化學(xué)制品寫(xiě)字樓租賃合同模板

化學(xué)制品寫(xiě)字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是合法的化學(xué)制品寫(xiě)字樓的所有權(quán)人，愿意將該寫(xiě)字樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的化學(xué)制品寫(xiě)字樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃寫(xiě)字樓基本情況1.1寫(xiě)字樓名稱：__________1.2寫(xiě)字樓地址：__________1.3寫(xiě)字樓面積：__________平方米1.4寫(xiě)字樓用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用寫(xiě)字樓從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的整體維修和保養(yǎng)，確保寫(xiě)字樓的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)自身的辦公設(shè)備和工作場(chǎng)所的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照實(shí)際租賃期限收取乙方剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.寫(xiě)字樓所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付證明6.租賃用途證明7.甲方維修和保養(yǎng)記錄8.乙方提前解除合同申請(qǐng)9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)額、方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃用途：指乙方未按合同約定的用途使用寫(xiě)字樓，包括但不限于非法活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)與寫(xiě)字樓性質(zhì)不符的業(yè)務(wù)等。3.乙方未遵守法律法規(guī)：指乙方在租賃期間利用寫(xiě)字樓從事非法活動(dòng)，如違反國(guó)家稅收、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未能確保寫(xiě)字樓的安全和正常使用，包括但不限于設(shè)施損壞、安全隱患等。5.甲方未按約定提供寫(xiě)字樓：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付寫(xiě)字樓給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃寫(xiě)字樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用寫(xiě)字樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃寫(xiě)字樓的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的乙方應(yīng)支付給甲方的違約金。7.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)，乙方購(gòu)買的各類保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)立即履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定提供寫(xiě)字樓：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向乙方支付違約金；如導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為寫(xiě)字樓所有權(quán)人，乙方為租賃需求者。2.乙方租賃寫(xiě)字樓用