山西省臨汾市商品房買賣合同有范本么

山西省臨汾市商品房買賣合同有范本么合同編號：_______________________甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經過友好協商，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條賣方的基本情況a.賣方提供的房屋信息：①甲方提供的房屋位于_______________________，為商品住宅，產權清晰，符合相關法規(guī)要求，且無任何糾紛或瑕疵。②房屋建筑面積為_______________________平方米，套內面積為_______________________平方米，車位面積為_______________________平方米（如適用）。③甲方保證該房屋無任何抵押、查封、租賃等第三方權利限制，且房屋交付時不存在任何欠款或負債。④如發(fā)現房屋存在質量問題或產權問題，甲方將承擔相應責任，賠償乙方因此產生的所有損失。b.賣方責任和義務：①甲方須按約定的時間將房屋交付給乙方，確保房屋的結構和設施符合相關法律法規(guī)規(guī)定的標準。②甲方應提供房屋的合法產權證書、土地使用權證書、規(guī)劃許可證等相關文件，以確保乙方的購房合法性。③甲方應按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關材料提交給乙方。④如甲方未按約定時間交房或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，具體金額按合同條款計算。第二條買方的基本情況與義務a.買方基本情況：①乙方自愿購買甲方提供的房屋，購買價格為_______________________元（人民幣），此價格已經甲乙雙方確認。②乙方應按合同約定時間支付購房款項，并確?？铐梺碓春戏?。③乙方應在簽訂合同后的__________日內，完成首次付款，金額為_______________________元。④乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供相應的身份證明、購房證明等材料。b.買方責任和義務：①乙方應在交房后及時驗收房屋，若發(fā)現房屋存在質量問題，應及時與甲方溝通解決。②乙方負責辦理房屋入住手續(xù)，確保房屋的使用符合城市規(guī)劃及安全標準。③乙方應按時支付剩余房款，不得無故拖延付款，逾期支付將承擔違約責任。④乙方有義務對房屋的使用情況負責，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構。第三條交易款項的支付a.購房款項支付方式：①乙方應按合同約定的時間和金額支付購房款項。②購房款項支付方式為銀行轉賬，具體銀行賬戶信息由甲方提供。③乙方支付的款項應依據約定的時間表分期支付，具體支付時間為：首期款：元，支付時間為；第二期款：元，支付時間為；第三期款：元，支付時間為；④若乙方未按期支付款項，甲方有權要求支付滯納金，并保留終止合同的權利。b.違約金及違約責任：①若乙方未按時支付購房款項，每逾期一天，乙方應支付總款項0.1%的違約金。②若甲方未按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應支付房屋總價0.1%的違約金。③在任何一方違約的情況下，守約方有權要求解除合同并要求對方賠償所有因此產生的經濟損失。④違約方還應承擔因違約所引發(fā)的訴訟費用、律師費等相關費用。第四條房屋交付與過戶手續(xù)a.房屋交付：①甲方應按約定的日期將房屋交付給乙方，交房時需提供所有相關的房屋證明文件。②交房時，甲方應保證房屋內的設施設備處于正常使用狀態(tài)。③交房前，甲方應清理房屋內的垃圾與雜物，確保房屋整潔。④乙方應在交房時對房屋進行驗收，如無異議，甲方方可交付鑰匙和相關使用說明書。b.過戶手續(xù)：①甲方應在房款支付完畢后，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保產權轉移至乙方名下。②乙方應配合甲方提供過戶所需的各類證件，如身份證、購房款支付憑證等。③過戶費用由甲乙雙方按照約定承擔，若沒有特別約定，則由乙方承擔。④甲方應在完成過戶手續(xù)后，及時將產權證書交付乙方。第五條保密條款a.雙方均應對本合同中的所有商業(yè)信息、交易內容及其他保密事項進行保密，不得向任何第三方透露。①商業(yè)信息包括但不限于房屋的價格、買賣條款、付款計劃等。②各方應采取合理措施防止任何形式的信息泄露。③若一方違反保密義務，造成對方損失，應承擔賠償責任。④該保密義務持續(xù)至合同履行完畢并經雙方確認無異議為止。第六條爭議解決a.爭議解決方式：①本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。②如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。③在訴訟過程中，合同的其余部分應繼續(xù)履行，不受爭議影響。④訴訟費用由敗訴方承擔。第七條附則a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋