文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同樣本

文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)具有獨(dú)特的文化創(chuàng)意特色，包括但不限于__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用。4.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)保留并維護(hù)該房產(chǎn)的文化創(chuàng)意特色，不得隨意更改其結(jié)構(gòu)和外觀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)具有的文化創(chuàng)意特色的有關(guān)證明文件3.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金支付憑證5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，視為違約。3.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按合同約定維護(hù)房產(chǎn)的文化創(chuàng)意特色，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意房產(chǎn)：指具有獨(dú)特文化特色和創(chuàng)意價(jià)值的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，無抵押、債務(wù)等法律問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲原因協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用增加：解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用分?jǐn)?，或協(xié)商確定最終的過戶費(fèi)用。3.甲方無法提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金；乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有獨(dú)特文化創(chuàng)意特色的房產(chǎn)所有者，希望將其轉(zhuǎn)讓給有同樣認(rèn)識(shí)和