與土地所有者進(jìn)行溝通、洽談,促成標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓。
3.居間方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬變更手續(xù)。
4.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)標(biāo)的土地的過(guò)戶稅費(fèi),并協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。
二、居間服務(wù)費(fèi)用及支付
1.居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。
2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:買方在簽訂本合同之日起________日內(nèi),一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用。
3.擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的情況下,承擔(dān)連帶支付責(zé)任。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方保證買方能夠按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用及標(biāo)的土地的購(gòu)買款項(xiàng)。
2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未能履行付款義務(wù)時(shí),立即代為支付,并有權(quán)向買方追償。
3.擔(dān)保方對(duì)買方的信用狀況負(fù)有調(diào)查和監(jiān)督義務(wù)。
四、甲方權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求居間方提供標(biāo)的土地的詳細(xì)信息,包括但不限于土地面積、用途、權(quán)屬狀況等。
2.甲方有權(quán)要求居間方在居間服務(wù)過(guò)程中,及時(shí)通報(bào)標(biāo)的土地的交易進(jìn)展情況。
3.甲方有權(quán)要求居間方在標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中,提供必要的法律咨詢和協(xié)助。
4.甲方有權(quán)要求居間方對(duì)標(biāo)的土地的過(guò)戶稅費(fèi)進(jìn)行合理計(jì)算和公示。
五、甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息。
3.甲方應(yīng)配合居間方完成標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)。
六、乙方違約責(zé)任
1.居間方未按照約定提供居間服務(wù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為居間服務(wù)費(fèi)用總額的________%。
2.居間方泄露買方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.居間方在標(biāo)的土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中,未能保證手續(xù)合法、合規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、擔(dān)保方違約責(zé)任
1.擔(dān)保方未能履行保證責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.擔(dān)保方在買方未能履行付款義務(wù)時(shí),未及時(shí)代為支付的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、第三方介入的意義和目的
丙方的介入旨在為甲方的支付義務(wù)提供保障,確保甲方在購(gòu)買標(biāo)的土地過(guò)程中,能夠按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。同時(shí),丙方的介入也提高了交易的信用度,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)利義務(wù),確保了交易的安全性和利益最大化。甲方在合同中的主導(dǎo)地位,有利于維護(hù)自身合法權(quán)益,提高交易效率。
附件:
1.標(biāo)的土地的相關(guān)資料;
2.買方身份證明;
3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函;
4.其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)。
2.賣方作為房產(chǎn)所有者,同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。
3.融資方同意為買方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù),確保買方能夠順利完成購(gòu)房交易。
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣及融資服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)買賣內(nèi)容
1.買方同意購(gòu)買賣方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。
3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi),支付標(biāo)的房產(chǎn)的定金,定金為人民幣_(tái)_______元。
4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi),支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。
二、融資服務(wù)
1.融資方為買方提供購(gòu)房資金的融資服務(wù),融資總額為人民幣_(tái)_______元。
2.融資方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi),將融資款項(xiàng)劃撥至賣方賬戶。
3.融資方提供的融資服務(wù)期限為________年,年利率為________%。
三、融資方權(quán)利
1.融資方有權(quán)要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。
2.融資方有權(quán)要求買方提供與融資相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用證明。
3.融資方有權(quán)在買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí),采取必要的法律措施。
四、融資方義務(wù)
1.融資方應(yīng)按照約定提供融資服務(wù),確保買方能夠按時(shí)獲得購(gòu)房資金。
2.融資方應(yīng)保守買方的商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息。
3.融資方應(yīng)在融資服務(wù)過(guò)程中,提供必要的法律咨詢和協(xié)助。
五、賣方權(quán)利
1.賣方有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。
2.賣方有權(quán)要求買方提供與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的資料和信息。
3.賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí),暫停房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
六、賣方義務(wù)
1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛。
2.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
3.賣方應(yīng)在收到融資款項(xiàng)后,及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
七、甲方違約責(zé)任
1.買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的________%。
2.買方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,提供虛假信息或故意拖延的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、其他
1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為賣方,通過(guò)本合同確立了在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位,確保了自身的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房產(chǎn)的出售價(jià)格,減少交易過(guò)程中的不確定性,提高交易效率。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
甲方作為買方,在合同中的主導(dǎo)地位被弱化,主要是為了確保交易的
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