做房子合同范例

做房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于甲方愿意將其位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現(xiàn)狀：____。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：____元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

②第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

③第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

④第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元。

3.乙方在支付房屋價款時，甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。

三、交付房屋及驗收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價款的____%后，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照以下驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）房屋周邊環(huán)境符合要求。

3.乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算。

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，促進(jìn)項目順利進(jìn)行，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：____，營業(yè)執(zhí)照號：____，住所地：____。

鑒于甲方有意出售位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障項目順利進(jìn)行，甲方委托第三方作為項目協(xié)調(diào)方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現(xiàn)狀：____。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：____元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

②第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

③第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

④第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元。

三、第三方職責(zé)及權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋買賣事宜，確保項目順利進(jìn)行。

2.第三方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證。

3.第三方有權(quán)在項目過程中對房屋買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。

4.第三方有權(quán)要求甲方在項目過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求乙方在逾期付款時支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方有權(quán)在項目過程中對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

2.乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)售房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于確保項目順利進(jìn)行，保障甲方權(quán)益，同時監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋順利出售，獲得合理的回報，并保障自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時，也為項目各方提供了明確的權(quán)責(zé)界定，有利于項目的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市簽訂，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（以下簡稱“乙方”）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

第三方（以下簡稱“第三方”）：____，營業(yè)執(zhí)照號：____，住所地：____。

鑒于乙方有意購買位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方有意出售該房屋，為保障項目順利進(jìn)行，乙方委托第三方作為項目協(xié)調(diào)方，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。

3.房屋面積：____平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____。

5.房屋用途：____。

6.房屋現(xiàn)狀：____。

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：____元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%，即____元。

（2）乙方在支付首付款后，應(yīng)按照以下付款計劃向甲方支付剩余房款：

①第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

②第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

③第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元；

④第____次付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%，即____元。

三、第三方職責(zé)及權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋買賣事宜，確保項目順利進(jìn)行。

2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等文件。

3.第三方有權(quán)在項目過程中對房屋交付情況進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定。

4.第三方有權(quán)要求甲方在項目過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋過戶手續(xù)等。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

4.乙方有權(quán)在項目過程中對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)及房屋總價款的____%計算。

2.甲方在房屋交付前未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按文件缺失部分價值的____%計算。

3.甲方在房屋交付后未能提供必要的售后服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按服務(wù)質(zhì)量不合格部分價值的____%計算。

4.甲方不得擅自提高房屋售價或增加其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

（4