商品房房屋買賣合同正規(guī)版本

商品房房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條賣方（甲方）基本信息1.1甲方應(yīng)確認(rèn)出售房屋的合法所有權(quán)①甲方應(yīng)具備房屋的合法所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何抵押、糾紛或其它權(quán)利負(fù)擔(dān)。②甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)未解決的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。③甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同及其他必要的房產(chǎn)資料，確保乙方了解房屋的相關(guān)信息。④甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方之前未發(fā)生任何權(quán)利變更，且乙方無(wú)任何負(fù)擔(dān)。1.2甲方房屋交付義務(wù)①甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，且房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用條件。②交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施均正?？捎?，符合國(guó)家規(guī)定的使用要求。③甲方需確保房屋內(nèi)無(wú)其他住戶或物品，交付時(shí)房屋應(yīng)保持清潔無(wú)損。④交付過(guò)程中，甲方需向乙方提供完整的房屋鑰匙、相關(guān)文件及證明。1.3甲方付款義務(wù)①甲方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間及金額支付房款。②若甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。③付款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行，確保交易的安全性和透明性。④若甲方未按時(shí)付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第二條買方（乙方）基本信息2.1乙方購(gòu)房意圖及目的①乙方確認(rèn)此次購(gòu)房行為是為了自住或投資用途，不涉及違法或違規(guī)行為。②乙方有意購(gòu)買甲方所出售的商品房，并已充分了解房屋的所有信息，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交付時(shí)間等。③乙方確認(rèn)資金充足，并確保購(gòu)房款項(xiàng)可以按時(shí)支付。④乙方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房所需的各類稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方付款及交付①乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款，款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)雙方認(rèn)可的渠道完成。②乙方確認(rèn)收到房屋后，將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，并提出驗(yàn)收意見。③若乙方在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕或賠償。④乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房款支付及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.3乙方的違約責(zé)任①若乙方未按合同約定時(shí)間付款或交付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。②若乙方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)費(fèi)用。③乙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任。④乙方違約的情況下，甲方有權(quán)追索其違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條房屋買賣條款3.1房屋價(jià)格①甲方和乙方確認(rèn)房屋的買賣價(jià)格，并明確列明房款的支付金額。②房屋價(jià)格應(yīng)包括房屋本身的所有費(fèi)用及附加費(fèi)用。③乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或票據(jù)，確保交易透明。④甲方和乙方應(yīng)達(dá)成共識(shí)，確保合同條款清晰明確，避免因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2房屋交付及驗(yàn)收①甲方在合同約定的交房日期前，確保房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)及房屋質(zhì)量要求。②乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后，按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。③驗(yàn)收時(shí)，乙方可要求甲方修復(fù)房屋中存在的問(wèn)題，或協(xié)商解決房屋質(zhì)量相關(guān)問(wèn)題。④乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收意見應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用①雙方應(yīng)明確房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及費(fèi)用，由雙方根據(jù)協(xié)議分別承擔(dān)。②甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。③乙方有義務(wù)在房屋交付前，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。④雙方應(yīng)確保相關(guān)稅費(fèi)的支付及時(shí)且按規(guī)定進(jìn)行。第四條保密條款4.1保密義務(wù)①雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的商業(yè)秘密和敏感信息嚴(yán)格保密。②除非法律規(guī)定或雙方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。③任何一方不得將房屋買賣過(guò)程中獲得的商業(yè)信息、技術(shù)資料、客戶名單等泄露或用于任何非合同目的。④保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至合同履行完畢后至少五年。4.2保密責(zé)任①若任何一方違反保密條款，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。②對(duì)于任何違反保密條款的行為，另一方有權(quán)要求賠償其因信息泄露所產(chǎn)生的損失。③雙方應(yīng)對(duì)合同履行期間獲得的商業(yè)信息、資料及其他機(jī)密信息進(jìn)行妥善保管。④保密責(zé)任不受合同履行或終止的影響，直到機(jī)密信息不再具備保密價(jià)值。第五條合同的解除與終止5.1解除條件①若任何一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方可提前通知解除合同。②雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)解決由此產(chǎn)生的各項(xiàng)問(wèn)題和費(fèi)用。③若甲方未按時(shí)交房或房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。④若乙方未按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2終止協(xié)議①本合同一旦履行完畢，即視為終止，但因一方違約或解除合同產(chǎn)生的義務(wù)不受影