商品房房屋買賣合同正規(guī)版本

商品房房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條賣方（甲方）基本信息1.1甲方應確認出售房屋的合法所有權①甲方應具備房屋的合法所有權，且該房屋無任何抵押、糾紛或其它權利負擔。②甲方承諾房屋產權清晰，無未解決的產權爭議。③甲方應提供相關產權證書、購房合同及其他必要的房產資料，確保乙方了解房屋的相關信息。④甲方應保證該房屋在交付乙方之前未發(fā)生任何權利變更，且乙方無任何負擔。1.2甲方房屋交付義務①甲方應按合同約定時間交付房屋，且房屋交付時應符合合同約定的質量標準和使用條件。②交付時，甲方應確保房屋內所有設備設施均正?？捎茫蠂乙?guī)定的使用要求。③甲方需確保房屋內無其他住戶或物品，交付時房屋應保持清潔無損。④交付過程中，甲方需向乙方提供完整的房屋鑰匙、相關文件及證明。1.3甲方付款義務①甲方應按合同約定的付款時間及金額支付房款。②若甲方未按時付款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。③付款應通過銀行轉賬等正規(guī)渠道進行，確保交易的安全性和透明性。④若甲方未按時付款，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第二條買方（乙方）基本信息2.1乙方購房意圖及目的①乙方確認此次購房行為是為了自住或投資用途，不涉及違法或違規(guī)行為。②乙方有意購買甲方所出售的商品房，并已充分了解房屋的所有信息，包括但不限于房屋的實際情況、產權狀況、交付時間等。③乙方確認資金充足，并確保購房款項可以按時支付。④乙方應自行承擔購房所需的各類稅費、手續(xù)費及其他可能產生的費用。2.2乙方付款及交付①乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，款項應通過雙方認可的渠道完成。②乙方確認收到房屋后，將在規(guī)定的時間內進行驗房，并提出驗收意見。③若乙方在驗房時發(fā)現房屋存在問題，甲方應在合理時間內進行修繕或賠償。④乙方應按照合同約定的時間完成房款支付及相關手續(xù)的辦理。2.3乙方的違約責任①若乙方未按合同約定時間付款或交付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。②若乙方未能按時履行合同義務，造成甲方損失，乙方應賠償甲方的相關費用。③乙方應對合同履行過程中產生的其他費用和損失承擔責任。④乙方違約的情況下，甲方有權追索其違約金，并有權要求乙方承擔由此產生的合理費用。第三條房屋買賣條款3.1房屋價格①甲方和乙方確認房屋的買賣價格，并明確列明房款的支付金額。②房屋價格應包括房屋本身的所有費用及附加費用。③乙方支付房款時，甲方應提供相應的收據或票據，確保交易透明。④甲方和乙方應達成共識，確保合同條款清晰明確，避免因價格問題產生糾紛。3.2房屋交付及驗收①甲方在合同約定的交房日期前，確保房屋符合國家建筑標準及房屋質量要求。②乙方應在收到甲方交房通知后，按時進行房屋驗收。③驗收時，乙方可要求甲方修復房屋中存在的問題，或協(xié)商解決房屋質量相關問題。④乙方對房屋的驗收意見應及時告知甲方，甲方應在合理時間內進行整改。3.3稅費及其他費用①雙方應明確房屋買賣過程中產生的各類稅費及費用，由雙方根據協(xié)議分別承擔。②甲方應承擔房產過戶所涉及的稅費，乙方應承擔房屋買賣過程中的相關費用。③乙方有義務在房屋交付前，根據國家法律法規(guī)完成房屋過戶手續(xù)。④雙方應確保相關稅費的支付及時且按規(guī)定進行。第四條保密條款4.1保密義務①雙方應對涉及本合同的商業(yè)秘密和敏感信息嚴格保密。②除非法律規(guī)定或雙方同意，任何一方不得將合同內容泄露給第三方。③任何一方不得將房屋買賣過程中獲得的商業(yè)信息、技術資料、客戶名單等泄露或用于任何非合同目的。④保密義務應持續(xù)至合同履行完畢后至少五年。4.2保密責任①若任何一方違反保密條款，給對方造成損失，應承擔全部法律責任并賠償對方損失。②對于任何違反保密條款的行為，另一方有權要求賠償其因信息泄露所產生的損失。③雙方應對合同履行期間獲得的商業(yè)信息、資料及其他機密信息進行妥善保管。④保密責任不受合同履行或終止的影響，直到機密信息不再具備保密價值。第五條合同的解除與終止5.1解除條件①若任何一方未按合同約定履行義務，另一方可提前通知解除合同。②雙方可協(xié)商一致解除合同，但應解決由此產生的各項問題和費用。③若甲方未按時交房或房屋質量不達標，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。④若乙方未按時付款，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。5.2終止協(xié)議①本合同一旦履行完畢，即視為終止，但因一方違約或解除合同產生的義務不受影