北京商業(yè)住宅購房合同范例

北京商業(yè)住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），其余房款__________元整（大寫：__________）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)所需的全部資料。

3.3因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

四、交付使用及物業(yè)管理

4.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及約定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋驗收報告；

4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方保證在乙方支付首付款之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余房款__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.4支付方式：__________。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)所需的全部資料。

3.3因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，確保乙方按照本合同約定支付房款。

4.2若乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)立即支付剩余房款，并承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其履行擔保義務(wù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)前，支付房屋的尾款。

5.3若乙方或丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)前，如需變更購房人，應(yīng)取得甲方書面同意。

6.3乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋驗收報告；

4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；

5.房屋買賣雙方簽訂的擔保合同；

6.其他相關(guān)文件。

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保房屋交易的安全。丙方的擔保責任和甲方的權(quán)益保障條款，使得甲方在交易過程中擁有更大的主動權(quán)，降低了交易風險。同時，增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于降低交易風險，增強甲方的談判地位。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：住宅。

1.6房屋現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方保證在乙方支付首付款之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余房款__________元整（大寫：__________）支付給甲方。

2.4支付方式：__________。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)所需的全部資料。

3.3因辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由__________方承擔。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，確保甲方按照本合同約定交付房屋。

4.2若甲方未按時交付房屋，丙方應(yīng)立即向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方履行交付房屋的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方協(xié)助其履行合同。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

5.2乙方有權(quán)要求在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶登記手續(xù)前，對房屋進行驗收。

5.3若甲方或丙方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方或丙方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

6.2甲方在交付房屋前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.3甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋驗收報告；

4.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；

5.房屋買賣雙方簽訂的擔