小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)合同范例

小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，該土地及建筑物性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。

買受方有意購(gòu)買出賣方的上述土地及建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至出賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受方。

3.2買受方應(yīng)在接到出賣方通知后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則視為買受方對(duì)標(biāo)的物的認(rèn)可。

四、違約責(zé)任

4.1如出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款____%的違約金。

4.2如買受方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)____%的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，該土地及建筑物性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。

買受方有意購(gòu)買出賣方的上述土地及建筑物，為保障出賣方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，特引入監(jiān)理方進(jìn)行全程監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物具體面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。

二、監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料設(shè)備等進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

2.3監(jiān)理方有權(quán)要求出賣方、買受方及施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等問題進(jìn)行整改。

2.4監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.5監(jiān)理方有權(quán)要求出賣方、買受方及施工單位提供相關(guān)資料，以保障監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

三、買受方責(zé)任與權(quán)利

3.1買受方應(yīng)按本合同約定支付標(biāo)的物價(jià)款。

3.2買受方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面提出意見和建議。

3.3買受方有權(quán)要求出賣方、監(jiān)理方及施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等問題進(jìn)行整改。

四、出賣方責(zé)任與權(quán)利

4.1出賣方應(yīng)按照監(jiān)理方的要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

4.2出賣方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。

4.3出賣方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的物價(jià)款。

五、違約責(zé)任

5.1如買受方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)____%的違約金。

5.2如監(jiān)理方未按本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款____%的違約金。

5.3如出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款____%的違約金。

5.4如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入監(jiān)理方有利于保障出賣方權(quán)益，確保工程質(zhì)量，提高項(xiàng)目效益。

8.2監(jiān)理方的介入有助于規(guī)范施工過程，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目安全。

8.3第三方監(jiān)理方的中立性有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合作。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目的主體，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行全面把控。

9.2甲方通過引入監(jiān)理方，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

9.3甲方在合同中擁有多項(xiàng)權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

甲方擬出售位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）給買受方，為保障小區(qū)的長(zhǎng)期管理和服務(wù)質(zhì)量，特引入物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

1.2標(biāo)的物具體面積、配套設(shè)施、物業(yè)類型等詳見附件一。

二、物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行物業(yè)管理，提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，制定小區(qū)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求甲方、買受方及施工單位在小區(qū)建設(shè)過程中遵守相關(guān)管理規(guī)定。

三、買受方責(zé)任與權(quán)利

3.1買受方應(yīng)按本合同約定支付標(biāo)的物購(gòu)房款。

3.2買受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

3.3買受方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.4買受方有權(quán)參與小區(qū)的管理決策，對(duì)物業(yè)服務(wù)方的管理行為提出意見和建議。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的物出售給買受方。

4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合買賣合同的約定，并在交付前完成必要的整改工作。

4.3甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方在小區(qū)建設(shè)過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。

4.4甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，提出續(xù)約或更換物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于標(biāo)的物購(gòu)房款____%的違約金。

5.2如物業(yè)服務(wù)方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，通過主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方的選擇和監(jiān)督，保障了自身在小區(qū)內(nèi)的居住權(quán)益。

8.2乙方通過參與小