武漢市汽車維修店租賃合同

武漢市汽車維修店租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于武漢市某地段的汽車維修店，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的汽車維修店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面及用途2.乙方租賃店面的用途為從事汽車維修、保養(yǎng)及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方每三個(gè)月支付一次租金，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、維修店經(jīng)營(yíng)管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，保證店面的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的裝修、維修、水電費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用。五、維修店衛(wèi)生及安全1.乙方應(yīng)保持店面的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清理和消毒，確保店面的衛(wèi)生條件符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)店面的安全管理，建立健全安全制度，保障員工和顧客的人身安全。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃合同簽訂證明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.店面裝修許可證明6.安全檢查報(bào)告7.租金支付憑證8.維修店經(jīng)營(yíng)許可證9.員工名冊(cè)10.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用店面，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.乙方未保持店面衛(wèi)生，未定期進(jìn)行清理和消毒，視為違約。5.乙方未加強(qiáng)店面安全管理，建立健全安全制度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用店面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)店面的原用途。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未保持店面衛(wèi)生，未定期進(jìn)行清理和消毒。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未加強(qiáng)店面安全管理，建立健全安全制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.武漢市汽車維修店租賃給乙方使用。2.乙方按約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.