山景別墅交易附加條款

山景別墅交易附加條款合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條別墅描述1.1該別墅位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔(dān)。1.2該別墅的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。1.3該別墅附屬設(shè)施包括：__________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（貨幣單位）__________元整（小寫：__________元）的價格購買該別墅。2.2買方應(yīng)于本條款簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房款項的__________%作為定金，定金支付后視為買方對本條款的認可和承諾。2.3剩余購房款項__________%，買方應(yīng)按照賣方指定的支付方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本條款簽訂之日起__________日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)該別墅的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該別墅的物業(yè)管理費、水電費等公共費用，由買方承擔(dān)。4.2該別墅的維修、養(yǎng)護、更新等費用，由買方承擔(dān)。4.3買方不得擅自改變該別墅的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行改動，應(yīng)提前征得賣方書面同意。4.4買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用該別墅從事非法活動。4.5如買方未按照本條款約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.6如賣方在本條款簽訂之日起__________日內(nèi)未將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本條款一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽字：__________簽字：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.別墅規(guī)劃用途證明3.別墅附屬設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.購房款項支付證明7.過戶證明8.物業(yè)管理費、水電費等公共費用支付證明9.維修、養(yǎng)護、更新費用支付證明10.法律法規(guī)等相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.買方未按照約定支付購房款項，認定為違約行為。2.賣方未按照約定將別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約行為。3.買方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，未征得賣方書面同意，認定為違約行為。4.買方利用別墅從事非法活動，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同方：指本條款中的賣方和買方。2.購房款項：指買方按照本條款約定支付給賣方的別墅購買價格。3.定金：指買方在本條款簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的款項。4.過戶：指將別墅的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：指違約方按照本條款約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按照約定支付購房款項：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按照約定將別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。3.買方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途：賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.買方利用別墅從事非法活動：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定位置的山景別墅。2.買方購買該別墅，并按照約定支付購房款項。3.雙方按照本條款