商鋪轉讓租合同范例

商鋪轉讓租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方有意將其轉讓給乙方，乙方有意接受甲方的轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪證號為__________。

2.商鋪性質(zhì)為__________，土地使用權類型為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀：__________。

二、轉讓事項

1.甲方同意將上述商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓。

2.轉讓價格為__________元人民幣，甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式支付。

3.轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

4.乙方在簽署本合同時，應向甲方支付定金__________元人民幣，剩余轉讓款在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)前一次性支付。

三、權利義務

1.甲方保證商鋪轉讓時，商鋪所有權、使用權、處分權均歸甲方所有，且無任何權屬糾紛。

2.甲方保證商鋪在轉讓前無任何抵押、查封、租賃等限制，且轉讓后甲方不再對商鋪享有任何權利。

3.乙方在取得商鋪所有權后，有權按照國家法律法規(guī)和商鋪實際情況，對商鋪進行合法經(jīng)營。

4.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方未按約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方在經(jīng)營過程中，如因違反國家法律法規(guī)而給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權證復印件；

（2）商鋪租賃合同復印件（如有）；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方有意將其轉讓給乙方，乙方有意接受甲方的轉讓，同時丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪證號為__________。

2.商鋪性質(zhì)為__________，土地使用權類型為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀：__________。

二、轉讓事項

1.甲方同意將上述商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受甲方轉讓。

2.轉讓價格為__________元人民幣，甲乙雙方同意以分期付款方式支付。

3.丙方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付轉讓款時，承擔相應的擔保責任。

三、權利義務

1.甲方保證商鋪轉讓時，商鋪所有權、使用權、處分權均歸甲方所有，且無任何權屬糾紛。

2.甲方保證商鋪在轉讓前無任何抵押、查封、租賃等限制，且轉讓后甲方不再對商鋪享有任何權利。

3.乙方在取得商鋪所有權后，有權按照國家法律法規(guī)和商鋪實際情況，對商鋪進行合法經(jīng)營。

4.丙方作為擔保方，應確保乙方按照合同約定支付轉讓款，如乙方違約，丙方應立即履行擔保義務。

5.甲方有權要求乙方在轉讓前支付一定比例的預付款，以降低交易風險。

四、甲方權益保障

1.甲方有權在轉讓前對商鋪進行必要的檢查和維護，確保商鋪符合轉讓條件。

2.甲方有權要求乙方提供必要的資質(zhì)證明，確保乙方具備合法經(jīng)營能力。

3.甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求丙方履行擔保責任，以保障甲方的權益。

4.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責任的權利。

五、乙方責任與限制

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________元人民幣的預付款。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付轉讓款，如未按時支付，應向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方在使用商鋪過程中，不得從事任何違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)，如需改變，應事先取得甲方同意。

5.乙方不得將商鋪轉租或抵押給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權證復印件；

（2）商鋪租賃合同復印件（如有）；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權益。丙方作為擔保方，在乙方違約時承擔擔保責任，確保甲方能夠收回轉讓款。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，同時保障自身權益不受侵害。通過增加甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，使得合同更加嚴謹，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方有意將該商鋪出租給乙方，乙方有意接受甲方的出租，同時丙方愿意為乙方的租金支付義務提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，商鋪證號為__________。

2.商鋪性質(zhì)為__________，土地使用權類型為__________。

3.商鋪現(xiàn)狀：__________。

二、租賃事項

1.甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意接受甲方出租。

2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金總額為__________元人民幣，租金支付方式為__________。

三、權利義務

1.甲方保證商鋪出租時，商鋪所有權、使用權歸甲方所有，且無任何權屬糾紛。

2.甲方保證商鋪在租賃期間無任何抵押、查封、租賃等限制，且租賃期間甲方不再對商鋪享有任何權利。

3.乙方在租賃期間，有權按照國家法律法規(guī)和商鋪實際情況，對商鋪進行合法經(jīng)營。

4.丙方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付租金時，承擔相應的擔保責任。

5.乙方有權在租賃期間對商鋪進行必要的裝修和改造，但需取得甲方書面同意。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在租賃期間保持商鋪的基本設施完好，并負責日常維修。

2.乙方有權在租賃期間按照商業(yè)用途合法經(jīng)營，無需甲方干涉。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租，甲方不得無理拒絕。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并保留追究甲方法律責任的權利。

五、甲方責任與限制

1.甲方應在租賃期限內(nèi)提供符合約定的商鋪，如商鋪存在瑕疵，乙方有權要求甲方修復或減少租金。

2.甲方不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)，如需改變，應事先取得乙方同意。

3.甲方不得在租賃期間將商鋪轉租或抵押給第三方，否則乙方有權解除合同。

4.甲方未按約定提供商鋪或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為__________。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權證復印件；

（2）商鋪現(xiàn)狀描述；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________