生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)交易合同鑒于乙方愿意受讓甲方所持有的該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方保證其對該房產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本合同所述房產(chǎn)過戶過程中所發(fā)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），由受讓方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件5.受讓方身份證明原件及復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指位于生態(tài)環(huán)境較好地區(qū)，具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑旅游功能的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶過程中，如遇轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符，受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.如受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。3.如雙方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.如雙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)