商鋪使用出租合同范例

商鋪使用出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2商鋪權屬證明：甲方提供商鋪所有權或使用權證明文件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為：人民幣____元/月，共計：人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____________________。

3.3甲方應于每月____日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

4.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除相應押金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或設施。

5.2乙方應確保商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等設施符合國家相關標準。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合法使用商鋪；

（3）甲方有權在乙方違約時采取必要措施。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法使用權；

（2）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務；

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；

（3）乙方有權在甲方違約時要求解除合同。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金；

（2）乙方應合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或設施；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權或使用權證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2商鋪權屬證明：甲方提供商鋪所有權或使用權證明文件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為：人民幣____元/月，共計：人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____________________。

3.3甲方應于每月____日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

4.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除相應押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方在本合同租賃期間內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求丙方在接到通知后____個工作日內(nèi)支付相應租金。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期內(nèi)，應合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途或設施。

6.2乙方應確保商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等設施符合國家相關標準。

七、甲方權益

7.1甲方有權監(jiān)督乙方合法使用商鋪，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設施符合國家相關標準。

7.2甲方有權要求乙方提供相關資質證明，以確保乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.3甲方有權在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變商鋪結構、用途或設施；

（3）經(jīng)營活動中存在違法行為。

8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方。

8.3乙方在租賃期間，不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權或使用權證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低租賃風險；

2.通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金；

3.明確丙方的責任，提高丙方的責任意識。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設施符合國家相關標準；

2.確保乙方具備合法經(jīng)營資格，降低經(jīng)營風險；

3.在乙方違約時，甲方有權采取必要措施，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅，甲方同意將該住宅出租給乙方居住，乙方同意承租該住宅。為保障乙方的居住權益，丙方作為擔保方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.1住宅位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2住宅權屬證明：甲方提供住宅所有權或使用權證明文件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為：人民幣____元/月，共計：人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：____________________。

3.3甲方應于每月____日前向乙方提供租金收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元，甲方在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方押金。

4.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權扣除相應押金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方在本合同租賃期間內(nèi)，對乙方支付租金的行為承擔連帶擔保責任。

5.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求丙方在接到通知后____個工作日內(nèi)支付相應租金。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、乙方權益

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用住宅，不得擅自改變住宅結構、用途或設施。

6.2乙方有權要求甲方保持住宅的居住環(huán)境整潔，確保住宅的設施齊全。

6.3乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得隨意提高租金或解除合同。

七、甲方義務

7.1甲方應保證住宅的合法使用權，不得將住宅轉租或出售。

7.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保住宅的安全、消防、衛(wèi)生等設施符合國家相關標準。

7.3甲方應遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任：

（1）未按時提供住宅或提供不符合約定的住宅；

（2）擅自提高租金或解除合同；

（3）未履行物業(yè)管理義務。

8.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入住宅或進行裝修。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.住宅所有權或使用權證明文件；

2.物業(yè)管理協(xié)議；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________