土地出售買(mǎi)斷合同范例

土地出售買(mǎi)斷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方為擁有土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)的合法主體，現(xiàn)愿意將該土地出售給買(mǎi)方。

二、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的土地，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地名稱：____________________

1.2土地位置：____________________

1.3土地面積：____________________（平方米）

1.4土地性質(zhì)：____________________

1.5土地用途：____________________

1.6土地權(quán)屬：____________________

第二條土地出售價(jià)格及支付方式

2.1土地出售價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（￥______________）

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付土地出售價(jià)格。

2.3買(mǎi)方支付土地出售價(jià)格的方式：____________________

第三條交付與接收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到土地后，應(yīng)于____日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間交付土地，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。

5.2若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付土地出售價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（一）土地權(quán)屬證明文件

（二）土地使用證

（三）其他相關(guān)文件

甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）土地權(quán)屬證明文件

（二）土地使用證

（三）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方為擁有土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）使用權(quán)的合法主體，現(xiàn)愿意將該土地出售給買(mǎi)方。

二、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的土地，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

三、丙方為保證買(mǎi)方支付土地出售價(jià)格，同意為本合同提供擔(dān)保。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地名稱：____________________

1.2土地位置：____________________

1.3土地面積：____________________（平方米）

1.4土地性質(zhì)：____________________

1.5土地用途：____________________

1.6土地權(quán)屬：____________________

第二條土地出售價(jià)格及支付方式

2.1土地出售價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（￥______________）

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣(mài)方支付土地出售價(jià)格的50%，剩余50%于土地交付之日起____日內(nèi)支付。

2.3買(mǎi)方支付土地出售價(jià)格的方式：____________________

2.4丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保買(mǎi)方支付土地出售價(jià)格。

第三條土地交付與接收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到土地后，應(yīng)于____日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

第五條丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保買(mǎi)方支付土地出售價(jià)格。

5.2若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付土地出售價(jià)格，丙方應(yīng)在接到賣(mài)方書(shū)面通知后____日內(nèi)代為支付。

5.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。

第六條買(mǎi)方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付土地出售價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

6.2若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間完成土地交付，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。

6.3買(mǎi)方在合同履行期間，未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，不得擅自變更土地用途。

6.4買(mǎi)方在合同履行期間，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓土地。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（一）土地權(quán)屬證明文件

（二）土地使用證

（三）其他相關(guān)文件

附件：

（一）土地權(quán)屬證明文件

（二）土地使用證

（三）其他相關(guān)文件

本合同中，丙方的介入旨在為買(mǎi)方的支付能力提供擔(dān)保，保障賣(mài)方的權(quán)益。甲方作為賣(mài)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，享有土地出售價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵權(quán)益。乙方作為買(mǎi)方，需在合同中承擔(dān)支付責(zé)任、違約責(zé)任及限制條款，以保證合同的順利履行。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)第三方擔(dān)保方的介入，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，為乙方提供了一定的支付保障，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、出租方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給承租方。

二、承租方愿意租賃出租方的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。

三、丙方為保證承租方按時(shí)支付租金，同意為本合同提供擔(dān)保。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___________________元整（￥______________）。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

第三條房產(chǎn)交付與接收

3.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租方。

3.2承租方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

第四條丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保承租方按時(shí)支付租金。

4.2若承租方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)代為支付。

4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。

第五條承租方的權(quán)利

5.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)。

5.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修。

5.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條出租方的義務(wù)

6.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

6.2出租方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用條件。

6.3出租方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或改變租賃用途。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若出租方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。

7.2若出租方擅自提高租金或改變租賃用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3出租方在合同履行期間，未經(jīng)承租方書(shū)面同意，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（二）房產(chǎn)租賃證

（三）其他相關(guān)文件

附件：

（一）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

（二）房產(chǎn)租賃證

（三）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意