文化創(chuàng)意二手房買賣合同

文化創(chuàng)意二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2房屋結構及附屬設施：房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，房屋附屬設施包括__________。1.3房屋權屬情況：甲方對該房屋擁有完全所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房價的__________%。（3）剩余房價款乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內支付給甲方。2.3乙方支付房價的貨幣種類為人民幣。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對該房屋的所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的金額和時間支付房價款，如乙方逾期支付房價款，應按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應按照房價的__________%支付違約金。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.附屬設施清單4.房屋買賣合同草稿5.定金收據6.房款支付憑證7.房屋過戶申請表8.過戶費用支付憑證9.房屋所有權證交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定甲方違約。2.甲方未能保證房屋所有權，導致所有權糾紛，認定甲方違約。3.乙方未按約定金額和時間支付房價款，認定乙方違約。4.乙方逾期支付房價款，認定乙方違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中房地產權利、義務關系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是買賣合同一方為確保合同履行而預先支付給對方一定數額的貨幣。4.違約金：是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：是將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定金額和時間支付房價款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。4.問題：房屋所有權證未能按時交付。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求交付房屋所有權證。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意二手房買賣。2.二