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文檔簡介
藝術館出租投標文件樣本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯系方式:__________鑒于甲方為藝術館的擁有者和管理者,乙方愿意租賃甲方藝術館進行經營活動,經雙方友好協商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方藝術館,位于__________,租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃藝術館的用途為__________,必須符合國家法律法規(guī)及甲方要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔(1)水費(2)電費(3)物業(yè)管理費(4)維修費用(因乙方使用不當導致的損壞除外)(5)稅費(1)房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)(2)保險費用(3)公共部位的清潔、綠化等費用第五條權利義務5.1甲方權利義務:(1)保證藝術館的正常使用,不得無故干擾乙方的經營活動。(2)負責藝術館的結構安全,定期進行安全檢查,確保設施設備正常運行。(3)協助乙方辦理相關證照及審批手續(xù)。5.2乙方權利義務:(1)按照合同約定使用藝術館,不得擅自改變用途。(2)愛護藝術館設施,如有損壞,乙方應按市價賠償。(3)遵守國家法律法規(guī),合法經營,不得從事違法活動。第六條違約責任6.1甲方違約:(1)未按約定提供藝術館或影響乙方正常經營的,甲方應支付違約金人民幣__________元整給乙方。6.2乙方違約:(1)未按約定支付租金的,乙方應支付違約金人民幣__________元整給甲方。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方藝術館所有權證明文件2.乙方經營資格及相關證照3.藝術館租賃合同4.租賃期間設施設備清單5.租金支付憑證6.保險單據7.甲方維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供藝術館或影響乙方正常經營的,屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的,屬于乙方違約。3.甲方未按約定時間開具租金發(fā)票的,屬于甲方違約。4.乙方未按合同約定使用藝術館,擅自改變用途的,屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指藝術館的所有者和管理者。2.承租方:指租賃藝術館用于經營活動的乙方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度。4.租金:指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金:指違約方支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方在租賃期限內需變更經營用途,解決辦法:提前一個月書面通知甲方,并與甲方簽訂變更協議。2.乙方延遲支付租金,解決辦法:催告乙方盡快支付,必要時可依法解除合同。3.藝術館設施設備出現故障,解決辦法:甲方應及時進行維修,確保藝術館正常使用。4.甲方未按約定時間提供藝術館,解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除合同。五、所有應用場景:1.藝術館所有者出租藝術館給經營者。2.經營者租賃藝
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