公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

**市***公園建設(shè)項(xiàng)目二○○12編制單位：**市建筑設(shè)計(jì)院編審：****市建筑設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)編制人員：**高級(jí)工程師**高級(jí)工程師參加人員：******編寫(xiě)時(shí)間：2006年4月3第一章總論 5 51.2、項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 7 1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 9 1.8建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 第二章建設(shè)條件 第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 A區(qū)——入口花鳥(niǎo)市場(chǎng) B區(qū)——金鳳小區(qū) 21 D區(qū)——林蔭道休憩區(qū) 22E區(qū)——百龍山莊度假村 F區(qū)——棲鳳頂晨練場(chǎng) 25G區(qū)——碩果園游樂(lè)區(qū) 26H區(qū)——老年兒童活動(dòng)區(qū) 27 28 28 29第四章綠化方案 第五章綜合管網(wǎng)規(guī)劃 34 4 36 第七章投資估算 7.4、游樂(lè)設(shè)施、桌凳、健身器材等 397.5、高尚住宅區(qū)和商品房開(kāi)發(fā)、度假村 39 7.7、農(nóng)家樂(lè)、別墅、金鳳小區(qū)等 39第八章社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益分析 40第九章生態(tài)環(huán)境影響分析及保護(hù)措施 41生態(tài)現(xiàn)狀 41公園建設(shè)對(duì)生態(tài)的影響 41預(yù)防和減輕措施 42第十章防洪抗災(zāi)規(guī)劃 43 43 43 43第十一章結(jié)論 455第一章總論***公園位于**市城區(qū)北側(cè)，北與二龍山公園隔河相望，南與龜山公園遙相呼應(yīng)，是**市構(gòu)建山水園林生態(tài)城市的一個(gè)重要組成部分，同時(shí)也是廣大市民休閑、健身、游樂(lè)的重要活動(dòng)場(chǎng)所。是提高填補(bǔ)**市有史以來(lái)城市生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)等一體化公園的空白，體現(xiàn)城市面貌，展示城市形象的民心工程，同時(shí)也是一個(gè)休閑、娛樂(lè)、餐飲開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。**市***公園位于**市城區(qū)北側(cè)，東起柳家溝，西至黃沙河，南接公園內(nèi)涉及和平、西街、窯頭、陳院、張坡、背街、付村、東街、西是一個(gè)從城市一眼望山，從山頂一觀城區(qū)景色的城北雅，林區(qū)、山水、園林分布奇特，氣候怡人、歷史永久，從而合理開(kāi)6現(xiàn)狀公園景觀特征自然簡(jiǎn)樸，缺乏一定數(shù)量的游憩、健身、娛樂(lè)通過(guò)植物等手段進(jìn)行藝術(shù)化處理，合理的遮擋、引導(dǎo)視線，營(yíng)造出郁的實(shí)際，運(yùn)用現(xiàn)代景觀特色設(shè)計(jì)思想，合理利用山、地、林、田、路林蔭道休憩區(qū)、百龍山莊度假村、棲鳳頂晨練場(chǎng)、碩果園游樂(lè)園、老“八路”即：車行東路、陵園上山路、車行西路和環(huán)山公路四條車行道路和和平上山路，陵園上山東路，陵園上山西路，文衛(wèi)路四“五亭”即位于老年兒童活動(dòng)區(qū)的望江亭；位于碩果游樂(lè)園的7“兩廊”即位于老年兒童活動(dòng)區(qū)內(nèi)的望江亭長(zhǎng)廊；位于棲鳳頂“一塔”即位于棲鳳頂晨練場(chǎng)內(nèi)的觀云塔，同時(shí)公園綠化規(guī)劃為綠色背景林、休閑景觀林，四季彩葉林，田園風(fēng)光區(qū)、翠谷鶯飛區(qū)1.2、項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性**市是一個(gè)中等城市，四面環(huán)山，城市人口眾多，市內(nèi)供市民健身、運(yùn)動(dòng)、休閑的公園只有兩處，且面積較小，不能滿足廣大市民的生存需求，大量市民在城市四周山上進(jìn)行健身、休閑活動(dòng)，為提高市歷史以來(lái)城市生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、休閑等一體化公園的空白，體現(xiàn)城市面貌，展示城市形象，加快我市“生態(tài)城市”建設(shè)步伐，結(jié)合本地資源優(yōu)勢(shì)，籌建以健身、運(yùn)動(dòng)、休閑、度假、游覽觀光為主要內(nèi)容，以回歸自然、山林野趣為環(huán)境基調(diào)，以山花、林木、鳥(niǎo)禽為景觀的特色，具有**市地域文化特點(diǎn)的公園，以滿足城鄉(xiāng)廣大市民健身、運(yùn)動(dòng)、休閑、度假、游覽觀光等需求，使其形成環(huán)境怡人，功能完善，設(shè)施較設(shè)的步伐，形成具有較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的群體化服務(wù)實(shí)體，***公園位于**市北側(cè)，北與二龍山公園隔河相望，南與龜山公***公園南接北環(huán)路，交通便捷。它與二龍山、龜山公園具有良好的景觀視線關(guān)系，是**市周邊山體中最毗鄰市區(qū)的，山勢(shì)平緩，風(fēng)1.3、研究依據(jù)和范圍89***公園位于**市城區(qū)北側(cè)，東至柳家溝，西至黃砂河，南至建業(yè)區(qū)域金鳳小區(qū)；位于***坡和平社區(qū)九組，環(huán)山路、文衛(wèi)路連接的高尚住宅區(qū)；位于***脊山路蜿蜒于松林中的林蔭道休憩區(qū)；位于棲頂，公園最高點(diǎn)的棲鳳頂晨練場(chǎng)；位于棲鳳頂以南，和平七組、八組聞濤亭；位于百龍山莊度假村的翔龍亭和棲鳳綠化規(guī)劃為綠色背景林、休閑景觀林，四季彩葉林，田園風(fēng)光區(qū)、翠谷鶯飛區(qū)和疏林山花區(qū)，以滿足市內(nèi)、外游客健身、游覽、觀光、休重點(diǎn)開(kāi)發(fā)八個(gè)特色分區(qū)的功能內(nèi)容和景觀特色，補(bǔ)植特色景觀樹(shù)種，獨(dú)有特征，使其逐步形成環(huán)境怡人、功能豐富完善、具有較強(qiáng)吸引力依據(jù)公園建設(shè)總體規(guī)劃和公園建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理原則，公園建依據(jù)***公園建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理原則。***公園總體著以園養(yǎng)園，以園建園，實(shí)行多元化投資，多元化開(kāi)發(fā)，多元化經(jīng)營(yíng)的不等形式。采取社會(huì)募捐，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等辦法解決，同時(shí)對(duì)公園為確保公園建設(shè)順利進(jìn)行，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，構(gòu)筑根據(jù)**市***公園總體規(guī)劃，公園建設(shè)實(shí)行分期和采用階段銜接建公園入口花鳥(niǎo)市場(chǎng)，林蔭道休憩區(qū)、百龍山莊度假村，老年兒童活第二章建設(shè)條件***公園建設(shè)工程是我市生態(tài)園林城市建設(shè)的重要組成部分，也園總體建設(shè)資金本著以園養(yǎng)園，以園建園，實(shí)行多元化投資，多元化開(kāi)發(fā)，多元化經(jīng)營(yíng)的不等形式，采取社會(huì)募捐，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等辦法解決，同時(shí)對(duì)公園內(nèi)的綠化、移民搬遷，給水工程、電網(wǎng)改造等項(xiàng)目費(fèi)用采用分片包干，社會(huì)籌資，爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等辦法解決。建設(shè)具備劃>>的組成部分，是市政府確定的“十大興市富民工程”之一。2、市、區(qū)政府高度重視公園建設(shè)，并在政策給予3、***公園是廣大市民休閑、健身、游樂(lè)的重要場(chǎng)所，是廣告宣傳和公司形象展示的黃金段位，建設(shè)時(shí)通過(guò)贊助、籌資、出售冠名權(quán)5、果園、觀賞農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)牽扯到土地所有者的搬遷等一系列問(wèn)題，通過(guò)權(quán)利下放、政策優(yōu)惠等方式動(dòng)員土地所有人經(jīng)營(yíng)，變被動(dòng)為7、成立了**市***公園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和**市***公園建設(shè)籌建處9、制定了《**市***公園景觀規(guī)劃方案〉并通過(guò)評(píng)審。4、在***公園建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理原則下，按照以園養(yǎng)園、以園建園、多元化投資、多元化開(kāi)發(fā)、多元化經(jīng)營(yíng)等形式，在公園建設(shè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，允許村組集體投資、聯(lián)合投資、個(gè)體私營(yíng)投資、實(shí)行多元化第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案神以及會(huì)議通過(guò)的市設(shè)計(jì)院“***老年活動(dòng)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)”方案；理念的原則，發(fā)掘場(chǎng)地固有的景觀特色，以專業(yè)的眼光去觀察，從整體環(huán)境出發(fā)，開(kāi)發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，突出公園的山色風(fēng)光，因形就勢(shì)地***公園是**市建設(shè)山水園林生態(tài)城市的一個(gè)重要組成部分，規(guī)劃要以環(huán)境建設(shè)和保護(hù)為重點(diǎn)，合理利用山、地、林資源，把***公園建成一處以運(yùn)動(dòng)健身、休閑度假、游覽觀光為主要內(nèi)容，以回歸自***公園呈八區(qū)、八路、五亭、兩廊、一塔的總體布局，以八個(gè)進(jìn)一步增設(shè)一些春花、秋果和色葉樹(shù)種，形成山花爛漫、層林盡染等和人文單元的完整性，也考慮到未來(lái)發(fā)展和客觀需要，將***公園劃在市場(chǎng)入口處利用地形設(shè)計(jì)了景觀廣場(chǎng)，與市場(chǎng)以弧形分級(jí)相接，烘托出市場(chǎng)的優(yōu)越的空間位置，并借此隔開(kāi)廣場(chǎng)與花鳥(niǎo)市場(chǎng)。同由于目前**城區(qū)內(nèi)銷售花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)等陶冶性情的商品鋪面散布于市區(qū)各處，無(wú)法形成規(guī)模，貨源零散，發(fā)展空間小，加之人們對(duì)這方面產(chǎn)品的需求越來(lái)越大，所以在規(guī)劃中充分利用***公園得天獨(dú)厚的該市場(chǎng)的設(shè)置在提升市民生活質(zhì)量以及為公園創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益2⑦主要建筑名稱：市場(chǎng)建筑、植物種植溫棚、服務(wù)管理用房⑨綠化率：66%在此取土燒磚，現(xiàn)已形成一個(gè)很大的平整場(chǎng)地，這里北靠公園，南接地勢(shì)開(kāi)闊平坦，周圍環(huán)境秀美，作為商業(yè)住宅區(qū)來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)，前景十③主要建筑名稱：住宅樓；別墅；附屬用房⑥綠化率：38%⑦建筑密度：20%高尚住宅區(qū)以別墅為主，位于***南坡，環(huán)山公路北側(cè)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，植被豐富，環(huán)境優(yōu)美。既可以方便到達(dá)市區(qū)，又是喧囂都市中一處難得的靜謐之處，具有較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)潛力和升值前③主要建筑名稱：別墅；附屬用房⑥綠化率：58%⑦建筑密度：5%均有綠意，山體植被初步成林，未來(lái)可作為整體綠化的切入點(diǎn)，對(duì)公將成為***公園乃至**城區(qū)內(nèi)一處人與自然緊密接觸的生態(tài)建設(shè)亮點(diǎn)③主要建筑名稱：聞濤亭、廁所⑤綠化率：91%度假村設(shè)置有商務(wù)會(huì)議中心、服務(wù)中心、露天飲食廣場(chǎng)、野外燒烤區(qū)、飯店、健身區(qū)、觀景區(qū)和農(nóng)家生活體驗(yàn)區(qū)等服務(wù)項(xiàng)目。在充分是人們度假、會(huì)議、休閑娛樂(lè)等活動(dòng)的良好場(chǎng)所，具有巨大的經(jīng)濟(jì)潛度假村依山勢(shì)而建，以底部半圓形篝火廣場(chǎng)為中心，酒店、會(huì)議飯。除此之外，碩果園也能向度假村提供新鮮的果蔬。該區(qū)占地約飯。除此之外，碩果園也能向度假村提供新鮮的果蔬。該區(qū)占地約⑤主要建筑名稱：農(nóng)家樂(lè)客房、酒店、接待中心、娛樂(lè)中心、會(huì)議中位于***公園最高點(diǎn)，視野開(kāi)闊，綠化植被較為茂密，自然風(fēng)景極佳。在山頂制高點(diǎn)規(guī)劃有觀云塔、棲鳳亭及游廊，除了起到裝點(diǎn)山體、美化城市景觀的作用外，還可鳥(niǎo)瞰**城市風(fēng)貌，并為上山晨練的進(jìn)行平整，美化環(huán)境，依附植物的涼蔭增設(shè)休閑石桌椅，為上山登頂③主要建筑名稱：觀云塔、棲鳳項(xiàng)長(zhǎng)廊、棲鳳亭、服務(wù)用房、廁所⑤綠化率：82%該區(qū)位于棲鳳頂以南，區(qū)域內(nèi)南面地勢(shì)平緩，現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地，種一些石桌椅、秋千等休閑娛樂(lè)設(shè)施，在制高點(diǎn)處設(shè)置知耕亭，突出該接觸大自然、舒緩心靈的休閑方式。區(qū)域北側(cè)坡度較陡，規(guī)劃為開(kāi)放式果園，讓游人自己動(dòng)手采摘果實(shí)，體會(huì)勞動(dòng)后收獲的喜悅。規(guī)劃一⑥主要建筑名稱：知耕亭、鮮榨果汁屋、農(nóng)家樂(lè)飯莊、接待中心、附⑧綠化率：92%該活動(dòng)區(qū)位于烈士陵園東側(cè)，臨近市區(qū)，道路平緩易行，是當(dāng)?shù)蒯槍?duì)活動(dòng)區(qū)主要的使用人群，區(qū)域內(nèi)設(shè)置了運(yùn)動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、健身區(qū)、休息區(qū)和公園入口區(qū)幾個(gè)部分。運(yùn)動(dòng)區(qū)主要有網(wǎng)球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)和設(shè)施，并散置些休息設(shè)施，以滿足不同人群的需求。休息區(qū)設(shè)有對(duì)弈林和以望江亭為中心的讀書(shū)休閑區(qū)，并可結(jié)合雕塑、碑刻、游廊等道。針對(duì)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的墓地以植物遮擋為主，局部增加細(xì)節(jié)處理，形⑤主要建筑名稱：望江亭、望江亭長(zhǎng)廊、棋牌室、休閑小亭⑦綠化率：61%12345***公園的定位為：環(huán)境怡人、功能豐富完善、具有較強(qiáng)吸引力在公園山體中幾個(gè)主要的景觀視線焦點(diǎn)處設(shè)置五處觀景點(diǎn)以及在老年兒童活動(dòng)區(qū)、碩果園游樂(lè)區(qū)、林蔭道、棲鳳頂和百龍山頂各設(shè)置一亭，分別是望江亭及其游廊、知耕亭、聞濤亭、棲鳳亭和翔l、城市道路：即北環(huán)路，是市區(qū)外圍的一條快速通道，也是連接?xùn)|龍山、***公園和仙鵝湖景點(diǎn)的一條風(fēng)景線，是一條將城市建成2、園內(nèi)車行道路共四條：一是環(huán)山公路，串連人口市場(chǎng)、高尚有的車行道路進(jìn)行改造，形成通往度假村、棲鳳頂?shù)闹饕ǖ?；三是?fù)雜，道路標(biāo)高依自然地形而定。路面材料可采用瀝青鋪設(shè)，路緣處上山，經(jīng)規(guī)劃聞濤亭直達(dá)山頂。四條主要道路有分有合，將八個(gè)功能***現(xiàn)有植被較好，現(xiàn)狀臺(tái)地內(nèi)栽植了一部分塔柏，但樹(shù)形較小，樹(shù)。規(guī)劃要求在現(xiàn)有植被的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加強(qiáng)植樹(shù)造林，并對(duì)坡度主，針闊葉結(jié)合，喬灌草結(jié)合；為公園營(yíng)造出大面積郁郁蔥蔥的整體造出精致、細(xì)膩、有親和力、令人賞心悅目的景觀形象?？晒┻x擇的可供參考的樹(shù)種有：桃樹(shù)、柳樹(shù)、蘋(píng)果、梨、葡萄、桑樹(shù)、榆樹(shù)、杜刺槐、百蠟、繡線菊、叢生紫薇、蔥蘭、石竹、苜蓿、麥冬、紫花地被的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善灌木和地被的比例，營(yíng)造出“鳥(niǎo)鳴知林靜”的在連接各個(gè)分區(qū)的道路系統(tǒng)兩側(cè)還可以有意識(shí)的種植不同景觀特點(diǎn)***公園景區(qū)用水類型主要為生活用水及樹(shù)木、綠地澆灑用水，窖和澆灑水池中，雨水量計(jì)算采用**市城區(qū)暴雨強(qiáng)度公***公園景區(qū)主要供電電源規(guī)劃引自域網(wǎng)10KV主干線路。***公園景區(qū)內(nèi)電信線路引自城網(wǎng)道路上電信主干線。敷設(shè)。同時(shí)大力發(fā)展移動(dòng)通信業(yè)務(wù)，改造原有線路，線路積極向地下過(guò)渡、隱蔽敷設(shè)。景區(qū)內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)將向綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)方向發(fā)展，為公園范圍內(nèi)的綠化、移民搬遷、給水工程、電網(wǎng)改造等項(xiàng)目費(fèi)用采用分片包干、社會(huì)籌資、爭(zhēng)取項(xiàng)目資金等的辦法解決，其費(fèi)用未納組成部分，***公園建設(shè)可進(jìn)一步促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，搞活我市2、**市***公園的建設(shè)，有力的促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，加3、***公園以健身運(yùn)動(dòng)、休閑度假、游覽觀光為主要內(nèi)容，能使更多的城市居民鍛煉身體，增強(qiáng)素質(zhì)，陶冶性情，提高全民整體素4、***公園的建成將會(huì)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)群體，安置下崗職工就業(yè)5、百龍山莊度假村、高尚住宅區(qū)、碩果園游樂(lè)區(qū)、金鳳小區(qū)等這些休閑、娛樂(lè)區(qū)和商業(yè)住宅區(qū)都是投資回報(bào)率極高的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，加之這里美麗的生態(tài)和人居環(huán)境以及良好的投資政策，必將給投資者和社會(huì)以豐厚的回報(bào)。根據(jù)***目前的現(xiàn)狀看，***的生態(tài)資源還很薄弱、樹(shù)木較小而少、植被分布不平衡，遇到暴雨，泥土隨洪水沖刷到城區(qū)，影響城市環(huán)境。公園建設(shè)對(duì)生態(tài)的影響***公園是**市建設(shè)山水園林生態(tài)城市的一個(gè)重要組成部分，規(guī)劃是以環(huán)境