文化創(chuàng)意二手房買賣合同

文化創(chuàng)意二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：住宅。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋附屬設(shè)施包括__________。1.3房屋權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房價(jià)的__________%。（3）剩余房價(jià)款乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付房價(jià)的貨幣種類為人民幣。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照房價(jià)的__________%支付違約金。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶申請(qǐng)表8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋所有權(quán)證交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)糾紛，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定金額和時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方逾期支付房價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是買賣合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：是將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定金額和時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。4.問題：房屋所有權(quán)證未能按時(shí)交付。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求交付房屋所有權(quán)證。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意二手房買賣。2.二