商鋪轉(zhuǎn)出租合同范例

商鋪轉(zhuǎn)出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)將該商鋪出租給乙方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方可根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________個月通知乙方。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具正式的收據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔，對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。

4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。

五、租賃物的移交與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到商鋪及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃登記備案證明

3.甲方制定的各項規(guī)章制度

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的上述商鋪，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)服務(wù)及保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)將該商鋪出租給乙方。

1.3丙方同意為本合同提供以下服務(wù)及保障：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方可根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________個月通知乙方。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔，對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。

4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。

五、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)及保障符合法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方合法權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)采取措施。

5.3丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益及利益保障

6.1甲方享有商鋪的出租權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪。

6.2甲方享有商鋪租金收益，乙方應(yīng)按時足額支付租金。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營情況，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或拖欠租金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（4）乙方從事違法活動，損害公共利益。

十、總結(jié)

10.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更全面的服務(wù)及保障，確保甲方權(quán)益得到充分維護(hù)。

10.2甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.3本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營活動，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為本租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方有權(quán)將該商鋪出租給乙方。

1.3丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方可根據(jù)市場行情及實際情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________個月通知乙方。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔，對商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。

4.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方管理。

五、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營情況，確保乙方合法經(jīng)營。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的經(jīng)營資料和財務(wù)報表，以驗證乙方經(jīng)營狀況。

六、乙方權(quán)益及利益保障

6.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方可因故提前終止合同，但需提前__________個月通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但需提前__________個月通知乙方，并確保租金調(diào)整合理。

7.3甲方不得無故提高租金，不得擅自改變商鋪用途，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪存在重大瑕疵；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益；

（3）甲方