農(nóng)村宅基地二手交易合同樣式

農(nóng)村宅基地二手交易合同樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的宅基地使用權(quán)。第二條交易價(jià)格1.甲方向乙方出售上述宅基地使用權(quán)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%。2.剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的分期付款方式支付。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.過戶完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)合法、有效，并保證該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并按照約定接受宅基地使用權(quán)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方未按照本合同約定交付宅基地使用權(quán)，或者乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付宅基地使用權(quán)，或交付的宅基地使用權(quán)與約定不符。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格。3.甲方未保證宅基地使用權(quán)合法、有效，或存在權(quán)利糾紛。4.乙方未按照約定接受宅基地使用權(quán)。5.甲乙雙方未共同遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)戶居住的住宅用地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.交易價(jià)格：甲方出售宅基地使用權(quán)，乙方支付的費(fèi)用。4.過戶：將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)不明確或存在權(quán)利糾紛：在簽訂合同前，充分調(diào)查了解宅基地的使用權(quán)情況，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。2.付款遇到困難：提前溝通確定付款方式，確保資金來源合法，如有需要，可尋求第三方擔(dān)保。3.過戶手續(xù)繁瑣：了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，按照最新規(guī)定執(zhí)行合同，如有疑問，及時(shí)咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場(chǎng)