大學(xué)城咖啡店租賃合同模板

大學(xué)城咖啡店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)咖啡店，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證等手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取不合理費用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程進行使用，愛護公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方衛(wèi)生許可證復(fù)印件4.租賃合同簽署證明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能提供正常使用的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或向乙方收取不合理費用。3.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)或擅自改變用途。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供正常使用的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)及時修復(fù)，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動或向乙方收取不合理費用：乙方有權(quán)拒絕，并向有關(guān)部門投訴。3.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)或擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原